Описание кредита 
Особые условия: Ипотека
Основные условия
- Целевое использование кредита: Приобретение готового жилья в многоквартирных жилых домах, приобретение индивидуальных жилых домов.
- Валюта кредита: рубли, доллары США, евро.
- Срок кредита: от 3 до 15 лет.
- Срок принятия предварительного решения: 2 дня.
- Обеспечение: залог приобретаемого жилья, либо залог жилья, имеющегося в собственности заемщика, либо залогодателей - третьих лиц.
- Страхование:
- приобретаемого жилья (либо жилья, передаваемого в залог Банку) от рисков повреждения и уничтожения,
- жизни и риска потери трудоспособности Заемщика (по желанию Заемщика).
Страхование осуществляется в страховых компаниях, соответствующих требованиям Банка. Прошедшие оценку Банка и соответствующие требованиям Банка страховые компании включены в Перечень страховых компаний.
- Порядок погашения кредита: в виде ежемесячного аннуитетного платежа, включающего проценты за пользование кредитом и сумму погашения основного долга.
Требования к Заемщикам
Заемщиком может быть любой дееспособный гражданин Российской Федерации в возрасте от 23 лет, которому к моменту истечения срока кредитования исполнится не более 60 лет для мужчин или не более 55 лет для женщин.
Заемщик должен иметь:
- постоянную регистрацию в любом населенном пункте, где есть офис Банка УРАЛСИБ;
- постоянное место работы в любом населенном пункте, где есть офис Банка УРАЛСИБ;
- стабильные доходы на постоянном рабочем месте в течение последних 6 месяцев, подтвержденные по форме Банка либо по справке 2-НДФЛ.
Для увеличения суммы кредита могут привлекаться созаемщики, в качестве которых могут выступать только супруги и родители Заемщика.
Требования к созаемщикам аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщикам.
|
Процентная ставка по кредиту, годовых*
|
|
Срок кредитования
|
От 36 до 180 месяцев
(от 3 до 15 лет) включительно
|
|
при первоначальном взносе:
|
|
в российских рублях:
|
|
от 40% до 50%
|
16,5%
|
|
от 50%
|
16,0%
|
|
в евро, долларах США:
|
|
от 40% до 50%
|
13,0%
|
|
от 50%
|
12,5%
|
|
Комиссия за оказание финансовых услуг по предоставлению кредита, % от суммы кредита
|
1,0%,
минимальная сумма комиссии – 10 000 руб./ 400 долларов США/ 300 евро
|
|
* При отсутствии справки о доходах процентная ставка по кредиту увеличивается на 1% годовых в валюте кредита.
|
Погашение кредита
Для удобного и своевременного погашения кредита, просим Вас обратить внимание на следующие советы:
- Погашение кредита осуществляется Банком из денежных средств, находящихся на счете, указанном в Вашем кредитном договоре (далее - Счет). Ваша задача своевременно пополнить данный Счет одним из установленных в Банке способов на сумму, указанную в Графике погашения кредита.
- В дату планового платежа Банк самостоятельно (безакцептно) произведет погашение Вашего кредита при наличии необходимой суммы денежных средств на Счете.
- Просим Вас пополнять свой Счет заблаговременно, не дожидаясь последнего дня платежа.
ВЫ МОЖЕТЕ ПОПОЛНИТЬ СЧЕТ ДЛЯ ПОГАШЕНИЯ КРЕДИТА
ОДНИМ ИЗ СЛЕДУЮЩИХ СПОСОБОВ:
- Через банкоматы с функцией приема наличных
- С использованием системы Интернет-банк
- Со счета, открытого в другом банке
- Путем удержания суммы платежа из зарплаты
- Через отделения "Почты России"
- Через терминалы "Элекснет"
БАНК УРАЛСИБ ИДЕТ НАВСТРЕЧУ СВОИМ КЛИЕНТАМ:
- В случае наличия свободных денежных средств Вы можете осуществить досрочное погашение кредита после истечения срока моратория, указанного в кредитном договоре. При этом по Вашему желанию Банк может уменьшить сумму ежемесячного платежа по кредиту или сократить срок кредита.
- В случае возникновения сложностей с погашением кредита (у Вас снизился доход, Вы не рассчитали долговую нагрузку и пр.) Вы всегда можете обратиться в Банк, где мы вместе попытаемся найти выход из ситуации и сделать погашение кредита менее обременительным. Банк всегда заинтересован в том, чтобы заемщик в срок выполнил свои обязательства. Исходя из этого, мы готовы предложить Вам:
- различные варианты снижения суммы ежемесячного платежа,
- перевод валютных кредитов в рублевые,
- перевод Вашего долга на нового Заемщика,
- помощь в погашении кредита за счет реализации заложенного имущества и пр.
УТВЕРЖДЕНО приказом Заместителя Председателя Правления Банка от 11.03.2010 № 215
ВВЕДЕНО В ДЕЙСТВИЕ с 15.03.2010
ТАРИФЫ ОАО «УРАЛСИБ»
«Ипотечное кредитование физических лиц» 1
(в российских рублях, долларах США, евро)
|
Перечень услуг и условий обслуживания 2
|
Тариф/значение
|
|
1.
|
Срок кредитования
|
от 3 до 15 (включительно) лет
|
|
2.
|
Процентная ставка 3 по кредиту, годовых:
|
|
2.1.
|
для физических лиц
|
|
2.1.1.
|
в российских рублях:
|
|
2.1.1.1.
|
от 40% до 50% 4
|
16,5%5
|
|
2.1.1.2.
|
от 50%
|
16,0% 5
|
|
2.1.2.
|
в долларах США, евро:
|
|
2.1.2.1.
|
от 40% до 50% 4
|
13,0% 5
|
|
2.1.2.2.
|
от 50%
|
12,5% 5
|
|
2.2.
|
для отдельных категорий 6 физических лиц
|
|
2.2.1.
|
в российских рублях:
|
|
2.2.1.1.
|
от 40% до 50% 4
|
15,5% 5
|
|
2.2.1.2.
|
от 50%
|
15,0% 5
|
|
2.2.2.
|
в долларах США, евро:
|
|
2.2.2.1.
|
от 40% до 50% 4
|
12,5% 5
|
|
2.2.2.2.
|
от 50%
|
12,0% 5
|
|
3.
|
Комиссия за выдачу кредита 7
|
1% ,
минимальная сумма комиссии –
10 000 руб. / 400 долларов США / 300 евро
|
|
4.
|
Комиссия за выдачу кредита до государственной регистрации 8
|
10 000 руб. / 400 долларов США / 300 евро
|
|
5.
|
Комиссия за предоставление отсрочки по возврату первого транша и уплате процентов, начисленных на него 9
|
0,5 % от общей суммы первого транша и процентов, начисленных на него на момент его возврата
|
|
6.
|
Предоставление кредита при наличии отклонений от стандартных условий предоставления кредита 10:
|
|
6.1.
|
В соответствии с представленным перечнем отклонений 11
|
10 000 руб. / 400 долларов США / 300 евро12
|
|
6.2.
|
На приобретение комнаты
|
+1% к действующей процентной ставке по кредиту
|
|
6.3.
|
В иных случаях
|
|
7.
|
Минимальная сумма платежа при частичном досрочном погашении кредита по инициативе Заемщика, без учета суммы ежемесячного аннуитетного платежа 13
|
10 000 руб. / 400 долларов США / 300 евро
|
____________________________________
1 Тарифы распространяются на следующие программы ипотечного кредитования ОАО «УРАЛСИБ» (далее – Банк):
1. Ипотечное кредитование физических лиц на приобретение готового жилья;
2. Ипотечное кредитование физических лиц на приобретение индивидуальных жилых домов.
Погашение кредита и процентов осуществляется ежемесячно равными аннуитетными платежами в течение всего срока действия договора.
2 Отдельные услуги и условия, возникающие при обслуживании физических лиц в рамках предоставления и ведения программ Ипотечного кредитования и их тарификация, представлены в Тарифах ОАО «УРАЛСИБ» «Обслуживание физических лиц в рамках предоставления и ведения программ кредитования».
3 При определении размера процентной ставки по кредиту нижняя граница диапазона по первоначальному взносу включается в него, верхняя – исключается.
Процентная ставка по кредиту увеличивается на 1% годовых в валюте кредита в случае предоставления кредита без заключения договора страхования жизни и риска потери трудоспособности Заемщика.
В качестве первоначального взноса может быть принят Государственный жилищный сертификат при условии открытия владельцем текущего счета и принятия к обслуживанию ГЖС в рамках Регламента работы со средствами федерального бюджета, предназначенными для реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы от 27.02.2007 № 139, при этом собственные средства заемщика должны составлять не менее 10 % от стоимости недвижимости.
4 При кредитовании под залог имеющегося жилья/индивидуального жилого дома первоначальный взнос не требуется. При этом процентная ставка применяется в соответствии с данным диапазоном.
5 Процентная ставка увеличивается на 3 процентных пункта для клиентов, располагающих кредитной историей в Банке либо в сторонних банках, которая отвечает всем нижеследующим характеристикам:
- наличие более одного, но не более 3-х случаев (фактов) просроченных платежей по основному долгу и (или) процентам в совокупности до 30 календарных дней включительно в течение последних 6 (шести) календарных месяцев по действующим кредитам, и (или) в течение последних 6 месяцев обслуживания кредита по погашенным кредитам (при условии, что кредит был погашен не позднее, чем 2 года назад);
- отсутствие за всю историю обслуживания кредита непрерывной просроченной задолженности по основному долгу и (или) процентам сроком более 60 дней;
- отсутствие текущей просроченной задолженности.
6 К отдельным категориям физических лиц относятся:
– Действующие Вкладчики Банка (при наличии в течение периода не менее 91-го дня действующего срочного вклада в Банке на сумму не менее 100 тыс. руб. или 5 тыс. долларов США/евро на срок от 91-го дня и выше).
– Вкладчики Банка, являвшиеся в течение предшествующих 24-х месяцев держателями срочного вклада в Банке (в течение периода не менее 91-го дня, на сумму не менее 100 тыс. руб. или 5 тыс. долларов США/евро на срок от 91-го дня и выше).
– Действующие заемщики Банка (при наличии в течение периода не менее 6-ти месяцев непогашенного кредита, с положительной кредитной историей).
– Заемщики Банка, успешно погасившие в течение предшествующих 36-ти месяцев кредит Банка.
– Клиенты – держатели «зарплатных» карт, эмитированных Банком (пользующиеся картой в течение периода не менее 6-ти месяцев).
7 Комиссия подлежит оплате до момента подписания кредитного договора клиентом. В отдельных подразделениях Банка, в зависимости от наличия технической возможности, комиссия может взиматься:
А) только в валюте договора;
Б) только в рублях (при выдаче кредита в иностранной валюте – в рублях по курсу Банка России на день оплаты).
В случае изменения по инициативе Заемщика условий кредитования или сторон сделки в день заключения сделки, т.е. после получения окончательного положительного решения/заключения Банка комиссия увеличивается на 5000 руб.
8 Комиссия подлежит взиманию в случае выдачи кредита до даты государственной регистрации:
– прав собственности Заемщика на приобретаемое жилое помещение с обременением ипотекой в пользу Банка при ипотечном кредитовании на приобретение готового жилья (в т.ч. на приобретение индивидуальных жилых домов);
– договора ипотеки при ипотечном кредитовании на приобретение готового жилья (в т.ч. на приобретение индивидуальных жилых домов);
– договора участия в долевом строительстве при ипотечном кредитовании на приобретение строящегося жилья (в т.ч. на приобретение строящихся индивидуальных, жилых домов);
– договора залога прав требования по договору участия в долевом строительстве при ипотечном кредитовании на приобретение строящегося жилья (в т.ч. на приобретение строящихся индивидуальных жилых домов).
Комиссия взимается дополнительно к комиссии, указанной в п. 3, и подлежит оплате не позднее дня предоставления кредита.
9 Комиссия подлежит одновременной уплате в день возврата первого транша и уплаты начисленных на него процентов при ипотечном кредитовании физических лиц на улучшение жилищных условий.
10 Комиссия взимается в случае отклонений от стандартных условий кредитования. Условия обслуживания вступают в силу только после положительного решения уполномоченного лица или соответствующего коллегиального органа Банка. Рассмотрение возможности кредитования осуществляется на основании заявления Заемщика. В случае одновременной реализации нескольких указанных условий, применяемые ценовые параметры суммируются.
11 К рассмотрению Банком принимаются заявления Заемщиков на предоставление кредита при наличии следующих отклонений от стандартных условий:
1. Стаж работы Заемщика/Созаемщика по последнему месту работы менее 6 месяцев;
2. Прописка Заемщика/Созаемщика вне зоны деятельности подразделения Банка, срок временной прописки менее срока кредитования;
3. Срок существования организации-работодателя Заемщика/Созаемщика менее одного года;
4. Учет в расчетном лимите кредитования Заемщика/Созаемщика среднемесячного дохода за период менее 6-ти месяцев;
5. Не учет в расчетном лимите кредитования имеющихся обязательств по поручительству за физическое или юридическое лицо, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением случаев кредитования самих индивидуальных предпринимателей;
6. Требования к предмету залога не соответствуют установленным Отдельными Порядками кредитования;
7. Включение в кредитный договор сверх установленного ограничения по количеству Заемщиков. При этом общее количество Заемщиков по кредитному договору в любом случае не может превышать 6 человек.
12 Комиссия подлежит оплате не позднее дня выдачи кредита. В отдельных подразделениях Банка, в зависимости от наличия технической возможности, комиссия может взиматься:
А) только в валюте договора;
Б) только в рублях (при выдаче кредита в иностранной валюте – в рублях по курсу Банка России на день оплаты).
13 При частичном досрочном погашении кредита с использованием Дистанционного банковского обслуживания, минимальная сумма платежа не регламентируется.
|
Рейтинг: 41 баллов 
