Параметры кредита  
 Рейтинг: 39 баллов
|
| |
Банк: |
|
Возрождение |
|
| |
Название кредита: |
|
Программа "Квартира" (вторичный рынок), первонач.взнос от 40%, на срок до 15 лет, дол/евро |
|
| |
Валюта кредита: |
|
EU; |
|
| |
Срок кредитования: |
|
12-180 месяцев |
|
| |
Процентная ставка: |
|
16,00 |
|
|
Описание кредита 
Особые условия:
Программа «Квартира»
Вы можете приобрести квартиру на вторичном рынке жилья под залог приобретаемой квартиры или имеющегося жилого помещения.
Сумма кредита
|
|
Руб.
|
Долл. США
|
Евро
|
|
Москва
Московская обл.
Санкт-Петербург
|
от 300 000 до 5 000 000
|
от 10 000 до 150 000
|
от 10 000 до 125 000
|
|
Регионы
|
от 300 000 до 3 000 000
|
от 10 000 до 100 000
|
от 10 000 до 75 000
|
Срок кредитования От 1 до 15 лет
Процентные ставки*
- в рублях РФ 21,0% годовых**;
- в долларах США 16,0% годовых**;
- в евро 16,0% годовых**.
Размер первоначального взноса, % от стоимости жилья от 40% до 60%
Комиссия до 3,0%
Обеспечение Залог приобретаемой квартиры или имеющейся квартиры (может принадлежать третьим лицам)
Особые условия
Предметом залога может выступать имеющееся жилье (квартира). В этом случае ипотечный кредит можно получить на все 100% стоимости приобретаемого жилья, но не более цены приобретения квартиры.
Имеющееся жилье может находиться в собственности третьего лица, не обязательно являющегося заемщиком.
* Размер доходов заемщика (созаемщиков), подтверждённый справками по форме Банка, должен составлять не более 50% от совокупного дохода заемщика (созаемщиков).
**При первоначальном взносе более 50% ставка по кредиту уменьшается на 1,0%.
К существующим клиентам банка (вкладчикам, владельцам текущего счета, дебетовой карты — не менее 6 месяцев, участникам «зарплатного проекта», клиентам с положительной кредитной историей) — ставка по кредиту уменьшается на 0,5%.
Общие условия кредитования:
Порядок погашения кредита и уплаты процентов
Равные ежемесячные аннуитетные платежи в погашение кредита и процентов. Платеж осуществляется не позднее последнего числа текущего месяца.
Досрочное погашение
Частичное или полное, начиная с 7-го месяца кредита, без штрафов, минимальная погашаемая сумма не менее 10 000 российских рублей, 300 долларов США или 250 евро.
Оценка стоимости передаваемого в залог жилого помещения
Оценка осуществляется в компании, аккредитованной банком и АИЖК в случае необходимости.
Страхование
1. жизнь и здоровье заемщика (ов);
2. предмет залога;
3. риск утраты права собственности (по желанию сторон).
Страхование осуществляется в компании, аккредитованной банком.
Дополнительные сборы банка
При желании клиента воспользоваться сопутствующими услугами банка (банковская ячейка, конвертация, аккредитив и т. д.) взимаются комиссии в соответствии с утвержденными тарифами.
Дополнительные комиссии в процессе обслуживания ипотечного кредита
- Комиссия за полное досрочное погашение кредита до окончания срока моратория — 2% от суммы вносимого досрочного платежа;
- Комиссия за пересчет аннуитета — 10 000 руб.;
- Комиссия за оформление документов по замене предмета залога (имеющегося жилья) — 15 000 руб. (включая НДС);
- За оформление документов при снижении процентной ставки в случае снижения базовой ставки, 1,0% от остатка ссудной задолженности, в т ч. при выдаче кредита на погашение ранее выданного — произведение разницы между вновь устанавливаемой и ранее установленной ставками (в процентах) и остатка ссудной задолженности, но не превышающее 10 000 руб. (включая НДС);
- За оформление документов при снижении процентной ставки после окончания строительства, регистрации права собственности и ипотеки — 5000 руб. (включая НДС);
- За внесение изменений в состав Заемщиков/Залогодателей по инициативе Заемщика/Залогодателя — 20 000 руб. (включая НДС).
Документы по заемщику:
- анкета заемщика;
- копии всех листов документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорт гражданина РФ или иное);
- копия свидетельства о браке и / или расторжении брака;
- копия брачного контракта (при наличии);
- копия свидетельства о рождении детей;
- военный билет (или справка из военкомата) для лиц призывного возраста до — 27 лет (копия первой страницы и оригинал для сверки);
- копия всей трудовой книжки, заверенной подписью (с указанием должности и расшифровки подписи) и печатью работодателя на последнем листе;
- копия трудового контракта (при наличии);
- справка по форме 2-НДФЛ (или справка по форме Банка) за период с начала года, заверенная должным образом (и при необходимости за предыдущий год — для возможности расчета доходов за последние 6 месяцев);
- документы, подтверждающие доход индивидуального предпринимателя (за последние 2 года);
- документы, подтверждающие доход по вкладам, страховым выплатам, арендной плате, дивидендам и т д. (за последние 2 года) (при наличии);
- декларации заемщика (при наличии).
Требования к заемщику
Заемщики — физические лица, которым Банк предоставляет кредиты на приобретение Жилых помещений, обеспечением которых является залог приобретаемого или имеющегося жилья.
Заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо в возрасте от 18 до 65 лет, имеющее российское гражданство.
Заемщиков может быть несколько, в т. ч. и не состоящих между собой в родственных отношениях.
Для расчета максимальной суммы кредита учитываются доходы всех заемщиков — это позволяет увеличить максимально возможную сумму кредита, на которую претендует лицо, приобретающее жилье. Все доходы должны быть подтверждены документально.
Наемные работники предоставляют с места работы документы о доходах за последние 6 месяцев. Данные доходы подтверждаются справками: по форме 2-НДФЛ или по форме Банка.
Индивидуальные предприниматели, лица, получающие дивиденды, доходы от аренды, страховые выплаты и т. д., предоставляют документы о доходах за последние 2 года. Данные доходы подтверждаются налоговыми декларациями, установленной формы, договорами и т. д.
Источники доходов, принимаемых Банком к рассмотрению:
- Доход по основному месту работы и совместительству, включая оклад, премии и т. д.;
- Доход индивидуального предпринимателя;
- Доход в виде дивидендов;
- Пенсионные выплаты и стипендии;
- Чистый доход в форме арендной платы;
- Другие виды доходов, подтвержденные документально.
Кроме вышеуказанных показателей, Банк также оценивает стабильность трудоустройства заемщика.
Основные показатели стабильности трудоустройства:
- для наемных работников — стаж на последнем месте работы не менее 6-ти месяцев (но не менее испытательного срока, установленного в трудовом договоре);
- для граждан, имеющих собственный бизнес, в т. ч. ПБОЮЛ — срок работы организации (ПБОЮЛ) не менее 2-х лет.
|
