Описание кредита

ОАО «РОССЕЛЬХОЗБАНК» предлагает Программу ипотечного жилищного кредитования населения в рамках программы «Сельское подворье»
Требования к Заемщикам:
Кредиты предоставляются гражданам РФ, в возрасте от 18 лет при условии, что срок возврата кредита наступает до достижения ими возраста 65 лет:
• ведущим личное подсобное хозяйство;
• зарегистрированным по месту жительства в сельской местности;
• зарегистрированным по месту жительства в городских поселениях, перечень, которых утверждается решением Дирекции регионального филиала ОАО «Россельхозбанк»;
• занятым по основному месту работы в агропромышленном комплексе;
• работникам областных и муниципальных учреждений культуры, образования, здравоохранения, ветеринарной службы, социальной защиты и др., работающих в сельской местности вне зависимости от места регистрации;
• работникам Министерства сельского хозяйства Российской Федерации, департаментов, управлений сельского хозяйства администраций и министерств сельского хозяйства и продовольствия субъектов РФ.
Солидарными заемщиками (Созаемщиками) по кредитному договору могут выступать только члены семьи заемщика (супруг(-а), дети, родители).
Цели и сроки кредитования:
Кредит предоставляется на срок до 25 лет.
Ипотечный жилищный кредит предоставляется на:
• приобретение квартиры;
• приобретение жилого дома с земельным участком;
• приобретение незавершенного строительством объекта недвижимости (с земельным участком) и завершение его строительства;
• оплату цены договора участия в долевом строительстве;
• строительство жилого дома подрядным способом либо собственными силами, включая завершение начатого строительства жилого дома (в том числе, зарегистрированного незавершенного строительством жилого помещения с земельным участком);
• приобретение земельного участка и строительство на нем жилого помещения.
Обязательным условием является местонахождение приобретенного/строящегося объекта недвижимости в сельской местности субъекта РФ.
Процентная ставка: В рублях – 12% годовых; В долларах США и Евро – от 10 % годовых.
Эффективная процентная ставка: В рублях – 12,84%; В долларах США и Евро – 10,59%.
Сумма кредита: Максимальная сумма кредита составляет не более 1 500 000 рублей (эквивалент этой суммы в иностранной валюте).
Размер кредита зависит от платежеспособности Заемщика, оценки предоставленного обеспечения и составляет не более 85% стоимости жилья. При определении платежеспособности Заемщика Банк может учесть все подтвержденные доходы заемщика (совокупный доход всех заемщиков (созаемщиков)), которые должны позволять заемщику оплачивать кредит и проценты за пользование кредитом, рассчитанные за год.
Способы предоставления кредита:
Кредиты предоставляются заемщикам единовременно в полном объеме, либо путем открытия кредитной линии. Денежные средства перечисляются на текущий счет Заемщика, с которого в дальнейшем он может осуществлять все расчеты (получение наличных средств, перечисление на счета продавцов и т.д).
Обеспечение: В качестве обеспечения по кредиту принимаются:
при покупке – залог (ипотека) приобретаемого жилья;
при строительстве –
• на период строительства (до оформления права собственности) – поручительства не менее 2-х физических лиц или одного юридического лица и залог (в зависимости от цели кредитования):
- земельного участка,
- незавершенного строительством объекта недвижимости (с земельным участком),
- залог имущественных прав (требований) по договору участия в долевом строительстве.
• с момента государственной регистрации права собственности – залог построенного жилого помещения.
Обязательное условие:
Страхование жизни и здоровья Заемщика (Созаемщика), а также страхование предмета залога (кроме земельных участков и незавершенных строительством объектов недвижимости).
Отчет об оценке, произведенной независимым оценщиком (при приобретении/завершении строительства отдельно стоящего дома оценка должна производиться отдельно для дома и для земельного участка).
Документы необходимые для получения кредита:
• паспорт гражданина РФ (Заемщика, Созаемщика, Поручителя);
• документы, подтверждающие доход (Заемщика, Созаемщика, Поручителя) – по форме № 2-НДФЛ либо по Форме Банка;
• документы по приобретаемому (строящемуся) жилью;
• документы, подтверждающие право собственности на земельный участок/право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком/право аренды земельного участка (арендуемый земельный участок находится только в государственной или муниципальной собственности), на котором расположено приобретаемое/строящееся жилое помещение для постоянного проживания;
• документы по предполагаемому обеспечению;
• иные документы по требованию Банка (в зависимости от сложности сделки).
Комиссионное вознаграждение: В целях доступности получения населением кредитов, Банк осуществляет операции кредитования без взимания комиссий.