Нуждающимся в жилье предложили объединиться в земельные кооперативы

Министерство регионального развития РФ предложило дополнить национальный проект "Доступное жилье" подпрограммой "Свой дом" и сделать жилье еще более доступным. В рамках программы "Свой дом" предполагается создать земельные кооперативы, благодаря которым россияне смогут получить земельные участки для самостоятельного строительства домов. Благодаря этому доля малоэтажного строительства в России должна увеличиться с 40 до 50%, сообщает ГАЗЕТА.GZT.ru.

По словам начальника отдела сопровождения проекта "Доступное жилье" Андрея Чибиса кооперативы будут двух типов: закрытые и открытые. Участниками закрытых смогут стать социально незащищенные группы населения (инвалиды, молодые семьи), и землю таким кооперативам передадут бесплатно. В открытые смогут вступить все желающие, однако, землю они смогут получить на общих основаниях. Количество членов и закрытых, и открытых кооперативов не должно составлять менее 20 человек.

Как сообщает PRO Недвижимость, в проекте предусмотрены два направления по оптимизации структуры малоэтажного домостроения за счет наиболее выгодных технологий: развитие панельного и каркасного деревянного домостроения и развитие индустрии современных технологий, которые дешевле и теплоэффективнее применяемых в традиционном кирпично-каменном строительстве.

Для удешевления себестоимости строительства жилья авторы проекта предлагают развивать ипотеку земли. По словам депутата Госдумы Александра Когана, это будет осуществляться в рамках проекта "совместно с Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК)". "Сегодня АИЖК не рефинансирует земельные закладные, но это будет возможно после принятия соответствующего решения наблюдательным советом агентства", - отметил он.

Коган предложил также "использовать схему по исключению затратной инфраструктуры из себестоимости жилья". "При использовании залога земли застройщик получает кредит на обустройство земельного участка инфраструктурой. При этом заключается договор, по которому муниципалитет выкупает у застройщика эту инфраструктуру в рассрочку при условии продажи застройщиком жилья по фиксированным ценам", - пояснил депутат.

Как ранее заявлял автор проекта, подпрограмма "Свой дом" в рамках ФЦП "Жилище" должна быть принята в 2007 году. Рабочая группа проекта "Свой дом" взаимодействует с Минрегионразвития и Общественным советом, который возглавляет помощник президента по вопросам разработки общенациональных проектов и контроля за их реализацией Игорь Шувалов. Эти структуры будут отбирать регионы, которые станут участниками программы.

Регион, претендующий на участие в проекте "Свой дом", должен взять на себя ряд обязательств: за десять лет построить один млн. кв. метров и за первые три года выполнить 30% обязательств, земельные участки должны быть оформлены в собственность либо в аренду, должен быть "на руках" комплексный план застройки территорий.

Источник: Point.Ru