Описание кредита 
Особые условия: Жилищный + ипотека
Отличительные особенности:
- Предоставляется как в виде разового кредита, так и частями ( в виде кредитной линии).
- После получения кредита необходимо предоставить в банк документы, подтверждающие целевое использование кредита - свидетельство о собственности на жилье, купленное за счет кредита или договор участия в долевом строительстве квартиры (договор об инвестировании строительства квартиры).
- Предоставление в залог приобретенного жилья (в будущем) предусматривается сразу же в договоре.
С момента оформления в залог (ипотеку) приобретенного жилья, условия кредита приводятся к условиям ипотечного кредита: поручители освобождаются от обязательств (кроме супруга/ги), снижается процентная ставка (до уровня ставки по ипотечному кредиту, действующей на момент выдачи кредита).
Собственниками жилья могут быть несколько лиц, которые одновременно должны выступать в качестве созаемщиков по Договору кредитования.
1. Размер кредита:до 100% от стоимости приобретаемого жилья.
2. Максимальный срок кредита: до 25 лет
3. Процентная ставка (в годовых):
Устанавливается в зависимости отсрока кредитования
|
Срок кредита
|
Процентная ставка
|
|
До 25 лет
|
18%
|
|
До 20 лет
|
17,5%
|
|
До 10 лет
|
17%
|
|
До 5 лет
|
16,5%
|
4. Обеспечение исполнения обязательств:
· До оформления в залог жилья принимается обеспечение по условиям кредита «Жилищный»
· После оформления в залог жилья – по условиям кредита «Ипотечный на готовое жилье»
5. Требования по страхованию:
В случае оформления в залог приобретенного жилья
- страхование жизни и утраты трудоспособности;
- страхование приобретенного имущества (жилья);
- страхование риска потери права собственности на жилье.
Страхование производится ежегодно, на сумму остатка долга по кредиту.
6. Дополнительные требования:
Ежегодное страхование жизни поручителя после достижения им пенсионного возраста (на сумму остатка долга по кредиту)
Оформить кредит можно в любом филиале Запсибкомбанка.
Некоторые условия предоставления кредитов могут отличаться от вышеуказанных. Для получения подробной информации обращайтесь непосредственно в филиал
Более подробную информацию по жилищному кредитованию Вы можете узнать по телефонам: 8-800-100-5005 (звонок бесплатный), (3452) 522 000
Общие условия для всех видов жилищных кредитов
1. Единовременная комиссия
Зависит от суммы кредита или лимита кредитной линии (выплачивается ОДИН раз, не позднее дня предоставления кредита, другие дополнительные сборы и комиссии отсутствуют):
При сумме кредита: Размер комиссии:
|
При сумме кредита (лимита)
|
Размер комиссии
|
|
до 3 000 000 руб. включительно
|
2 % от суммы кредита (лимита)
|
|
от 3 000 001 до 4 000 000 руб.
|
1 % от суммы кредита (лимита), но не менее 35 000 руб.
|
|
от 4 000 001 руб.
|
0,5 % от суммы кредита (лимита), но не менее 30 000 руб.
|
|
Для кредита (лимита) с оформлением в залог жилья или с залогом другой недвижимости (ипотеки), в том числе с последующим залогом, размер комиссии увеличивается на 1 000 рублей. (оплачивается один раз)
|
2. Оформление документов и сопровождение кредитного договора
- Запсибкомбанк бесплатно проведет юридическую экспертизу договоров по формам и условиям, согласованным с государственными органами, производящими регистрацию сделок, и с Застройщиками, у которых заключены соглашения с Банком.
- В процессе кредитования Запсибкомбанк предоставляет справки о совершенных выплатах за отчетный год с целью получения Заемщиком возмещения его расходов по налогу на доходы физических лиц (в соответствии с действующим законодательством) и другие сведения по вопросам обслуживания долга по требованию Заемщика.
3. На основании чего определяется доступная сумма кредита
Сумма определяется исходя из доходов Заемщика, возможно на основании совокупного дохода всех работающих членов семьи, с учетом требования обеспечения прожиточного минимума всем членам семьи и достаточности для оплаты платежей по прочим обязательствам.
4. Что такое "Первоначальный взнос"
Это разница между стоимостью приобретаемого жилья (или земельного участка) и суммой предоставляемого кредита (или лимита кредита по кредитной линии).
5. Условия оплаты обязательств по кредиту
- Возврат кредита (основного долга) – по графику; оплата процентов за пользование кредитом – ежемесячно.
- Возможно предоставление отсрочки возврата кредита на срок 1 год в первые 12 месяцев со дня выдачи кредита (по желанию Заемщика).
Если платеж просрочен: процентная ставка за просроченный кредит увеличивается в два раза от размера ставки за срочное пользование кредитом. За просроченный платеж по процентам начисляется пеня из расчета 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.
6. Досрочное погашение кредита
Возможно со второго дня кредитования, без удержания комиссий и сборов, без предварительного уведомления и оформления дополнительных документов, без ограничений по сумме, с соответствующим пересчетом процентов в меньшую сторону.
7. Ограничения по сроку кредитования
Срок кредитования может быть установлен до достижения Заемщиком возраста 65 лет на момент окончания срока кредитования, но не более срока кредита, максимального для каждого вида кредита. При этом, если Заемщик достиг возраста 50 лет на момент оформления кредита, то обязательным условием является оформление поручительства супруга(ги) и одного из прочих совершеннолетних наследников, независимо от места их проживания и платежеспособности.
Поручительство наследника не требуется в случае, если срок кредита ограничивается сроком достижения Заемщиком пенсионного возраста.
8. Наш Заемщик
- Гражданин России, имеющий постоянное место работы и регистрацию на территории города, района и близлежащих территорий по месту расположения Банка ( его филиалов)
- Имеет стаж по месту последней работы не менее 6 месяцев и непрерывный стаж работы не менее 1 года ( при смене работы с переводом стаж считается непрерывным)
- Не состоит на учете в психоневрологическом или наркотическом диспансере
- Не имеет просроченной задолженности перед банками
9. Необходимые документы
- Заявление на получение по форме Банка;
- Анкета по форме Банка;
- Документы, подтверждающие доходы Заемщика/Поручителя (по выбору Заемщика/Поручителя): справка по форме Банка, форма 2-НДФЛ, налоговые декларации о доходах физ.лиц, другие документы, подтверждающие источники стабильных и надежных доходов;
- Копия трудовой книжки, заверенная по месту работы;
- Копия паспорта гражданина РФ (все страницы);
- Копия заграничного паспорта (при наличии);
- Документы для оформления ипотеки ( перечень предоставляется при обращении в Банк) ;
- Справка из другого банка о кредитной истории и о текущей задолженности (если у Заемщика/Поручителя имеются обязательства по кредиту перед другими банками).
10. Рассмотрение кредитной заявки
Бесплатно, в срок не более 4 рабочих дней с момента принятия Банком полного пакета документов
11. Срок действия кредитной заявки 3 месяца со дня вынесения Банком решения о предоставлении кредита
|
Рейтинг: 51 баллов 
