Описание кредита 
Особые условия: Квартиры в строящихся домах
МОСКОВСКИЙ КРЕДИТНЫЙ БАНК предлагает Вам воспользоваться ипотечным кредитом на приобретение квартиры в строящемся доме на условиях инвестирования в объекты, возведение которых регламентировано и оформлено в соответствии с Федеральным законом РФ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
|
Сумма кредита
|
- 1-30 млн рублей
- эквивалент в долларах США и евро
|
|
Минимальный первоначальный взнос
|
30% от стоимости недвижимости
|
|
Срок
|
До 15 лет
|
|
Процентные ставки*
|
- от 12% годовых в рублях
- от 11% годовых в долларах США и евро
|
|
Комиссия за выдачу
|
1,5% от суммы кредита, max 100 000 руб., при сумме кредита свыше 15 млн руб. - 1% от суммы кредита
|
|
Комиссия за сопровождение кредита
|
15 000 рублей за сопровождение кредита;
9 000 рублей за оформление закладной при регистрации права собственности
|
|
Рассмотрение заявки
|
Бесплатно, в случае заключения кредитного договора в течение 30 дней после принятия положительного решения, по истечении этого срока либо при изменении ранее одобренных условий комиссия к оплате 1 200 руб.
|
|
Досрочное погашение
|
С первого месяца, без штрафов.
|
|
Страхование
|
До регистрации права собственности: страхование жизни и потери трудоспособности Заемщика и Созаемщика.
После регистрации права собственности и наложения обременения на приобретаемую квартиру (дополнительно): страхование риска утраты и повреждения приобретаемого жилья и риска утраты права собственности на приобретаемую недвижимость.
|
|
Обеспечение
|
До регистрации права собственности — залог прав требования по Договору долевого участия.
После регистрации права собственности — залог (ипотека) приобретаемой квартиры.
|
|
Условия действуют c 11.03.2010
|
|
* в зависимости от формы подтверждения дохода, величины первоначального взноса, срока и порядка погашения кредита.
|
Гибкие требования к Заемщику и его доходам
- Ипотечный кредит для граждан от 18 до 65 лет.
- Наличие стабильного источника погашения кредита.
- Постоянная регистрация заёмщика - Российская Федерация.
- Рассматриваются все источники дохода, в т.ч. с альтернативной формой подтверждения.
- При расчете суммы ипотечного кредита может быть учтен совокупный доход супругов.
- Индивидуальный подход к подтверждению доходов частных предпринимателей и собственников бизнеса.
Документы по Заемщику/Созаемщику (супругу/супруге).
1. Копия паспорта Заемщика/Созаемщика (все страницы).
2. Копия свидетельства (при наличии) о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)) Заемщика/Созаемщика.
3. Копия страхового Свидетельства государственного пенсионного страхования (при наличии)
4. Копия документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.) Заемщика/Созаемщика.
Документы, подтверждающие семейное положение Заемщика/Созаемщика:
1. Копия свидетельства о браке.
2. Копия свидетельства о рождении детей.
3. Копия свидетельства о расторжении брака.
Документы, подтверждающие здоровье Заемщика/Созаемщика (при наличии):
1. Военный билет Заемщика/Созаемщика.
2. Водительское удостоверение Заемщика/Созаемщика.
Документы, подтверждающие сведения о занятости и доходе Заемщика/Созаемщика:
1. Копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика, заверенная Работодателем (на каждой странице копии фраза «Копия верна», дата заверения, подпись, расшифровка подписи уполномоченного лица, печать компании).
2. Справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года по установленной форме 2-НДФЛ и при наличии официально неподтвержденного дохода - справка от руководства по форме Банка на всю сумму ежемесячного дохода.
ВНИМАНИЕ! Справка по форме 2-НДФЛ является обязательной к предоставлению.
3. Копия трудового контракта (при наличии).
4. При наличии дополнительных доходов от других организаций:
- трудовой контракт и справку с места дополнительной работы по форме 2-НДФЛ или форме Банка.
Информация об активах Заемщика/Созаемщика:
1. Правоустанавливающие документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры (дома), автомобиля, земельного участка.
2. Документы, подтверждающие наличие счетов в Банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т.п.) с выписками за период шесть месяцев - при наличии.
Документы, подтверждающие обязательства Заемщика/Созаемщика (при наличии текущих кредитов):
1. Копии кредитных договоров (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита или справка из Банка о ходе погашения кредита и качестве обслуживания долга.
Документы, подтверждающие кредитную историю Заемщика (при наличии погашенных кредитов):
1. Копии кредитных договоров, копии финансовых документов или справка из Банка, подтверждающая факт исполнения обязательств.
Если Вы являетесь владельцем собственного бизнеса или владеете долей не менее 30% в Уставном капитале организации, необходимо предоставление полного пакета документов на компанию:
- копии учредительных документов, заверенные организацией (устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации в налоговом органе, свидетельство о внесении в ЕГРЮЛ);
- бухгалтерские балансы (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией): за последний отчетный период текущего года и полный предыдущий год;
- отчеты о прибылях и убытках (копии с отметкой налоговой инспекции, заверенные организацией): за последний отчетный период текущего года и полный предыдущий год;
- копии 4-5 договоров с контрагентами, подтверждающих ведение хозяйственной деятельности;
- копии договоров аренды офисных, торговых, складских помещений (или свидетельство о праве собственности на данные помещения);
- лицензии;
- выписки по оборотам по расчетному счету компании из обслуживающих банков;
- управленческая отчетность;
- адрес сайта компании в сети Интернет или информационное письмо о деятельности компании: история создания, учредители, направления деятельности, основные клиенты, поставщики, партнеры, крупные значимые проекты, перспективы развития.
В случае необходимости Банк может затребовать дополнительные документы, осуществить выезд в компанию Заемщика.
|
Рейтинг: 51 баллов 
