Параметры кредита  
 Рейтинг: 51 баллов
|
| |
Банк: |
|
ЮниКредит Банк (ранее Международный Московский банк) |
|
| |
Название кредита: |
|
Целевой кредит под залог квартиры (приобретение квартиры или коттеджа), размер не более 80% ст-ти залога, на срок до 30 лет, дол/евро |
|
| |
Валюта кредита: |
|
EU; |
|
| |
Срок кредитования: |
|
120-360 месяцев |
|
| |
Процентная ставка: |
|
11,50 |
|
|
Описание кредита 
Особые условия:
Целевой кредит предоставляются на следующие цели
- Приобретение жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке жилья;
- Приобретение земельного участка;
- Строительство жилого дома (коттеджа);
- Ремонт жилой недвижимости, находящейся в собственности заемщика и/или поручителей;
Основные условия целевого кредита
- срок кредита: от 1 года до 30 лет;
- целевой кредит выдается под залог квартиры/индивидуального жилого дома (коттеджа/таунхауса), находящегося в собственности заемщика и/или поручителя/поручителей;
- максимальный размер целевого кредита не более:
- 80% от оценочной стоимости закладываемой недвижимости – при передаче в залог квартиры и получении кредита в рублях;
- 70% от оценочной стоимости закладываемой недвижимости – при передаче в залог индивидуального жилого дома (коттеджа/таунхауса) вне зависимости от валюты кредита или при передаче в залог квартиры и получении кредита в Долларах США/Евро;
- Но не более 30 000 000 рублей/ 1 000 000 долларов США/ 660 000 Евро.
- Возможность выбора программы кредитования по типу процентной ставки:
- Фиксированная
- Комбинированная (первые 5 лет - фиксированная ставка, на оставшийся срок - плавающая)
- Плавающая
- Гражданство РФ не требуется.
Комбинированная процентная ставка (фиксированная + плавающая)
|
Введены в действие с 01.04.2010
|
|
|
Срок кредита (до 30 лет)
|
Доллары США / Евро
|
Рубли
|
|
первые 3 года
|
10,50%
|
13,50%
|
|
первые 5 лет
|
11,00%
|
14,00%
|
|
оставшийся срок кредита
|
Libor1 6М / Euribor2 6М + 9,00%
|
MosPrime3 6M + 8,00%
|
Процентная ставка фиксируется на период от 1-го до 5-и лет по выбору клиента.
Процентная ставка изменяется в следующих случаях:
+ 0,5% если заемщик и/или один из его поручителей подтверждают свои доходы справкой в свободной форме,
- 0,5% если заемщик выбирает специальные условия по досрочному погашению,
+ 0,25% при передаче в залог коттеджа,
+ 2,5% при отсутствии страхования рисков причинения вреда жизни заемщика/поручителя(ей) и постоянной потери трудоспособности заемщиком/поручителем(ями),
+ 1,0% при отсутствии страхования риска потери предмета залога в результате прекращения права собственности на него (титульное право).
Фиксированная процентная ставка
|
Введены в действие с 01.04.2010
|
|
|
Срок кредита
|
Доллары США / Евро
|
Рубли
|
|
до 5 лет
|
11,00%
|
14,00%
|
|
до 10 лет
|
11,25%
|
14,50%
|
|
до 30 лет
|
11,50%
|
15,00%
|
Процентная ставка изменяется в следующих случаях:
+ 0,5% если заемщик и/или один из его поручителей подтверждают свои доходы справкой в свободной форме,
- 0,5% если заемщик выбирает специальные условия по досрочному погашению,
+ 0,25% при передаче в залог коттеджа,
+ 2,5% при отсутствии страхования рисков причинения вреда жизни заемщика/поручителя(ей) и постоянной потери трудоспособности заемщиком/поручителем(ями),
+ 1,0% при отсутствии страхования риска потери предмета залога в результате прекращения права собственности на него (титульное право).
Плавающая процентная ставка
|
Введены в действие с 01.04.2010
|
|
|
Срок кредита
|
Доллары США / Евро
|
Рубли
|
|
до 30 лет
|
Libor1 6М / Euribor2 6М + 9,00%
|
MosPrime3 6M + 8,00%
|
Процентная ставка изменяется в следующих случаях:
+ 0,5% если заемщик и/или один из его поручителей подтверждают свои доходы справкой в свободной форме,
- 0,5% если заемщик выбирает специальные условия по досрочному погашению,
+ 0,25% при передаче в залог коттеджа,
+ 2,5% при отсутствии страхования рисков причинения вреда жизни заемщика/поручителя(ей) и постоянной потери трудоспособности заемщиком/поручителем(ями),
+ 1,0% при отсутствии страхования риска потери предмета залога в результате прекращения права собственности на него (титульное право).
1 Libor означает Лондонскую межбанковскую ставку предложения депозитов в Долларах США (в процентах годовых), котируемую на странице «Libor01» информационной службы Reuters.
2 Euribor означает ставку предложения на европейском рынке межбанковских кредитов в ЕВРО (в процентах годовых), котируемую на странице «EURIBOR01» информационной службы Reuters.
3 MosPrime означает индикативную ставку предоставления рублевых кредитов (депозитов) ведущими участниками российского денежного рынка первоклассным финансовым институтам, рассчитываемую в соответствии с Положением о формировании индикативной ставки предоставления рублевых кредитов (депозитов) на московском рынке MosPrime Rate – Moscow Prime Offered Rate, утвержденным Национальной Валютной Ассоциацией, котируемую в Интернете на странице www.nva.ru или на странице «MOSPRIME1» информационной службы Reuters.
Все надбавки или скидки к процентной ставке суммируются
Процентная ставка по кредиту не может быть меньше 9% для кредитов в долларах США или Евро, и не меньше 2/3 ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Комиссии и досрочное погашение
|
|
|
|
Комиссия за организацию кредита
Стандартная
Для зарплатных клиентов Банка4
|
1,5% от суммы кредита, не менее 9 000 рублей / 400 долларов США / 250 евро
и не более 100 000 рублей/ 4 000 долларов США / 2 700 евро
1% от суммы кредита, не менее 9 000 рублей / 400 долларов США / 250 евро
и не более 100 000 рублей/ 4 000 долларов США / 2 700 евро
|
|
Досрочное погашение
Полное досрочное погашение
Частичное досрочное погашение
|
в любую дату
в очередную дату платежа
|
|
Минимальная сумма досрочного погашения
|
50 000 рублей / 2 200 долларов США / 1 500 евро,
без учета суммы очередного ежемесячного платежа
|
|
Комиссия за досрочное погашение в течение платного периода
|
Платный период
12 месяцев
1% от суммы досрочного погашения
|
Специальное условие
Платный период 60 месяцев
в 1-й год -5% от суммы досрочного погашения
во 2-й год - 4% от суммы досрочного погашения
в 3-й год - 3% от суммы досрочного погашения
в 4-й год - 2% от суммы досрочного погашения
в 5-й год - 1% от суммы досрочного погашения
|
|
но не менее 30 000 рублей / 1 300 долларов США / 850 евро
|
|
Неустойка за несвоевременное погашение задолженности по кредиту
|
0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
|
|
Обеспечение
Залог
Поручительство
|
ипотека (залог)
если заемщик состоит в браке, обязательно поручительство супруга/супруги, а в случае рассмотрения совокупного дохода заемщика и поручителя/поручителей обязательно заключение договора поручительства
|
4 Зарплатные клиенты Банка - сотрудники компаний/организаций, обслуживающихся в Банке по "Договору на оказание дополнительных услуг по расчетному обслуживанию" или "Договору на оказание дополнительных услуг по расчетному обслуживанию с использованием специального счета", и получающие заработную плату на счет(а) в Банке.
Требования к заемщику:
- Возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. При этом уже при достижении 21 года клиент может стать заемщиком;
- Непрерывный трудовой стаж заемщика должен быть не менее 2 лет, причем на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
- Место работы заемщика — в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской или Московской областях;
- Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита;
- Отсутствие отрицательной кредитной истории.
При определении допустимого размера кредита Банк, по желанию заемщика, может принять в расчет доход его ближайших родственников (супруга/супруги, родителей, детей). Перечисленные лица вместе с основным заемщиком будут отвечать перед кредитором за возврат и обслуживание кредита, а также наравне с заемщиком должны соответствовать требованиям предъявляемым Банком, предоставлять комплект документов, аналогичный предоставляемому заемщиком. Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек. При этом доход заемщика должен быть не меньше дохода поручителей (исключение составляет только случай, когда в качестве поручителя выступает супруг/супруга).
Требования к объекту недвижимости, передаваемому в залог:
- В объекте недвижимости, передаваемом в залог, не должно быть — на момент заключения договора залога и в течение срока действия кредитного договора — незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств;
- В закладываемом объекте недвижимости не должны проживать и быть зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние и/или недееспособные граждане, на снятие с регистрационного учета которых при обращении взыскания на объект недвижимости будет требоваться согласие органов опеки и попечительства;
- Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в объекте недвижимости, передаваемом в залог, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы и т.п., т.е. граждан, которые по возвращении имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенном объекте недвижимости;
- В документальной истории объекта недвижимости в качестве правоустанавливающих документов не должно быть судебных решений, срок обжалования по которым не истек;
- Объект недвижимости не должен быть никому отчужден, заложен или находиться под арестом (запрещением), обременен другими сделками, а также являться предметом исков третьих лиц;
- Объект недвижимости должен иметь отдельный вход и использоваться по назначению.
Требования к квартире, передаваемой в залог:
- Квартира, передаваемая в залог, должна находиться на территории Москвы или Московской области;
- Дом, в котором находится квартира, не должен относиться к ветхому жилью, не должен стоять в плане под снос, не должен состоять на учете по постановке на капитальный ремонт. В случае, если панельный дом, в котором расположена квартира, был построен ранее 1975 года и его этажность не превышает 5 этажей, то заемщик должен предоставить справку уполномоченного органа о том, что данный дом не стоит в плане под снос или реконструкцию в соответствии с распоряжениями государственных и уполномоченных органов (применяется только для Москвы).
Требования к индивидуальному жилому дому (коттеджу/таунхаусу), передаваемому в залог:
- Индивидуальный жилой дом (коттедж, таунхаус) должен находиться на территории города или области (края) в котором действует подразделения Банка, осуществляющее выдачу кредита. При этом если жилой дом находится за чертой города, то его удаленность не должна превышать 100 км от города действия подразделения Банка, осуществляющего выдачу кредита;
- Индивидуальный жилой дом (коттедж, таунхаус) не должен относиться к ветхому жилью (износ конструктивных элементов не должен превышать 50%) и не должен стоять в плане под снос;
- Завершенный строительством жилой дом должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, а также системам водоснабжения и канализации, в том числе функционирующих в автономном режиме. Например, канализация – септик; отопление – АОГВ (автономные системы отопления и горячего водоснабжения) и т.д. Обязательным является наличие и функционирование указанных видов коммуникаций;
- Незавершенный строительством жилой дом - обязательно наличие крыши, стен, дверей и окон, а также железобетонного, каменного или кирпичного фундамента. Допускается отсутствие подключения дома к электрическим, паровым или газовым системам отопления, а также системам водоснабжения и канализации, в том числе функционирующих в автономном режиме. Например, канализация – септик; отопление – АОГВ, и т.д. Однако обязательно подведение данных систем к участку, а также наличие заключенных договоров о подключении их к дому и документов, подтверждающих оплату по договору;
- Земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом (коттедж, таунхаус), не должен относиться к землям особо охраняемых территорий, а также к землям с особым режимом использования. Обязательно наличие кадастрового номера и плана, на котором должны быть обозначены границы земельного участка. Обязательно наличие права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.&
Окончательное решение о предоставлении кредита принимается Банком после рассмотрения полного комплекта документов, предоставленного клиентом. Для принятия решения Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации. Банк оставляет за собой право отказать в предоставлении кредита без объяснения причин отказа.
Обязательные документы, предоставляемые заемщиком/поручителем:
1. Заявление на получение кредита и Анкета заемщика по форме Банка;
2. Паспорт (копии всех страниц);
3. Свидетельства о регистрации по месту пребывания - по требованию Банка (копии);
4. Документы о семейном положении (свидетельство о заключении/расторжении брака, рождении детей, брачный договор и т.д.) – при наличии (копии);
5. Документы с последнего места работы о доходах за последние 6 месяцев : справки по форме 2-НДФЛ или в свободной форме (на бланке предприятия, заверенная печатью и подписью руководителя и главного бухгалтера), или в виде налоговой декларации, заверенной налоговым органом);
6. Документы об образовании и повышении квалификации (аттестаты, дипломы, сертификаты и т.д.) - по требованию Банка (копии);
7. Военный билет или удостоверение граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство) - обязательно предоставление копии только для мужчин моложе 27 лет
8. Трудовая книжки или трудовой договор - копии заполненных страниц, заверенные печатью
организации-работодателя и подписью (с расшифровкой) уполномоченного лица, оформившего копии, с указанием даты заверения копии;
9. Краткая информация о роде деятельности компании и должностных обязанностях заемщика/поручителей (в произвольной форме)
Помимо погашения основного долга и процентов по кредиту, заемщик совершает ряд платежей, большинство из которых предназначены не банку, а другим участникам сделки. Эти платежи, как правило, обязательны для всех получателей кредита под залог квартиры/индивидуального жилого дома (коттеджа/туанхауса) вне зависимости от того, в каком банке берется кредит и на какие цели используется.
При получении целевого кредита под залог квартиры/индивидуального жилого дома (коттеджа/туанхауса) заемщик оплачивает:
Банку
- комиссию за организацию кредита — 1,5% от суммы кредита (для зарплатных клиентов Банка — 1%), но не менее 400 долларов США / 250 евро / 9 000 рублей и не более 4 000 долларов США / 2 700 евро / 100 000 рублей.
Другим участникам сделки
- услуги оценочной компании — за оценку объекта недвижимости
- услуги страховой компании — за заключение Договора комплексного ипотечного страхования (страхование риска утраты и повреждения предмета залога, жизни и потери трудоспособности*, риска утраты права собственности собственником объекта недвижимости* (если заемщик является первым собственником, страховка не требуется)
- государственный регистрационный сбор и услуги нотариуса
Если заемщик документально не подтвердил целевое использование всей суммы кредита, то на него будет наложен штраф в размере, установленном кредитным договором, а неподтвержденную часть целевого кредита он должен будет вернуть.
Если заемщик не подтвердил целевое использование более чем 50% суммы кредита и отказался вернуть банку соответствующие денежные средства, принимается решение о досрочном истребовании кредита.
* в случае, если данный риск страхуется
Срок рассмотрения заявки — не больше 7 дней.
Нецелевой кредит
Вы можете использовать деньги, полученные в банке, на любые цели.
Предметом залога по нецелевому кредиту является квартира/индивидуальный жилой дом (коттедж/таунхаус), уже находящийся в собственности у заемщика и/или супруга.
Основные условия
- Нецелевой кредит под залог квартиры вы можете взять на срок: от 1 года до 15 лет;
- Нецелевой кредит выдается под залог квартиры/индивидуального жилого дома (коттеджа/таунхауса), находящегося в собственности заемщика и/или супруга/супруги заемщика;
- Максимальный размер кредита 50% от оценочной стоимости закладываемого объекта недвижимости, но не более 4 500 000 рублей/ 150 000 долларов США 100 000 Евро;
- Возможность выбора программы кредитования по типу процентной ставки:
- Фиксированная
- Комбинированная (первые 5 лет - фиксированная ставка, на оставшийся срок - плавающая)
- Плавающая;
- Гражданство РФ не требуется.
Фиксированная процентная ставка
|
Введены в действие с 01.04.2010
|
|
|
Срок кредита
|
Доллары США / Евро
|
Рубли
|
|
до 5 лет
|
13,00%
|
16,00%
|
|
до 10 лет
|
13,25%
|
16,50%
|
|
до 15 лет
|
13,50%
|
17,00%
|
Процентная ставка изменяется в следующих случаях:
+ 0,5% если заемщик и/или один из его поручителей подтверждают свои доходы справкой в свободной форме,
- 0,5% если заемщик выбирает специальные условия по досрочному погашению,
+ 0,25% при передаче в залог коттеджа,
+ 2,5% при отсутствии страхования рисков причинения вреда жизни заемщика/поручителя(ей) и постоянной потери трудоспособности заемщиком/поручителем(ями);
+ 1,0% при отсутствии страхования риска потери предмета залога в результате прекращения права собственности на него (титульное право).
Комиссии и досрочное погашение
|
|
|
|
Комиссия за организацию кредита
Стандартная
Для зарплатных клиентов Банка4
|
1,5% от суммы кредита, не менее 9 000 рублей / 400 долларов США / 250 евро
и не более 100 000 рублей/ 4 000 долларов США / 2 700 евро
1% от суммы кредита, не менее 9 000 рублей / 400 долларов США / 250 евро
и не более 100 000 рублей/ 4 000 долларов США / 2 700 евро
|
|
Досрочное погашение
Полное досрочное погашение
Частичное досрочное погашение
|
в любую дату
в очередную дату платежа
|
|
Минимальная сумма досрочного погашения
|
50 000 рублей / 2 200 долларов США / 1 500 евро,
без учета суммы очередного ежемесячного платежа
|
|
Комиссия за досрочное погашение в течение платного периода
|
Платный период
12 месяцев
1% от суммы досрочного погашения
|
Специальное условие
Платный период 60 месяцев
в 1-й год -5% от суммы досрочного погашения
во 2-й год - 4% от суммы досрочного погашения
в 3-й год - 3% от суммы досрочного погашения
в 4-й год - 2% от суммы досрочного погашения
в 5-й год - 1% от суммы досрочного погашения
|
|
но не менее 30 000 рублей / 1 300 долларов США / 850 евро
|
|
Неустойка за несвоевременное погашение задолженности по кредиту
|
0,2% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
|
|
Обеспечение
Залог
Поручительство
|
ипотека (залог)
если заемщик состоит в браке, обязательно поручительство супруга/супруги, а в случае рассмотрения совокупного дохода заемщика и поручителя/поручителей обязательно заключение договора поручительства
|
4 Зарплатные клиенты Банка - сотрудники компаний/организаций, обслуживающихся в Банке по "Договору на оказание дополнительных услуг по расчетному обслуживанию" или "Договору на оказание дополнительных услуг по расчетному обслуживанию с использованием специального счета", и получающие заработную плату на счет(а) в Банке.
Требования к заемщику:
- Возраст заемщика на момент погашения кредита не должен превышать 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин. При этом уже при достижении 21 года клиент может стать заемщиком;
- Непрерывный трудовой стаж заемщика должен быть не менее 2 лет, причем на последнем месте работы не менее 6 месяцев;
- Место работы заемщика — в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской или Московской областях;
- Подтвержденный доход, достаточный для запрашиваемой суммы кредита;
- Отсутствие отрицательной кредитной истории.
При определении допустимого размера кредита Банк, по желанию заемщика, может принять в расчет доход его ближайших родственников (супруга/супруги, родителей, детей). Перечисленные лица вместе с основным заемщиком будут отвечать перед кредитором за возврат и обслуживание кредита, а также наравне с заемщиком должны соответствовать требованиям предъявляемым Банком, предоставлять комплект документов, аналогичный предоставляемому заемщиком. Общее количество поручителей не должно превышать 3 человек. При этом доход заемщика должен быть не меньше дохода поручителей (исключение составляет только случай, когда в качестве поручителя выступает супруг/супруга).
Требования к объекту недвижимости, передаваемому в залог:
- В объекте недвижимости, передаваемом в залог, не должно быть — на момент заключения договора залога и в течение срока действия кредитного договора — незарегистрированных и несанкционированных перепланировок, переоборудования и переустройств;
- В закладываемом объекте недвижимости не должны проживать и быть зарегистрированы по месту жительства несовершеннолетние и/или недееспособные граждане, на снятие с регистрационного учета которых при обращении взыскания на объект недвижимости будет требоваться согласие органов опеки и попечительства; а также на момент заключения договора ипотеки в закладываемом объекте недвижимости могут быть зарегистрированы по месту жительства/пребывания и проживать только залогодатели;
- Среди лиц, находившихся ранее на регистрационном учете в объекте недвижимости, передаваемом в залог, не должно быть граждан, снятых с регистрационного учета в связи с отбытием в вооруженные силы РФ, в места лишения свободы и т.п., т.е. граждан, которые по возвращении имели бы право зарегистрироваться по месту жительства в заложенном объекте недвижимости;
- В документальной истории объекта недвижимости в качестве правоустанавливающих документов не должно быть судебных решений, срок обжалования по которым не истек;
- Объект недвижимости не должен быть никому отчужден, заложен или находиться под арестом (запрещением), обременен другими сделками, а также являться предметом исков третьих лиц;
- Объект недвижимости должен иметь отдельный вход и использоваться по назначению.
Требования к квартире, передаваемой в залог:
- Квартира, передаваемая в залог, должна находиться на территории Москвы и Московской области;
- Дом, в котором находится квартира, не должен относиться к ветхому жилью, не должен стоять в плане под снос, не должен состоять на учете по постановке на капитальный ремонт. В случае, если панельный дом, в котором расположена квартира, был построен ранее 1975 года и его этажность не превышает 5 этажей, то заемщик должен предоставить справку уполномоченного органа о том, что данный дом не стоит в плане под снос или реконструкцию в соответствии с распоряжениями государственных и уполномоченных органов(применяется только для Москвы).
Требования к индивидуальному жилому дому (коттеджу/таунхаусу), передаваемому в залог:
- Индивидуальный жилой дом (коттедж, таунхаус) должен находиться на территории города или области (края) в котором действует подразделения Банка, осуществляющее выдачу кредита. При этом если жилой дом находится за чертой города, то его удаленность не должна превышать 100 км от города действия подразделения Банка, осуществляющего выдачу кредита;
- Индивидуальный жилой дом (коттедж, таунхаус) не должен относиться к ветхому жилью (износ конструктивных элементов не должен превышать 50%) и не должен стоять в плане под снос;
- Завершенный строительством жилой дом должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, а также системам водоснабжения и канализации, в том числе функционирующих в автономном режиме. Например, канализация – септик; отопление – АОГВ (автономные системы отопления и горячего водоснабжения) и т.д. Обязательным является наличие и функционирование указанных видов коммуникаций;
- Незавершенный строительством жилой дом - обязательно наличие крыши, стен, дверей и окон, а также железобетонного, каменного или кирпичного фундамента. Допускается отсутствие подключения дома к электрическим, паровым или газовым системам отопления, а также системам водоснабжения и канализации, в том числе функционирующих в автономном режиме. Например, канализация – септик; отопление – АОГВ, и т.д. Однако обязательно подведение данных систем к участку, а также наличие заключенных договоров о подключении их к дому и документов, подтверждающих оплату по договору;
- Земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом (коттедж, таунхаус), не должен относиться к землям особо охраняемых территорий, а также к землям с особым режимом использования. Обязательно наличие кадастрового номера и плана, на котором должны быть обозначены границы земельного участка. Обязательно наличие права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.
Окончательное решение о предоставлении кредита принимается Банком после рассмотрения полного комплекта документов, предоставленного клиентом. Для принятия решения Банк вправе запросить дополнительную информацию, а также документы, необходимые для подтверждения полученной информации. Банк оставляет за собой право отказать в предоставлении кредита без объяснения причин отказа.
Обязательные документы, предоставляемые заемщиком/поручителем:
1. Заявление на получение кредита и Анкета заемщика по форме Банка;
2. Паспорт (копии всех страниц);
3. Свидетельства о регистрации по месту пребывания - по требованию Банка (копии);
4. Документы о семейном положении (свидетельство о заключении/расторжении брака, рождении детей, брачный договор и т.д.) – при наличии (копии);
5. Документы с последнего места работы о доходах за последние 6 месяцев : справки по форме 2-НДФЛ или в свободной форме (на бланке предприятия, заверенная печатью и подписью руководителя и главного бухгалтера), или в виде налоговой декларации, заверенной налоговым органом);
6. Документы об образовании и повышении квалификации (аттестаты, дипломы, сертификаты и т.д.) - по требованию Банка (копии);
7. Военный билет или удостоверение граждан, подлежащих первичной постановке на воинский учет (приписное свидетельство) - обязательно предоставление копии только для мужчин моложе 27 лет
8. Трудовая книжки или трудовой договор - копии заполненных страниц, заверенные печатью
организации-работодателя и подписью (с расшифровкой) уполномоченного лица, оформившего копии, с указанием даты заверения копии;
9. Краткая информация о роде деятельности компании и должностных обязанностях заемщика/поручителей (в произвольной форме).
Помимо погашения основного долга и процентов по кредиту, заемщик совершает ряд платежей, большинство из которых предназначены не банку, а другим участникам сделки. Эти платежи, как правило, обязательны для всех получателей кредита под залог квартиры/индивидуального жилого дома (коттеджа/туанхауса) вне зависимости от того, в каком банке берется кредит и на какие цели используется.
При получении нецелевого кредита под залог квартиры/индивидуального жилого дома (коттеджа/туанхауса) заемщик оплачивает:
Банку
- комиссию за организацию кредита — 1,5% от суммы кредита (для зарплатных клиентов Банка — 1%), не менее 9000 рублей / 400 долларов США / 250 евро и не более 100 000 рублей/ 4 000 долларов США / 2 700 евро.
Другим участникам сделки
- услуги оценочной компании — за оценку объекта недвижимости
- услуги страховой компании — за заключение Договора комплексного ипотечного страхования (страхование риска утраты и повреждения предмета залога (квартиры), жизни и потери трудоспособности*, риска утраты права собственности собственником объекта недвижимости* (если заемщик является первым собственником, страховка не требуется)
- государственный регистрационный сбор и услуги нотариуса
* в случае, если данный риск страхуется
Срок рассмотрения заявки — не больше 7 дней.
|
