Рефинансирование ипотечных кредитов началось

Райффайзенбанк предложил услугу рефинансирования ипотечных кредитов - то есть предоставление кредитов взамен уже взятым ранее заемщиком ипотечных кредитов. При этом право залога квартиры переходит от банка, в котором оформлялся первичный ипотечный кредит (или от нынешнего его правообладателя, например АИЖК), к Райффайзенбанку. Это первое предложение такого рода на российском рынке, и оно появляется в благодатный момент (в статье "Квартиру в кредит надо покупать сейчас" мы уже писали о том, что рынок созрел для рефинансирования).

При этом сама по себе услуга перезаема достаточно распространена на финансовом рынке. Большинство "длинных" кредитов (корпоративных или государственных) так или иначе рефинансируются либо под более подходящий процент, либо в связи с невозможностью выплатить кредит в срок. Точно также распространена практика перезаема "длинных" кредитов и на потребительских рынках, правда, только в европейских странах и в Штатах, где ипотечные кредиты участвуют в подавляющем большинстве сделок с недвижимостью. Приход на российский рынок этой практики был лишь вопросов времени, и нет ничего удивительного в том, что с таким предложением вышла именно "дочка" европейского банка.

Следует отметить весьма привлекательные на сегодняшний момент ставки рефинансирования кредита: 9,75% для 10-летнего долларового кредита (правда, комиссия за предоставление кредита составляет 1% единоразово, что делает ставку не такой привлекательной).