Ставки по кредитам пойдут на снижение

Совет директоров ЦБ РФ принял решение с 29 января 2007 г. снизить ставку рефинансирования с 11% до 10,5% годовых, сообщает департамент внешних и общественных связей Банка России. Таким образом, новая ставка станет самой низкой в истории Российской Федерации.

Ставка рефинансирования – процентная ставка, которую использует Центральный банк при предоставлении кредитов коммерческим банкам в порядке рефинансирования. Таким образом, ставка рефинансирования является инструментом денежно-кредитного регулирования, с помощью которого Центробанк воздействует на ставки межбанковского рынка, а также на ставки по кредитам и депозитам, которые предоставляют кредитные организации юридическим и физическим лицам.

Как утверждают аналитики кредитного рынка, снижение ставки рефинансирования может повлечь за собой общее снижение процентных ставок по кредитам. «Сегодня минимальная процентная ставка по ипотеке – 9%. Ставка рефинансирования – 11%. Пока не снизится ставка рефинансирования, ипотечные ставки не пойдут на снижение», – заявляет в интервью «РБК.Кредит» Татьяна Никитина, генеральный директор Международного ипотечного клуба. «Ставки по автокредитованию не изменятся до тех пор, пока не изменится ставка рефинансирования ЦБ», – уверен директор департамента розничных банковских продуктов «Абсолют Банка» Эмиль Юсупов.

Дело в том, что процентная ставка исчисляется от ставки рефинансирования ЦБ на текущий период. Если она будет ниже, налоговые органы будут считать это как доход клиента, подлежащий налогообложению. При предыдущей ставке рефинансирования 11% процентные ставки не должны быть меньше 8,25% в рублях. После снижения ставки рефинансирования на 0,5% банки могут выдвать кредиты в рублях под 7,9% (7,875%), т.е. ¾ ставки рефинансирования (в долларах процентная ставка фиксированная - 9%, и от ставки рефинансирования не зависит).

Напомним, о возможном постепенном снижении ставки рефинансирования ЦБ объявил еще в прошлом году. Это намерение банк объяснял снижением годовой инфляции и укреплением курса рубля. Всего же в течение 2006 года решение о снижении ставки рефинансирования принималось дважды. С 26 июня 2006 г. она была снижена с 12% до 11,5%, а с 23 октября 2006 г. – до 11% годовых. Таким образом, последние три раза Банк России снижал ставку на 0,5 процентного пункта. С 26 декабря 2005 г. ставка рефинансирования была снижена на 1 процентный пункт – с 13% до 12%.

Особенные акценты правительство делает на снижении ставок по ипотеке. По словам первого вице-премьера Дмитрия Медведева, снижение ставки по ипотечным кредитам является одной из основных задач национального проекта «Доступное жилье». В то же время, как отметил Д. Медведев, уже в 2006 году ставки по ипотечным кредитам стали снижаться.. «И в этом году мы рассчитываем на дальнейшее снижение», – сказал первый вице-премьер.

Эксперты прогнозируют постепенное снижение процентных ставок по кредитам, поскольку конкуренция между банками высока, и кредитные организации вряд ли упустят такую возможность привлечь новых клиентов. Однако сказать точно, когда это произойдет, практикующие эксперты кредитного рынка затрудняются.

«Надо отметить, что индикатором для ставки ипотечных кредитов является скорее ставка АИЖК, чем ставка рефинансирования ЦБ РФ (минимальная ставка по программам агентства составляет 11%, максимальная – 14% годовых для рублевых кредитов. – Прим. «РБК.Кредит»)», – отмечает Наталья Туменко, заместитель председателя правления «Банка жилищного финансирования». – Но мы постоянно работаем над улучшением условий ипотечных программ нашего банка. В 2006 году были дважды (в феврале и в октябре) снижены процентные ставки по ипотечным кредитам».

Как сообщили корреспонденту «РБК.Кредит» в АИЖК, в соответствии с концепцией Унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов, утвержденной правительством России, в ближайшие два года нижний предел ставки по рублевым ипотечным кредитам в государственном секторе снизится на 1% до 10% годовых.

ИРИНА ЗАМУЛИНА

Источник: РБК

Версия для печати  |  Отправить по e-mail