Параметры кредита  
 Рейтинг: 45 баллов
|
| |
Банк: |
|
БИНБАНК |
|
| |
Название кредита: |
|
Программа "Покупка коттеджа", кредит на приобретение на вторичном рынке коттеджей, загородных домов и таунхаусов, первонач.взнос от 30%, на срок 8-15 лет, руб |
|
| |
Валюта кредита: |
|
RUR; |
|
| |
Срок кредитования: |
|
96-180 месяцев |
|
| |
Процентная ставка: |
|
18,50 |
|
|
Описание кредита 
Особые условия:
Программа "Покупка коттеджа"
Условия ипотечного кредитования
- Минимальный возраст заемщиков - 21 год.
- Максимальный возраст заемщиков на момент погашения кредита - не более 60 лет.
- Наличие гражданства РФ и статуса резидента обязательно.
- Фиксированные ставки на весь срок кредита.
- Срок кредита от 5 до 15 лет.
|
Цель предоставления кредита:
|
Кредиты предоставляются на приобретение на вторичном рынке жилья коттеджей, загородных домов и таунхаусов и проведение неотделимых улучшений. География предоставления кредитов:
- Москва
- все города Московской области
- все города присутствия точек продаж Банка - другие населенные пункты, удаленные не более чем на 50 км. от точек продаж Банка
|
|
Минимальный размер кредита:
|
20 000 долларов США или 500 000 рублей
|
|
Максимальный размер кредита:
|
1 500 000 долларов США или 45 000 000 рублей (в случае нахождения предмета залога в Москве или Московской области)
1 500 000 долларов США или 45 000 000 рублей (в случае нахождения предмета залога в ином регионе РФ)
|
|
Размер минимального первоначального взноса за приобретаемое жилье:
|
от 30% от стоимости приобретаемой недвижимости
|
|
Процентные ставки*:
|
|
от 5 до 7 лет
|
14,5% годовых по кредитам в долларах США
18% годовых по кредитам в рублях
|
|
от 8 до 15 лет
|
15% годовых по кредитам в долларах США
18,5% годовых по кредитам в рублях
|
|
|
|
|
|
|
|
Обязательное страхование:
|
- жизни и потери трудоспособности;
- недвижимости от риска повреждения и утраты;
- права собственности на приобретаемое имущество (титул).
|
|
Дополнительные комиссии:
|
|
Комиссия за рассмотрение кредитной заявки
|
1 000 руб.(включая НДС)
|
|
Комиссия за перечисление средств на счет Заемщика по ипотечной программе
|
1% от суммы кредита единовременно, (НДС не взимается), но не менее 500 долларов США / 15 000 рублей РФ
|
|
Комиссия за перечисление средств на счет Заемщика при использовании схемы «расчеты до государственной регистрации сделки» (расширение целевого использования кредитных средств не допускается)
|
1,5% от суммы кредита единовременно, (НДС не взимается), но не менее 750 долларов США / 15 000 рублей РФ
|
|
Комиссия за перечисление средств на счет Заемщика в случае предоставления кредита на приобретение Предмета залога, а также неотделимых улучшений в Предмете залога (расширение целевого использования кредитных средств)
|
3 % от суммы кредита единовременно (НДС не взимается)
|
|
Выдача со счета наличных денежных средств
|
0,5% от суммы
|
|
Открытие физическим лицом депонированного аккредитива (в соответствии с поданной заявкой) для расчета по сделке любого вида
|
1500 рублей + 0,5% от суммы аккредитива
|
|
Снятие со счета Получателя аккредитива наличных средств (рублей) в пределах суммы аккредитива (по предъявлении копии данного аккредитива).
|
Без комиссии
|
|
Снятие со счета Получателя аккредитива наличных средств (валюты) в пределах суммы аккредитива (по предъявлении копии данного аккредитива).
|
Без комиссии
|
|
Перевод со счета Получателя аккредитива денежных средств (рублей) в пределах суммы данного аккредитива, на счет в другом Банке (по предъявлении копии данного аккредитива)
|
Без комиссии
|
|
Перевод со счета Получателя аккредитива денежных средств (валюты) в пределах суммы данного аккредитива, на счет в другом Банке (по предъявлении копии данного аккредитива)
|
Без комиссии
|
|
Штраф за невыплату или несвоевременную выплату заявленной суммы в счет досрочного погашения 2
|
3 000 рублей РФ или 100 долларов США
|
|
Штраф за отказ от получения кредита после подписания кредитного договора в рамках данного продукта
|
1% от суммы кредита
|
|
Пени за нарушение сроков возврата кредита и нарушение сроков уплаты начисленных по кредиту процентов
|
60% годовых от суммы просроченного платежа (0,17% в день)
|
|
Штраф за нарушение сроков возврата кредита и уплаты начисленных процентов по кредиту
|
5 000 рублей
|
|
Штраф за несвоевременное предъявление письменного документа, подтверждающего оплату Заемщиком очередного страхового взноса 3
|
3 000 рублей или 100 долларов США за первый день просрочки
0,01% от страховой суммы по Договору страхования за каждый последующий день просрочки
|
|
Штраф за неисполнение обязанности, возникшей в силу ст.18 Закона об ипотеке в надлежащий срок 4
|
300 рублей РФ или 10 долларов США за каждый день просрочки
|
|
Штраф за несвоевременное предоставление в Банк информации о своем финансовом положении и доходах 5
|
300 рублей РФ или 10 долларов США за каждый день просрочки
|
1 - величина процентной ставки зависит от срока кредитования и способа подтверждения дохода.
2 - Досрочному исполнению обязательств со стороны Заемщика должно предшествовать письменное заявление-обязательство, направленное Банку не позднее, чем за 15 (Пятнадцать) календарных дней до Даты ежемесячного платежа.
3 - Заемщик обязан в течение 5 (Пяти) календарных дней с момента наступления срока платежа очередного взноса по Договору страхования, предъявить Банку письменный документ, подтверждающий оплату Заемщиком очередного страхового взноса (платежное поручение, квитанция об оплате, письмо страховой компании, подтверждающее уплату).
4 - В случае утраты Банком закладной, Заемщик обязуется в минимально возможный срок, которым Стороны согласились считать 15 (Пятнадцать) рабочих дней с момента передачи Банком письменного заявления Заемщику об утрате закладной, составить дубликат закладной и передать его в Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
5 - Заемщик обязан ежеквартально, не позднее 5 (Пятого) числа первого месяца квартала, предоставлять Банку информацию о состоянии своего финансового положения и доходов (справку о доходах физического лица за предыдущий квартал (форма № 2-НДФЛ или форма № 3-НДФЛ) или справку по форме, установленной банком).
Требования к объекту недвижимости
Коттедж, Загородный дом или Таунхаус должен соответствовать следующим требованиям:
- Быть пригодным для круглогодичного проживания;
- Не ранее 1995 года постройки;
- Иметь каменный, кирпичный или бетонный фундамент строения;
- Быть свободным от обременений правами третьих лиц, подлежащими государственной регистрации;
- Земельный участок должен быть оформлен в собственность или долгосрочную аренду Заемщика/Созаемщика и свободен от обременений правами третьих лиц, подлежащими государственной регистрации.
|
