Параметры кредита  
 Рейтинг: 17 баллов
|
| |
Банк: |
|
Зенит (Банк Зенит ОАО) |
|
| |
Название кредита: |
|
Ипотечное кредитование (квартира на вторичном рынке), первонач.взнос 50-60%, срок кредита 5-10 лет, с 2ндфл, дол |
|
| |
Валюта кредита: |
|
USD; |
|
| |
Срок кредитования: |
|
60-120 месяцев |
|
| |
Процентная ставка: |
|
23,00 |
|
|
Описание кредита 
Особые условия:
Программа ипотечного кредитования на покупку квартиры на вторичном рынке недвижимости
Условия кредитования
|
Цель
|
Приобретение квартир на вторичном рынке жилья в Москве, Московской области и других регионах присутствия Банка
|
|
Валюта кредита
|
Доллары США, рубли РФ
|
|
Срок кредита
|
От 1 года до 10 лет
|
|
Сумма кредита
|
Московские подразделения
|
|
Минимальная сумма: 20 000 долларов США/540 000 рублей РФ
Максимальная сумма: 500 000 долларов США/14 000 000 рублей РФ
|
|
Филиалы
|
|
Минимальная сумма: 10 000 долларов США/270 000 рублей РФ
Максимальная сумма: 375 000 долларов США/10 500 000 рублей РФ
|
|
Размер кредита
|
до 50% (от стоимости приобретаемой квартиры)
|
|
Обеспечение кредита
|
Залог (ипотека) приобретаемого земельного участка и жилого дома, расположенного на нем
В том случае, если кредит предоставляется клиенту, состоящему в браке, оформляется поручительство супруга/супруги на весь срок кредитования (за исключением случаев, когда супруги рассматриваются в качестве солидарных заемщиков)
|
|
Погашение кредита
|
Ежемесячно равными платежами
|
|
Досрочное погашение
|
Разрешено полностью или частично
|
|
Страхование
|
· Страхование жизни и потери трудоспособности заемщика
· Страхование риска утраты и повреждения предмета залога
· Страхование риска утраты права собственности
|
|
Срок рассмотрения кредитной заявки
|
Не более 10 рабочих дней, не считая дня подачи кредитной заявки и требуемых Банком документов
|
Тарифные планы по Программе
|
Подтверждение дохода
|
Срок
|
Размер первоначального взноса
|
|
от 60%* и более
|
от 50 до 60 %
|
|
Рубли РФ
|
|
2-НДФЛ
|
От 1 до 5 лет*
|
23%
|
24%
|
|
Свыше 5 до 10 лет
|
24%
|
25%
|
|
Доллары США
|
|
2-НДФЛ
|
От 1 до 5 лет*
|
21%
|
22%
|
|
Свыше 5 до 10 лет
|
22%
|
23%
|
* - включительно
|
Комиссия за выдачу кредита
|
2% от суммы кредита, но не менее 10 000 рублей РФ и не более 100 000 рублей РФ
|
Взимается единовременно в дату предоставления кредитных средств
|
|
Комиссия за повторное рассмотрение кредитной заявки**
|
50 долларов США (взимается единовременно)
|
Взимается при приеме документов для повторного рассмотрения кредитной заявки. В случае отрицательного решения о кредитовании комиссия возврату не подлежит
|
Комиссии взимаются единовременно в рублях РФ по курсу Банка России на дату оплаты
** - Комиссия указана с учетом НДС
- Общий трудовой стаж - не менее 4 лет;
- Непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы - не менее 12 месяцев;
- Ограничения по месту работы - кредит не предоставляется индивидуальным предпринимателям и сотрудникам, работающим у индивидуальных предпринимателей.
Требования к приобретаемой недвижимости
Требования к приобретаемой квартире:
- Должна принадлежать продавцу на праве собственности, зарегистрированном в установленном порядке в ФРС 4;
- Не должна находиться под обременением (например, залог, рента, арест и т.д.);
- Быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь квартиры;
- Быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
- Иметь в исправном состоянии входную дверь, окна и крышу (для квартир на последних этажах);
- В квартире могут быть зарегистрированы собственники, их супруги, несовершеннолетние дети и третьи лица
4 Если права на недвижимое имущество возникли до 31.01.1998г., то необходимо представить документ, подтверждающий возникновение права собственности до 31.01.1998г. (обязательно предоставление отказа из ФРС об отсутствии записи о регистрации на Объект в ЕГРП, а также справки/иного документа из органа, осуществлявшего регистрацию до вступления в силу Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г.).
Требования к зданию, в котором расположена квартира:
- Не должно находиться в аварийном состоянии;
- Не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;
- Должно иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент.
Квартира не может стать обеспечением по кредиту в случаях, когда история квартиры содержит следующую информацию:
- о нарушении прав детей при приватизации (за исключением случаев, когда дети, права которых были нарушены, достигли совершеннолетия на дату совершения ипотечной кредитной сделки, и предоставили нотариально удостоверенное заявление об отсутствии у них претензий к осуществленной приватизации и их согласии на совершаемую сделку);
- отсутствие подтвержденных расчетов между сторонами по договору купли-продажи, заключенному не ранее 3-х лет до момента ее приобретения Заемщиком (Созаемщиком) (при условии, что в договоре купли-продажи содержится условие о проведении расчетов после его регистрации);
о том, что квартира была ранее/ находится в настоящее время в собственности Заемщика и/или Созаемщика/ Поручителя (в том числе и бывшего супруга/ супруги Заемщика и/или Созаемщика/ Поручителя).
Дополнительные требования по предоставляемым документам по квартирам:
- По квартирам, приватизированным в период с июля 1991 года по август 1994 года, необходимо представить документ о составе лиц, зарегистрированных в данной квартире на момент приватизации;
- Если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок (или недееспособный гражданин), то необходимо предоставить разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств;
- Если квартира находится в пятиэтажном многоквартирном панельном доме, Заемщик обязан предоставить справку, выданную уполномоченным органом района (административного округа) о том, что данный дом не стоит в плане на снос, капитальный ремонт или реконструкцию с отселением с указанием срока (срок должен быть не менее срока кредитования).
Дополнительные расходы заемщика
· Банковские комиссии
|
Аренда сейфовой ячейки
|
от 60 долларов США
|
|
Неустойка за нарушение сроков погашения кредита
|
удвоенная процентная ставка, установленная по кредиту
|
Примечание: Комиссии оплачиваются в рублях РФ по курсу Банка России на дату оплаты.
· Небанковские услуги
|
Оценка рыночной стоимости недвижимости независимым оценщиком
|
от 3 000 рублей РФ
|
|
Ежегодные страховые взносы по договорам страхования
|
от 0,7% от остатка ссудной задолженности увеличенной на 10%
|
|
Государственная пошлина за регистрацию ипотечной сделки
|
от 1000 рублей РФ
|
Примечание: Стоимость услуг может быть изменена в связи с особенностями ипотечной сделки, результатом страхового андеррайтинга, изменением государственных пошлин.
|
