Новости   Все банки   Статьи    Форум    Вопросы и ответы   

 Клуб экспертов      Подбор кредита      Инструкции по получению кредитов    
  Курсы валют
  27.82
  37.75
Статьи:

Перемена участи
Что делать, если банк требует досрочно погасить часть задолженности или предлагает повысить процентные ставки по действующим договорам ипотеки?

Рынок ипотеки: бедный, но пока живой
Большинство экспертов рынка недвижимости и ипотеки сегодня пребывают на позициях сдержанного оптимизма



Последние темы форума:

23.12.08 |  Насчёт рекламы на сайте
18.12.08 |  Ипотечный кредит, подводные камни
18.12.08 |  Нужен кредит! А....
17.12.08 |  Альфа Банк, информация для тех, кто не хочет, что бы их обманывали.
09.12.08 |  Невозможность отдать долг

Подписка на новости
    
Ипотека для молодой семьи

Как правило, молодая семья не располагает значительными средствами для приобретения жилья, поэтому важно найти именно ту ипотечную программу, которая бы позволила заемщикам с относительно небольшим доходом получить необходимую сумму кредита. И в этом случае каждый компонент кредитной программы имеет серьезное значение. Например,

Срок кредита и процентная ставка:

Чтобы получить наибольшую сумму кредита, можно взять кредит на длинный срок, и желательно, под наименьший процент. Но не секрет, что во многих банках ставка по кредиту напрямую зависит от срока кредита. Другими словами, чем больше срок, тем выше процентная ставка. В Городском Ипотечном Банке процентная ставка не зависит от срока кредита, что позволяет молодым семьям сэкономить и претендовать на достаточный размер кредита.

Какой доход принимается в расчет по кредиту:

Величина дохода заемщика напрямую влияет на сумму кредита. Но в разных банках алгоритм расчета совокупного дохода может отличаться. Например, в Городском ипотечном банке, в ходе определения максимальной суммы кредита могут также быть учтены доходы третьих лиц, даже не членов семьи. Это дает возможность молодым семьям претендовать на большую сумму кредита, достаточную для покупки квартиры.

Величина первоначального взноса:

На сегодняшний момент большинство банков выдает ипотечные кредиты не на всю стоимость недвижимости, а на часть, таким образом, заемщики вкладывают существенную часть собственных сбережений в покупку жилья. И здесь важно понимать, что чем выше величина первоначального взноса, тем труднее молодым семьям приобрести жилье, особенно учитывая существующий уровень цен на недвижимость. В Городском Ипотечном Банке минимальный уровень первоначального взноса составляет всего 15%.

Комиссии банка:

В ходе получения одобрения от банка и выдачи ипотечного кредита заемщики сталкиваются с разнообразными комиссиями и сборами. Во многих банках сбор за выдачу кредита составляет существенную сумму, его величина зависит от суммы кредита, и взимается, как правило, без ограничений. С большинства клиентов Городского Ипотечного Банка сбор за рассмотрение заявки на получение ипотечного кредита не взимается, а сбор за выдачу кредита составляет 0,8% и ограничен тридцатью тысячами рублей. Более того, до конца лета, благодаря специальной маркетинговой акции, сбор за выдачу кредита для большинства клиентов в нашем банке вообще отменен. Что касается других возможных сборов, это может быть, например, ежегодная комиссия за ведение счета, которая может составить существенную для молодых семей сумму расходов.

Садовская Ольга
Член Правления
Городской Ипотечный Банк
Оставить свой отзыв
Имя:
Текст сообщения:




Читайте также:

Что делать заемщикам с валютными кредитами: рефинансироваться, погашать, или ждать?

Имеет ли смысл сейчас досрочно погашать ипотечный/потребительский кредит и почему?

Рынок оценочных услуг в условиях финансового кризиса

Как вести себя потребителю в текущей рыночной ситуации?

Наиболее частые причины отказа в кредите


Все материалы    Все статьи автора



Вход для банков
    Главный редактор проекта
Казакова Яна

Застройщики предлагают свои варианты ипотеки. А оставшиеся на рынке банки пытаются найти компромисс между своими рисками и интересами клиента.
Подробнее >>


МОНИТОРИНГ ФИНАНСОВОГО КРИЗИСА




Новые отзывы о банках:

  • Безумно сильно разочарована в Альфа банке. Отвратительное обслуживание, бестолковые операторы, которые не могут ни...


  • Еще раз повторюсь, не имею никакого отношения к банку РС, просто работаю с ним по выводу электронной валюты...


  • Хотелось бы оформить в Вашем банке потребительский кредит на сумму 200000 руб Доход 20000 руб/мес (2НДФЛ), плюс...


  • Показать все отзывы
          

    Новости   Все банки   Статьи    Форум    Вопросы и ответы    О проекте    Реклама на сайте   

     Клуб экспертов      Подбор кредита      Инструкции по получению кредитов    

    Ипотечный кредит | Потребительский кредит | Автокредит 



    Rambler's Top100


    При использовании материалов необходима активная ссылка на www.ratingcredit.ru

    Первый рейтигнг кредитов,
    RatingCredit 2005-2008.

    Работает на XS2™