"Солнечный дом" (10, 20 лет)

Приобретение недвижимости на рынке первичного жилья

122 (Сто двадцать два) / 242 (Двести сорок два) календарных месяца, считая с даты фактического предоставления кредита. Указанные сроки соответствует срокам 10, 20 лет плюс 2 месяца

Комиссия за предоставление кредита

1% от суммы кредита, но не менее 6000 руб. и не более 60 000 руб.

На период до момента государственной регистрации права собственности:

от даты, следующей за датой предоставления кредита (займа) до последнего числа месяца, в котором зарегистрирована ипотека квартиры: 16% годовых

После государственной регистрации права и ипотеки:

с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором была произведена государственная регистрация ипотеки Заемщику переходит на действующую на тот момент ставку по программе "Счастливый дом"

Условия досрочного погашения кредита

1. Досрочное погашение разрешается с 13 месяца с даты получения кредита

2. Сумма частичного досрочного возврата кредита не может быть меньше 30 000.00 рублей

3. Уменьшение аннуитетного платежа при сохранении срока кредитования

4. Единовременная комиссия за досрочное погашение 2 000.00 рублей за каждый факт досрочного погашения

В случае, если объект строится без регистрации по 214-ФЗ, необходимо поручительство организации-застройщика, обязательная регистрация договора залога прав требования

Условие по подбору объекта недвижимости

Объект недвижимости и компания-застройщик в обязательном порядке должны быть аккредитованы Банком

Условие предоставления кредита

Перечисление кредитных средств осуществляется только при предоставлении Заемщиком следующих документов:

1. Счета на оплату по договору долевого строительства

2. Документа, подтверждающего оплату клиентом первоначального взноса

Общие условия кредитования

Цели использования кредита

Приобретение недвижимости в аккредитованных Банком городах

Минимальная сумма кредита

Максимальная сумма кредита

- при покупке недвижимости в целях сдачи в аренду

Штраф за просроченную задолженность

в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. На просроченную задолженность проценты не начисляются

Штраф за отказ от получения кредита

в размере 1,5% от суммы предоставляемого кредита. При этом договор считается расторгнутым с даты уплаты штрафа

Штраф за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по досрочному возврату кредита

600 рублей за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства по досрочному возврату кредита

Штраф за осуществление Кредитором за свой счет уплаты страховых премий Заемщика

в размере 0,5% от денежной суммы, уплаченной Кредитором за Заемщика за каждый день просрочки

Штраф за невыполнение требования Кредитора о снятии с регистрационного учета, а в случае проживания в Квартире третьих лиц - обеспечение освобождение квартиры третьими лицами и снятие их с регистрационного учета в установленный договором срок, в случае обращения взыскания Кредитором за Квартиру

в размере 0,1% от суммы, задолженности по договору за каждый день просрочки

Погашение основного долга и процентов по кредиту

ежемесячно аннуитетными платежами

Первый платеж по кредиту

Льготный (Первый платеж ЗАЕЩИКА, подлежащий внесению в последний день первого Процентного периода, включает в себя только начисленные проценты за первый Процентный период)

Обеспечение исполнения обязательств Заемщка по кредитному договору

• залог квартиры, приобретаемой с использованием кредитных средств, возникающий на основании ст.77 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" с момента государственной регистрации права собственности Заемщика на квартиру. Права залогодержателя квартиры, а также права БАНКА по кредитному договору удостоверяются закладной;
• личное и имущественное страхование (страхование личности, страхование имущества, страхование титула);
• солидарное поручительство супруга Заемщика (при необходимости);
• залог прав требования в случаях кредитования строящегося жилья

Порядок заключения договора

обязательное личное присутствие всех сторон по договору купли-продажи (сделки по нотариальной доверенностине допускаются)

Срок рассмотрения заявки

5 рабочих дней со дня получения полного пакета документов

2 рабочих дня со дня получения необходимых документов

Минимальные требования к заемщикам

Возраст - от 21 до 60 лет (на момент выдачи кредита). До 70 лет ( на момент окончания действия кредитного договора).

Трудовая деятельность должна осуществляться в регионе территориального присутствия Банка (территориального месторасположения всех структурных подразделений Банка).

Минимальный непрерывный трудовой стаж составляет 1,5 года в одной сфере деятельности или в рамках одной профессии (по основному месту работы). Обязательное прохождение испытательного срока по основному месту работы.

Полный перечень требований находится в "Руководству по андеррайтингу".

Минимальные требования к предмету залога

Квартира, являющаяся предметом залога, должна:

иметь отдельную от других квартир или домов кухню и санузел (отдельная квартира);

быть подключенным к системе газо-, электроснабжения, холодному и горячему водоснабжению, центральной системе отопления, обеспечивающей подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо иметь автономную систему водо- и теплообеспечения;

удовлетворять санитарно-техническим нормам по обеспечению здоровья и безопасности жильцов;

соответствовать поэтажному плану БТИ (не иметь не зарегистрированных в установленном действующим законодательством порядке перепланировок или переоборудований). В случае выявления незарегистрированной перепланировки Заемщик в течение 6 месяцев обязуется провести ее регистрацию либо привести планировку квартиры в соответствие с поэтажным планом БТИ

Здание, в котором расположен предмет залога, должно соответствовать следующим условиям:

не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;

иметь не менее 2-х этажей (для всех типов домов).

Минимальный пакет документов

Для Заемщиков или Созаемщиков, работающих по найму

копии паспортов (все страницы) и копии свидетельств о регистрации по месту пребывания (если применимо)

копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.)

копия трудовой книжки, заверенную работодателем (заполненные страницы)

справка с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (2 НДФЛ), либо Запрос работодателю (при рассмотрении Заемщика по этой подпрограмме)

при наличии дополнительных доходов от работы в других организациях:

трудовой контракт и документ, подтверждающий получение дохода от работы по совместительству за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года.

копии выписок по банковским счетам (карточному, депозитному, текущему, до востребования и т.п.) за три последних месяца, предшествующих дате подачи заявления на получение ипотечного кредита, с печатью Банка и подписью уполномоченного лица Банка

документы, подтверждающие наличие иных ликвидных активов в собственности (при наличии)

документы, подтверждающие кредитную историю (копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств и др.) – при наличии

Для Заемщиков или Созаемщиков, являющихся индивидуальными предпринимателями

копии паспортов (все страницы) и копии свидетельств о регистрации по месту пребывания (если применимо)

копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.)

копия трудовой книжки, заверенную работодателем (заполненные страницы)

копия книги учета доходов и расходов (по форме, утвержденной Министерством финансов РФ) с соответствующими отметками налогового органа

налоговые декларации о доходах за предыдущие два календарных года

при наличии дополнительных доходов от работы в других организациях: трудовой контракт и документ, подтверждающий получение дохода от работы по совместительству за истекший календарный год и истекшие календарные месяцы текущего календарного года (по форме №2-НДФЛ или форме №3-НДФЛ, утвержденным приказом МНС РФ от 01 ноября 2000 г.)

документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры (дома) - правоустанавливающие документы

копии выписок по банковским счетам (карточному, депозитному, текущему, до востребования и т.п.) за три последних месяца, предшествующих дате подачи заявления на получение ипотечного кредита, с печатью Банка и подписью уполномоченного лица Банка

документы, подтверждающие наличие иных ликвидных активов в собственности (при наличии)

документы, подтверждающие кредитную историю (копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств и др.) – при наличии

необходимые лицензии для занятия профессиональной деятельностью

документы об уплате стоимости патента на занятие предпринимательской деятельностью (поквартально), единого налога на вмененный доход (свидетельства): за последние два года

документы, подтверждающие уплату взносов в государственные социальные внебюджетные фонды

Для Заемщиков или Созаемщиков, являющихся владельцами или совладельцами бизнеса

копии паспортов (все страницы) и копии свидетельств о регистрации по месту пребывания (если применимо)

копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.)

копия трудовой книжки, заверенной работодателем (заполненные страницы)

копия бухгалтерского баланса и отчета о прибылях и убытках (с подписью и печатью компании) за предыдущий год и отчетные периоды текущего года

налоговые декларации о доходах за предыдущие два календарных года

документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры (дома) - Правоустанавливающие документы

выписки по банковским счетам (карточному, депозитному, текущему, до востребования и т.п.) за три последних месяца, предшествующих дате подачи заявления на получение ипотечного кредита, с печатью Банка и подписью уполномоченного лица Банка

документы, подтверждающие наличие иных ликвидных активов в собственности (при наличии)

документы, подтверждающие кредитную историю (копии кредитных договоров с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств и др.) – при наличии

копии учредительных документов с подписью и печатью компании (устав, договор, свидетельство, лицензия, сертификаты, патенты)

последний аудиторский отчет (при наличии).