Ипотека за рубли непредсказуема, за доллары - рискованна, за евро - невыгодна. Есть ли выход, когда финансовый кризис задрал и без того высокие кредитные ставки?
|
|
|
СТАТЬИ
|
Как банки определяют, кому отказать в кредитеМногие сталкивались с отказами банков в выдаче кредитов, даже когда их зарплата высока. Все дело в скоринговых системах оценки клиентов. Сегодня ни в одной развитой стране потребительские кредиты не выдаются без их участия. Скоринговые системы сокращают риск невыплат по кредитам на 15-40%, однако при этом "отсеивают" от 20 до 30% потенциально добросовестных и платежеспособных заемщиков, пишут "Аргументы Недели". Незамужних не любят В переводе с английского scoring означает подсчет очков или баллов. Суть кредитного скоринга сводится к подсчету очков, присваиваемых клиенту за ответы на вопросы. Решение по кредиту будет положительным, если общая сумма окажется выше установленной границы. Кроме того, от количества баллов зависит размер максимальной суммы кредита. Типичная анкета состоит из 20-30 вопросов. Помимо паспортных и регистрационных данных нужно указывать семейный и профессиональный статусы, образование, собственность, свои доходы и расходы… На основе этих сведений система оценивает не только финансовые возможности заемщика, но и его честность, добросовестность. Каждому вопросу в анкете соответствует определенное количество баллов и весовой коэффициент. Наиболее значимыми являются лишь 7-10 ответов. Какие именно - одна из самых охраняемых банковских тайн. В то же время даже "нежелательные" ответы на один-¬два ключевых вопроса не лишают гражданина шансов на получение кредита. Золотое правило скоринга состоит в том, что оценивается вся информация о заемщике. Можно добрать баллы за счет "идеальных" ответов на менее значимые пункты. С отрицательным результатом проверки с большей вероятностью столкнется человек, склонный часто менять место работы. Молодость и престиж профессии тоже не являются преимуществами. Как показывает практика, 50¬летнему мужчине проще получить кредит, чем 25¬летнему. А высокооплачиваемый адвокат при прочих равных скорее получит уведомление об отказе в ссуде, чем среднестатистический офис-¬менеджер. Практически все скоринговые системы "не любят" молодых незамужних женщин. По мнению банкиров, такие особы озабочены в первую очередь личной жизнью, а не регулярной оплатой счетов. Встречаются и менее тривиальные закономерности. Например, американские банкиры выяснили, что обладатели автомобилей красного цвета менее дисциплинированны, чем владельцы менее броских авто. Правда, в России цветом машин будущих заемщиков кредиторы пока не интересуются. Как не попасть под "отказ" Универсальных рецептов нет. Но точно не стоит пытаться приукрасить свое материальное положение. Во-первых, клиенту с месячным доходом в 50 тысяч рублей банк почти наверняка откажет в тридцатитысячной ссуде. Желание занять ползарплаты красноречиво говорит о неумении заемщика обращаться с деньгами. А вот обратившемуся за той же "тридцаткой" человеку с зарплатой в 9 тысяч рублей в месяц скоринг-система почти наверняка даст добро. Как правило, размер кредита должен быть не меньше двух окладов. Во-вторых, информация оценивается в совокупности. Недоверие компьютера может вызвать, например, несоответствие заявленных доходов и расходов. Если вы указали размер зарплаты 30 тысяч рублей, а тратите только 15 тысяч рублей и при этом не имеете депозитов, не строите дом, не совершаете турпоездки, система сочтет, что ее пытаются надуть. Наконец, даже при экспресс-кредитовании некоторые пункты оперативно проверяются банковской службой безопасности. Тем не менее, получив отказ, не расстраивайтесь. Можно - и даже нужно - обратиться в другой банк. Единого стандарта скоринговых систем нет. И представления об идеальном заемщике у банков сильно разнятся. Источник: "NEWSru.com" Читайте также: Конкуренция с иностранным капиталом Поручительство: помощь или опасный риск? Кредитная история необходима рынку Все материалы |
|
|
|||
|