Параметры кредита  
 Рейтинг: 19 баллов
|
| |
Банк: |
|
Зенит (Банк Зенит ОАО) |
|
| |
Название кредита: |
|
Программа ипотечного кредитования на покупку земельного участка с жилым домом, первонач.взнос 50-60%, срок кредита 5-10 лет, с 2ндфл, руб |
|
| |
Валюта кредита: |
|
RUR; |
|
| |
Срок кредитования: |
|
60-120 месяцев |
|
| |
Процентная ставка: |
|
25,00 |
|
|
Описание кредита 
Особые условия:
Программа ипотечного кредитования на покупку земельного участка с жилым домом
Условия кредитования
|
Цель
|
Приобретение земельных участков и жилых домов, расположенных на них, в Москве, Московской области и других регионах присутствия Банка
|
|
Валюта кредита
|
Доллары США, рубли РФ
|
|
Срок кредита
|
От 1 года до 10 лет
|
|
Сумма кредита
|
Московские подразделения
|
|
Минимальная сумма: 20 000 долларов США/540 000 рублей РФ
Максимальная сумма: 500 000 долларов США/14 000 000 рублей РФ
|
|
Филиалы
|
|
Минимальная сумма: 10 000 долларов США/270 000 рублей РФ
Максимальная сумма: 375 000 долларов США/10 500 000 рублей РФ
|
|
Размер кредита
|
до 50% (от стоимости приобретаемой недвижимости)
|
|
Обеспечение кредита
|
Залог (ипотека) приобретаемого земельного участка и жилого дома, расположенного на нем
В том случае, если кредит предоставляется клиенту, состоящему в браке, оформляется поручительство супруга/супруги на весь срок кредитования (за исключением случаев, когда супруги рассматриваются в качестве солидарных заемщиков)
|
|
Погашение кредита
|
Ежемесячно равными платежами
|
|
Досрочное погашение
|
Разрешено полностью или частично
|
|
Страхование
|
· Страхование жизни и потери трудоспособности заемщика
· Страхование риска утраты и повреждения предмета залога
· Страхование риска утраты права собственности
|
|
Срок рассмотрения кредитной заявки
|
Не более 10 рабочих дней, не считая дня подачи кредитной заявки и требуемых Банком документов
|
Тарифные планы по Программе
|
Подтверждение дохода
|
Срок
|
Размер первоначального взноса
|
|
от 60%* и более
|
от 50 до 60 %
|
|
Рубли РФ
|
|
2-НДФЛ
|
От 1 до 5 лет*
|
23%
|
24%
|
|
Свыше 5 до 10 лет
|
24%
|
25%
|
|
Доллары США
|
|
2-НДФЛ
|
От 1 до 5 лет*
|
21%
|
22%
|
|
Свыше 5 до 10 лет
|
22%
|
23%
|
* - включительно
|
Комиссия за выдачу кредита
|
2% от суммы кредита, но не менее 10 000 рублей РФ и не более 100 000 рублей РФ
|
Взимается единовременно в дату предоставления кредитных средств
|
|
Комиссия за повторное рассмотрение кредитной заявки**
|
50 долларов США (взимается единовременно)
|
Взимается при приеме документов для повторного рассмотрения кредитной заявки. В случае отрицательного решения о кредитовании комиссия возврату не подлежит
|
Комиссии взимаются единовременно в рублях РФ по курсу Банка России на дату оплаты
** - Комиссия указана с учетом НДС
Требования к заемщикам/созаемщикам
- Общий трудовой стаж - не менее 4 лет;
- Непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы - не менее 12 месяцев;
- Ограничения по месту работы - кредит не предоставляется индивидуальным предпринимателям и сотрудникам, работающим у индивидуальных предпринимателей.
Требования к приобретаемому объекту недвижимости
Требования к жилому дому:
- Должен принадлежать продавцу на праве собственности, зарегистрированном в установленном порядке в ФРС, как на готовое здание;
- Не должен находиться под обременением (например, залог, рента, арест);
- Должен иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент;
- Должен быть построен из камня, кирпича или дерева;
- Несущие стены и межэтажные и чердачные перекрытия должны быть выполнены из кирпича, крупных блоков или ж/б панелей, металла, дерева;
- Не должен находиться в аварийном состоянии;
- Садовые домики и другие строения, не предназначенные для постоянного проживания, не кредитуются.
Жилой дом не может стать обеспечением по кредиту в случаях, когда история жилого дома содержит следующую информацию:
- отсутствие подтвержденных расчетов между сторонами по договору купли-продажи, заключенному не ранее 3-х лет до момента его приобретения Заемщиком/Солидарными заемщиками (при условии, что в договоре купли-продажи содержится условие о проведении расчетов после его регистрации);
- о том, что жилой дом был ранее/ находится в настоящее время в собственности Заемщика и/или Созаемщика/ Поручителя (в том числе и бывшего супруга Заемщика и/или Созаемщика/ Поручителя).
Требования к земельному участку, на котором расположен жилой дом:
- Должен принадлежать к категории земель: земли населенных пунктов или категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для овощеводства, фермерства и садоводства;
- Должен иметь кадастровый номер и план, на котором должны быть обозначены границы участка;
- Не должен находиться в водоохраной зоне, резервной зоне или зоне национального парка;
- Должен принадлежать Продавцу на основании права собственности, которое должно быть подтверждено выпиской из ЕГРП. В противном случае право собственности подлежит перерегистрации до момента выдачи кредита;
- Должен быть свободен от любого обременения (например, залог, рента, арест, сервитут и т.д.);
- Долевая собственность с соседями на земельный участок не допустима.
Земельный участок не может стать обеспечением по кредиту в случаях, когда история земельного участка содержит следующую информацию:
- отсутствие подтвержденных расчетов между сторонами по договору купли-продажи, заключенному не ранее 3-х лет до момента его приобретения Заемщиком/Солидарными заемщиками (при условии, что в договоре купли-продажи содержится условие о проведении расчетов после его регистрации);
- о том, что земельный участок был ранее/ находится в настоящее время в собственности супруга Заемщика и/или Созаемщика/ Поручителя (в том числе и бывшего супруга Заемщика и/или Созаемщика/ Поручителя).
Дополнительные расходы заемщика
· Банковские комиссии
|
Аренда сейфовой ячейки
|
от 60 долларов США
|
|
Неустойка за нарушение сроков погашения кредита
|
удвоенная процентная ставка, установленная по кредиту
|
Примечание: Комиссии оплачиваются в рублях РФ по курсу Банка России на дату оплаты.
· Небанковские услуги
|
Оценка рыночной стоимости недвижимости независимым оценщиком
|
от 15 000 рублей РФ
|
|
Ежегодные страховые взносы по договорам страхования
|
от 1,5% от остатка ссудной задолженности увеличенной на 10%
|
|
Государственная пошлина за регистрацию ипотечной сделки
|
от 1000 рублей РФ
|
Примечание: Стоимость услуг может быть изменена в связи с особенностями ипотечной сделки, результатом страхового андеррайтинга, изменением государственных пошлин.
Вы можете получить ипотечный кредит если:
- Ваш возраст на момент предоставления ипотечного кредита не менее 22 лет и до 60 лет для мужчин и до 55 лет для женщин, на момент окончания действия кредитного договора;
- Гражданство - Российской Федерации;
- Ваше фактическое место жительства находится:
в Москве, Московской области, а также в городах, где представлен филиал Банка ЗЕНИТ;
- Ваше место работы находится:
в Москве, Московской области, а также в городах, где представлен филиал Банка ЗЕНИТ;
- Вы постоянно зарегистрированы на территории Российской Федерации;
- Ваш минимальный стаж на последнем месте работы: не менее 4 месяцев, а общий трудовой стаж не менее 2 лет;
- Если Вы мужчина, Ваш возраст менее 27 лет - у Вас должны быть урегулированы взаимоотношения с призывными органами
Досрочное частичное или полное погашение Ипотечного кредита допускается в соответствии с условиями Кредитного договора.
Сумма, заявляемая Заемщиком в качестве досрочного частичного возврата Основного долга, не может быть менее 500,00 долларов США или 15 000,00 рублей РФ, в зависимости от валюты кредита, вносимая помимо суммы Ежемесячного аннуитетного платежа. В заявлении о частичном досрочном погашении кредита указывается общая сумма - размер ежемесячного платежа плюс сумма, направляемая на погашение основного долга.
Для осуществления частичного досрочного погашения кредита Заемщик обязан направить в Банк заявление о частичном досрочном погашении не позднее, чем за 1 рабочий день до даты осуществления очередного ежемесячного платежа. Частичное досрочное погашение может быть осуществлено только в дату погашения ежемесячного платежа, установленную условиями Кредитного договора.
Для осуществления полного досрочного погашения кредита Заемщик обязан направить в Банк заявление о намерении осуществить полный возврат Кредита не позднее, чем за 5 рабочих дней до предполагаемой даты полного погашения кредита. Полное досрочное погашение кредита может быть осуществлено в любой рабочий день. При полном возврате кредита проценты начисляются за фактическое количество дней, прошедших с даты последнего планового платежа по кредиту по предполагаемую дату полного погашения, и уплачиваются одновременно с возвратом остатка Основного долга. Окончательную сумму, необходимую для полного досрочного погашения кредита в предполагаемую дату, необходимо уточнять в Банке.
|
