ФОРУМ
|
Форум
Разделы / Обсуждение статей Безумный рост стоимости жилья, бум ипотечных кредитов, масштабный рост спроса на жилую недвижимость с одновременным падением ее предложения на рынке. К чему это приведет? Чем рискует представитель среднего класса, берущий сегодня ипотечный кредит для того, чтобы уже решить наболевший квартирный вопрос. Читайте мнение Константина Клелина об этом. Читать статью полностью >>> [ответить] [ветка] В общем, мнение во многих местах правильное - действительно, призаки пузыря на рынке недвижимости и на рынке ипотечных кредитов присутствуют налицо. Более того, рост нашей экономике недостаточно структурный, что может привести к масштабному кризису на финансовом рынке в 2009 году (такие прогнозы есть).
В то же время, в нашей стране катастрофически не хватает квартир их физически не хватает, а поэтому нет никаких сомнений в том, что спрос на квартиры в основе своей имеет именно естественное желание людей где-то жить. Именно поэтому нет никаких оснований ожидать, что обвал цен на рынке недвижимости будет столь масштабным. [ответить] [ветка] 1-2% сделок с использованием кредитов..это по-вашему "бум"???
а если и произойдет ваш обвал, то "ипотечников" не так много получается..
никому как раз не выгодно падение рынка...
нахрена им (банкирам) эти обвалившиеся деньги и кто будет покупать эти квартиры (с обремением к тому же) на фоне общего спада..
2. то что денег не надо давать т.н. риелторам, так это - согласен. Нахрена при ипотеке риелтор, когда тебе на руки (в банке) дают весь пакет документов: и договор и нотариуса и страховую..
твое дело только убедить продавцов "иметь с вами дело" (а реально вы услышите следующее: "у вас ипотека, так вот, если не продадим за деньги (::)), а у нас покупателей 5 - то вы будете в очереди за ними...")
Так что, какие большими не были бы выплаты и какими бы низкими не были бы проценты... все это не имеет никакого значения, в сравнении с тем, что люди не могут реально использовать эти инструменты при существующем положении вещей... :) [ответить] Выплаты 500-1000 в месяц на 10-15 лет? То есть выплаты например 1000 долл/мес. за десять лет - сумма ипотеки 120 тыс.долл.? (да плюс еще первоначальный взнос - т.е. общая сумма не менее 140 тыс. долл) - это незащищенный средний класс? Дальше просто не стал читать. Бред. [ответить] [ветка] В чем вы видите защищенность этого среднего класса? Автор пишет об очень простой вещи - положение нестабильно с горизонтом планирования более 5 лет. В этих рамках зарплата в 2-3 тысяч долларов легко может похудеть вдвое и накоплений у этого слоя населения как раз и нет. Вы зря не стали читать, это весьма аргументированная точка зрения, в отличие от вашей. [ответить] Статья отвечает многим собственным мыслям. Многие говорят о совершенно нереальном рынке жилья и предупреждают о грядущем обвале. так что стоит задуматься. И притаиться, видимо, на время. [ответить]
|
|