Параметры кредита  
 Рейтинг: 51 баллов
|
| |
Банк: |
|
Банк "Санкт-Петербург" |
|
| |
Название кредита: |
|
Ипотечный кредит на первичном рынке, первонач.взнос от 25%, на срок от 1 до 25 лет, руб |
|
| |
Валюта кредита: |
|
RUR; |
|
| |
Срок кредитования: |
|
12-300 месяцев |
|
| |
Процентная ставка: |
|
18,00 |
|
|
Описание кредита 
Особые условия:
Ипотечный кредит на первичном рынке
Банк «Санкт-Петербург» предоставляет кредиты на покупку квартир в строящихся жилых домах Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
В нашем Банке вы можете получить кредит на покупку квартиры в жилом доме, строительство которого ведет компания-партнер Банка.
Преимущества ипотечного кредита:
- после окончания строительства жилье оформляется в вашу собственность;
- не требуется дополнительного обеспечения и поручительств;
- при оценке вашей платежеспособности банк может принять в расчет доходы членов вашей семьи;
- процентные ставки не зависят от формы подтверждения дохода.
Акции Банка:
Совместная акция с ЗАО «Северный город», ООО «Староневский», ООО «НИС Жилищное строительство»
Совместная акция с компанией «Строймонтаж»
Совместная акция с Century 21 Show Estate и строительной компаний «Флагман»
Основные параметры кредита:
- валюта — рубли РФ, доллары США, евро;
- срок — от 1 года до 25 лет;
- минимальная сумма — 250 000 рублей или эквивалент в валюте кредита;
- максимальная сумма — 75% от стоимости квартиры, но не более 20 000 000 рублей;
- обеспечение кредита: на этапе строительства жилья – до момента оформления жилья в собственность заемщика и в ипотеку Банку — поручительство организации-застройщика с солидарной ответсвенностью поручителя в сумме кредита и процентов, начисленных за пользование кредитом, и (или) залог прав требования из договора, на основании которого приобретается жилье (при оформлении предварительного договора купли-продажи — только поручительство организации-застройщика); после оформления жилья в собственность Заемщика — ипотека жилья, удостоверенная закладной;
- срок рассмотрения заявки – 20 рабочих дней.
Погашение кредита может производиться:
- ежемесячно, равными (аннуитетными) платежами. В первый ежемесячный платеж включаются только проценты за пользование кредитом;
- ежемесячно, в соответствии с графиком погашения кредита и уплаты процентов.
Мораторий на досрочное погашение кредита отсутствует. Минимальная сумма — 50 000 рублей или ее эквивалент в валюте кредита.
Страхование:
- жизни и потери трудоспособности (от несчастных случаев) заемщика и созаемщика — на весь период кредитования;
- рисков утраты или повреждения жилья — с момента оформления жилья в собственность и до окончания кредитования.
Процентные ставки и комиссии по ипотечному кредиту на первичном рынке
Процентные ставки по ипотечному кредиту на первичном рынке в % годовых действуют с 10 октября 2008 года:
|
Срок
|
до 25 лет (на этапе до/после регистрации)
|
|
Первый взнос
|
от 25%
|
от 40%
|
|
Рубли
|
20/18
|
19/17
|
|
Доллары США
|
19/17
|
18/16
|
|
Евро
|
19/17
|
18/16
|
Дополнительные комиссии Банка:
- за рассмотрение заявки на выдачу кредита – 1 500 руб. (уплачивается при предоставлении в Банк полного пакета документов);
- за выдачу кредита – 1,5% от суммы кредита, но не менее 15 000 руб. и не более 50 000 руб (уплачивается перед фактической выдачей кредита).
Требования к заемщикам:
- возраст от 18 до 65 лет (60 лет – для женщин);
- постоянная регистрация и место работы в Санкт-Петербурге или Ленинградской области; допускается предоставление кредита физическому лицу, имеющему постоянную регистрацию на остальной территории Российской Федерации или временную регистрацию в Санкт-Петербурге или Ленинградской области (Москве или Московской области) при условии внесения за счет собственных денежных средств не менее 40% от стоимости приобретаемой квартиры и оформления поручительства строительной организации;
- подтверждение размера доходов в официальной (справка по форме №2-НДФЛ, декларация о доходах и т.п.) или свободной (справка о доходе, составленная по форме Банка) форме;
- общий непрерывный стаж работы – 1 год;
- стаж на последнем месте работы: для наемных работников – 6 месяцев, для лиц, имеющих собственный бизнес – 12 месяцев.
Сумма кредитов зависит от уровня вашего дохода. В расчет может быть принят доход супруга (супруги), члена семьи или иного физического лица, который в этом случае выступит в качестве солидарного созаемщика. Ваш супруг (супруга) выступает в качестве солидарного созаемщика по основному кредиту на приобретение квартиры в обязательном порядке. Общее количество созаемщиков по кредитному договору не может превышать четырех человек, в том числе не более двух, состоящих с вами в родственных отношениях. Ипотека приобретаемой квартиры в пользу Банка удостоверяется закладной, которая оформляется вами совместно с Банком после окончания строительства жилого дома, в котором вы приобрели квартиру. Для оформления закладной на квартиру вам необходимо осуществить ее оценку в оценочных компаниях, сотрудничающих с Банком.
|
