Ипотека давит автозаймы

По итогам трех месяцев кредиты на квартиры стремительно растут. Автокредиты теряют популярность. Несмотря на прогнозы о недоступности жилья, по итогам первых трех месяцев года ипотека обогнала автокредиты.

Свою роль сыграли замершие цены на жилье, снижение ставок и все более лояльный подход банков к потенциальным заемщикам.

Население расстается со страхом жизни в долг и готово к мысли, что по кредиту придется расплачиваться не один десяток лет.

– Рост доходов позволяет людям приобретать в кредит более дорогие товары, – говорит директор департамента розничного кредитования Бинбанка Олег Соколов. – Население осознало все преимущества покупки в кредит, заемщики становятся более финансово образованными.

Физики

Первенство по-прежнему сохраняется за потребительскими кредитами. При этом доля кредитов физическим лицам, или «физикам», не превышает десяти процентов от общего числа кредитов, выданных банками. Например, в Восточной Европе эта доля составляет 40%, а в Западной Европе – больше половины. Эти цифры показывают, насколько рынок далек от насыщения.

Быстрее всего сейчас растет ипотека.

– Автокредитование уступило ипотеке, – комментирует Скворцов. – Это свежая тенденция, в прошлом году было наоборот.

Положительную роль в развитии ипотеки сыграла реализация нацпроекта «Доступное жилье». Госбанки снижают ставки по ипотеке, что стимулирует развитие рынка и побуждает частные банки делать условия кредитования более либеральными. За год рынок вырос в три раза.

– Ставки будут снижаться, как и размер первоначального взноса, а срок кредита будет увеличиваться, – говорит начальник управления кредитования КБ «Московский Капитал» Ушаков Юрий. – В этом году рост ипотеки продолжится.

Бизнес

В области кредитования предприятий активно растет сектор малого и среднего бизнеса. Банки стали больше уделять внимания малым предприятиям перспективных отраслей, снижая ставки по кредитам.

– Малые и средние предприятия готовы брать кредиты под 15 17% в зависимости от залогового обеспечения, – сообщил председатель правления банка «Универсальные финансы» Алексей Парфененко.

При этом выгоднее всего брать кредит под залог имущества. В этом случае ставка не превышает 13 - 15%.

Риски

Еще одной тенденцией является развитие скоринговых систем, с помощью которых банки оценивают риски потенциальных заемщиков, снижая тем самым уровень невозвратов и просрочек кредитов.

Более качественная работа с просроченной задолженностью позволит банкам эффективнее бороться с «плохими» долгами, что будет стимулировать дальнейшее развитие рынка.

Прогнозы

Главными точками роста в этом году банкиры называют ипотеку и автокредиты. Объем рынка ипотечного кредитования уже вплотную приблизился к отметке в 80 миллиардов долларов. Согласно прогнозам Соколова, до конца года он подрастет на 60%.

Банкиры не сомневаются в том, что у государства есть все необходимые рычаги для достижения поставленных целей. Государство может компенсировать банкам часть ставки, ссужая деньги под ипотеку по более льготному проценту. Это позволит банкам продолжать снижать ставки по ипотечным кредитам.

Источник: "Ньюс медиа-Рус"