Снижение ставок по ипотеке спровоцирует новый виток цен без увеличения объемов строительства

Заместитель председателя правительства РФ Александр Жуков считает, что ставка по ипотечным кредитам должна быть снижена до 7%. Об этом он сообщил вчера журналистам в Госдуме. По словам вице-премьера, ипотечные кредиты остаются достаточно дорогими, и цель правительства – снизить процентную ставку по ним. Снижение процентной ставки, заявил А. Жуков, позволит россиянам с невысоким уровнем дохода воспользоваться ипотечными кредитами.

Между тем эксперты отмечают, что процентная ставка – важный, но не самый актуальный момент, на который правительству надо ориентироваться сегодня. "Если увеличивать спрос путем снижения процентной ставки, то это может увеличивать количество желающих купить квартиру. И только, – уверена Ирина Радченко, вице-президент Международного ипотечного клуба. – Поскольку жилья строится сейчас мало, будет спровоцирован новый виток цен. Как следствие – о доступности жилья снова придется забыть. Гораздо эффективнее со стороны государства было бы повышать предложение, а не спрос, то есть увеличивать объемы строительства".

По мнению Валерия Казейкина, первого вице-президента Международной ассоциации фондов жилищного строительства и ипотечного кредитования, "для дальнейшего наращивания объемов строительства необходимо принятие серьезных мер на государственном уровне. В первую очередь нужно обратить внимание на увеличение количества площадок под строительство, объемы которого надо наращивать, увеличивая предложение. Тогда и спрос, который формируется ипотекой, будет реализовываться".

"После значительного повышения цен общее число ипотечных заемщиков снизилось, – отмечает Татьяна Никитина, генеральный директор Международной академии ипотеки и недвижимости. – По своей практике могу судить, что процентная ставка, как правило, не отпугивает тех, кому доходы позволяют купить квартиру. Сегодня из-за роста цен большинство людей не может себе этого позволить, особенно если нет первоначального капитала. Я считаю, что процентные ставки не входят в компетенцию органов власти. Их задача – повышать уровень благосостояния народа". По словам г-жи Никитиной, стабильная и хорошо оплачиваемая работа – союзник ипотеки: "Отличные показатели по ипотеке у тех районов, где сложилась благоприятная экономическая ситуация и есть потенциал роста, то есть там, где у людей есть стабильная, хорошо оплачиваемая работа в настоящем и перспективы на будущее".

ИРИНА ЗАМУЛИНА

Источник: РБК