Параметры кредита  
 Рейтинг: 41 баллов
|
| |
Банк: |
|
МБРР (Моск.банк Реконстукции и Развития) |
|
| |
Название кредита: |
|
Программа кредитования «Вторичный рынок» Оптима.RU, первонач.взнос 30-49,9%, срок кредита 16-25 лет, руб |
|
| |
Валюта кредита: |
|
RUR; |
|
| |
Срок кредитования: |
|
192-300 месяцев |
|
| |
Процентная ставка: |
|
16,80 |
|
|
Описание кредита 
Особые условия:
Ипотечное кредитование – вторичный рынок
У нас брать ипотечный кредит особенно выгодно:
- Срок кредитования – до 25 лет
- Поручительства физических или юридических лиц не требуется
- Требования к Заемщику минимальные
- Вы становитесь СОБСТВЕННИКОМ приобретаемой в кредит квартиры, и члены Вашей семьи могут быть в ней зарегистрированы
- Мы принимаем во внимание совокупный доход Вашей семьи
- Мы принимаем в качестве подтверждения Ваших доходов справку по форме Банка
Вы можете получить в Банке ипотечный кредит, если:
- Вы являетесь гражданином РФ
- Ваш возраст не менее 18 лет и на момент погашения кредита не должен превышать 65 лет
- Вы имеете стабильный доход и располагаете собственными средствами (не менее 30% от стоимости приобретаемой недвижимости для внесения первоначального взноса)
- Вы отвечаете требованиям Банка к заемщикам и готовы предоставить комплект документов для рассмотрения заявки на кредит
Требования к квартире, приобретаемой на вторичном рынке
Жилое помещение может стать предметом ипотеки, если это отдельная квартира в многоквартирном доме (или сблокированный дом (таунхаус)), которая:
- подключена к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения
- имеет горячее (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодное водоснабжение ванной комнаты и кухни
- имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах)
- не имеет незарегистрированных перепланировок
- свободна от каких-либо ограничений (обременений) прав на них, в т.ч. прав третьих лиц
Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим требованиям:
- не находиться в аварийном состоянии
- не состоять на учете по постановке на снос, капитальный ремонт и реконструкцию с отселением
- иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент
Условия кредитования
|
Программа кредитования
|
Оптима.RU
|
|
Валюта кредита
|
Рубли РФ
|
|
Срок кредита
|
3 года – 7 лет
|
8 лет – 15 лет
|
16 лет – 25 лет
|
|
Размер первоначального взноса
(в процентах от стоимости квартиры)
|
30-49,9%
|
50 -70%
|
30-49,9%
|
50 -70%
|
30-49,9%
|
50 -70%
|
|
Процентная ставка, доход
подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ
|
16,25%
|
15,7%
|
16,5%
|
16%
|
16,8%
|
16,3%
|
|
Процентная ставка, доход подтвержден
справкой по форме банка
|
17,25%
|
16,7%
|
17,5%
|
17%
|
17,8%
|
17,3%
|
|
Минимальная сумма кредита
|
Московская обл. – 600 000 руб. РФ, в других регионах иная
|
|
Максимальная сумма кредита
|
Московская обл. – 8 000 000 руб. РФ, в других регионах иная
|
|
Погашение кредита
|
Ежемесячно, равными платежами
|
|
Досрочное погашение, мораторий
|
6 месяцев
|
|
Досрочное погашение, минимальная сумма
|
10 000 руб. РФ, без штрафных санкций
|
Примечание: при частичном досрочном погашении размер ежемесячного платежа не изменяется, срок кредита сокращается.
Обеспечение кредита
|
|
Вид обеспечения
|
|
Залог
|
залог приобретаемой квартиры
|
|
Страхование
|
- жизни и трудоспособности заемщика;
- приобретаемой квартиры от рисков утраты и повреждения;
- рисков утраты права собственности на квартиру (титул собственности)
|
Примечание: при наступлении страхового случая кредит погашается за счет страховых выплат.
Ваши расходы:
- первоначальный взнос (не менее 30% от стоимости приобретаемой квартиры);
- фиксированные в кредитном договоре ежемесячные платежи в счет погашения кредита и процентов;
- комиссия за рассмотрение заявки на ипотечный кредит (2 500 руб., повторное рассмотрение* - 2 000 руб.);
- единовременная комиссия за открытие текущего счета в целях кредитования (3% от суммы кредита, но не менее 30 000 руб. РФ );
- аренда банковской ячейки (от 1 750 руб. на 30 дней, в зависимости от размера арендуемой ячейки);
- ежегодная оплата страховой премии по договору комплексного страхования (по тарифам страховщика);
- оплата услуг по оценке квартиры независимой оценочной компанией (по тарифам оценщика);
- оплата государственной регистрации залога приобретаемой квартиры.
* Примечание: срок действия решения Банка о возможности предоставления ипотечного кредита не более 30 календарный дней.
Необходимые документы
Для рассмотрения Банком Вашей кредитной заявки Вам необходимо заполнить Заявление-анкету на кредит и предоставить сведения о себе – документы в копиях и оригиналах (для сверки), либо нотариально заверенные копии.
Предоставляемые документы
общая информация
- паспорт (все страницы, вне зависимости от наличия отметок на них);
- паспорта супруга (супруги) Заемщика/Созаемщика/Поручителя, детей Заемщика/Созаемщика/Поручителя, которые должны иметь паспорт в соответствии с законодательством РФ (все страницы);
- свидетельство о регистрации по месту пребывания Заемщика/Созаемщика/Поручителя (при наличии);
- страховое свидетельство государственного пенсионного страхования Заемщика/ Созаемщика/Поручителя (с двух сторон);
- свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН);
- документы об образовании (аттестаты, дипломы, свидетельства, сертификаты и т.п.) Заемщика/Созаемщика/Поручителя;
- военный билет для лиц мужского пола призывного возраста (все заполненные страницы).
семейное положение
- свидетельство о браке и/или копия свидетельства о расторжении брака, брачный контракт (при наличии);
- свидетельство о рождении детей;
- свидетельство о смерти детей, супругов (при наличии).
занятость и доходы
- копия трудовой книжки Заемщика/Созаемщика/Поручителя, заверенная Работодателем (печать компании-работодателя на каждой странице копии, дата и подпись ответственного сотрудника, после последней записи на копии должна стоять следующая фраза: «Работает по настоящее время»);
- трудовой контракт;
- краткая информация о роде деятельности (информация о компании-работодателе и выполняемых Заемщиком обязанностях);
- документы, подтверждающие доходы:
- справки с места работы, подписанные руководителем организации и главным бухгалтером и заверенные печатью организации, за последний год и прошедшие месяцы текущего года (по форме № 2-НДФЛ либо по форме банка) с рукописной записью Заемщиком следующей фразы: «размеры получаемых доходов согласно данной справки полностью подтверждаю», ФИО, число, подпись;
- при наличии у заемщика таких доходов, как, например, доходы от аренды, дивиденды, проценты, предоставляются документы, подтверждающие их фактическое получение за последние 12 месяцев (например, соответствующие договоры). При этом данные виды доходов должны иметь постоянный, а не разовый характер.
Дополнительно* Заемщиком предоставляются сведения:
информация об активах
- документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры (дома), иного дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, земельные участки, яхта и т.д.) - предоставляются правоустанавливающие документы;
- документы, подтверждающие наличие счетов в Банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т.п.) – предоставляется выписка по счету за последние 6 месяцев;
- документы, подтверждающие наличие в собственности ценных бумаг – выписки из реестров владельцев ценных бумаг.
обязательства заемщика кредитные договоры (договоров займа, купли-продажи с рассрочкой платежа) с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита либо справка кредитора.
кредитная история кредитные договоры с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и копиями финансовых документов, подтверждающих факт исполнения обязательств либо справка кредитора.
* дополнительный положительный фактор при рассмотрении Банком кредитной заявки.
Внимание! Для принятия решения Банк может запросить дополнительную информацию, а также документы, подтверждающие представленную информацию
|
