Параметры кредита  
 Рейтинг: 48 баллов
|
| |
Банк: |
|
ОТП Банк (ранее Инвестсбербанк) |
|
| |
Название кредита: |
|
Кредит на покупку жилья (квартиры), первонач.взнос от 50%, срок кредита 1-15 лет, шв.фр |
|
| |
Валюта кредита: |
|
FR; |
|
| |
Срок кредитования: |
|
12-180 месяцев |
|
| |
Процентная ставка: |
|
15,20 |
|
|
Описание кредита 
Особые условия:
Ипотечные кредиты
В жизни случаются ситуации, когда жилищные проблемы могут поставить вас в тупик.
- Хозяин квартиры в очередной раз решил повысить арендную плату. Опять переезжать?
- Ваша небольшая уютная квартира вас вроде бы устраивает, но дорога в офис отнимает слишком много времени. Поменять работу?
- Вы ждете прибавления в семье. Где оборудовать детскую?
Правильный ответ на все перечисленные вопросы: "Воспользоваться ипотечным кредитом ОТП Банка!"
Ипотека ОТП Банка — это:
- отличные процентные ставки;
- минимальный первоначальный взнос — от 50%;
- выбор валюты кредита (доллары США, евро, швейцарские франки);
- максимальный срок кредита — до 15 лет;
- возможность одновременного внесения в качестве залога нескольких жилых помещений;
- возможность оформить в залог как жилье, принадлежащее вам лично, так и жилье, принадлежащее вашим родственникам или другим людям;
- учет совокупного дохода семьи, а также совокупного дохода родственников или друзей (при оформлении кредита вы можете указать доход до трех созаемщиков);
- рассмотрение форм подтверждения доходов (2-НДФЛ, налоговая декларация о доходах);
- принятие предварительного решения об одобрении кредита в течение 5 рабочих дней;
- отсутствие необходимости в предоставлении поручительства (кроме поручительства супруга, если супруг не является созаемщиком);
- возможность досрочного погашения допускается в любой рабочий день, без комиссии;
- полное отсутствие комиссий в процессе погашения кредита;
- бесплатная подготовка и подача на регистрацию документов ипотечной сделки;
- бесплатная аренда сейфовых ячеек;
- единовременная плата по кредиту 1% от суммы кредита;
- cпециальный срочный вклад "Ипотечная копилка"
Кредиты на покупку жилья
Данный вид кредита предназначен для тех, кто собирается осуществить покупку квартиры.
Основные условия:
- Валюта кредита - доллар США, евро, швейцарский франк.
- Срок кредита - от 1 года до 15 лет.
- Минимальная сумма кредита - 10 000 долларов США, 7 000 евро или 10 000 швейцарских франков.
- Единовременная плата по кредиту - 1% от суммы кредит.
- Досрочное погашение допускается.
- Минимальная сумма досрочного погашения - 1000 долларов США, 1000 евро или 1000 швейцарских франков.
Прием и выдача ипотечных кредитов осуществляется только в Филиалах Банка, расположенных в следующих городах: Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Омск.
Ставки по ипотечному кредиту на покупку жилья
Фиксированные процентные ставки:
|
Валюта кредита
|
Процентная ставка, процентов годовых
|
|
Доллары США
|
15,5
|
|
Евро
|
15,5
|
|
Швейцарский франк
|
15,2
|
Плавающие процентные ставки:
Фиксированные ставки на первый год действия кредита:
|
Валюта кредита
|
Процентная ставка, процентов годовых
|
|
Доллары США
|
15,3
|
|
Евро
|
15,3
|
|
Швейцарский франк
|
15,0
|
Плавающие ставки , начиная со второго года действия кредита:
|
Валюта кредита
|
Процентная ставка, процентов годовых
|
|
Доллары США
|
LIBOR 1 год + 10,0
|
|
Евро
|
LIBOR 1 год + 10,0
|
|
Швейцарский франк
|
LIBOR 1 год + 10,0
|
При плавающей ставке изменение ставок по действующим кредитам (начиная со второго года действия кредита) осуществляется два раза в год и действует с даты начала второго платежного периода, следующего за периодом, на который пришлась дата определения ставок (15 мая и 15 ноября); в качестве индекса используются значения LIBOR 1 год на 15 мая и 15 ноября (либо последнее предшествующее по времени значение, если данные даты являются выходными или праздничными днями в соответствии с законодательством Объединенного Королевства Великобритании и Северной Ирландии).
Требования к заемщику
Вы можете получить ипотечный кредит, если:
- ваш возраст до 70 лет (на момент окончания срока действия кредитного договора);
- вы дееспособный гражданин России;
- вы имеете постоянное место работы в России, и при этом ваш общий трудовой стаж составляет более 2 лет, а стаж на последнем месте работы не менее 4 месяцев.
Необходимые документы
Обязательные документы Заемщика/Созаемщика/Поручителя, являющегося наемным работником, для подачи заявки на ипотечный кредит :
- Паспорт гражданина РФ.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (все страницы должны быть заверены подписью уполномоченного лица организации и печатью, на последней странице должна быть отметка «Работает по настоящее время» и дата). Предоставляются копии только заполненных страниц трудовой книжки.
- Военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу, с отметками: о прохождении военной службы, постановке на учет в военном комиссариате или отсрочке от призыва на военную службу (негодности к военной службе) (для мужчин в возрасте до 27 лет)
- Копия трудового договора по текущему месту работы, заверенная работодателем (при наличии).
- Брачный договор (при наличии).
Обязательные документы Заемщика/Созаемщика/Поручителя, являющегося индивидуальным предпринимателем или занимающегося частной практикой,
для подачи заявки на ипотечный кредит:
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя, необходимые лицензии и патенты, используемые в предпринимательской деятельности.
- Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.
- Заемщики/Созаемщики/Поручители, не работающие по трудовому договору и не являющиеся индивидуальными предпринимателями (частные нотариусы, детективы, охранники и др.), предоставляют документы, подтверждающие право заниматься профессиональной деятельностью.
- Военный билет или удостоверение гражданина, подлежащего призыву на военную службу, с отметками: о прохождении военной службы, постановке на учет в военном комиссариате или отсрочке от призыва на военную службу (негодности к военной службе) (для мужчин в возрасте до 27 лет).
- Брачный договор (при наличии).
- Краткая информация о роде деятельности (в произвольной форме).
Созаемщикам/поручителям, привлекаемым ОАО "ОТП Банк" в качестве субъектов сделки в обязательном порядке для её устойчивости, необходимо предоставить только паспорт.
В случае, если одним из таких Созаемщиков или Поручителей является иностранный гражданин или лицо без гражданства, необходимо предоставление только:
- документа, удостоверяющего личность;
- документа, подтверждающего право на пребывание (проживание) в РФ;
- миграционной карты.
Документы Заемщика/Созаемщика/Поручителя, предоставляемые им по желанию для увеличения шансов одобрения заявки на ипотечный кредит:
- Документы, подтверждающие наличие кредитной истории или текущих кредитов с выписками со счетов по учету средств предоставленного кредита и финансовыми документами, подтверждающими факт исполнения обязательств, либо со справкой кредитора о размере ссудной задолженности.
- Документы об образовании и повышении квалификации (аттестаты, дипломы, сертификаты).
- Водительское удостоверение.
- Документы, подтверждающие наличие в собственности недвижимости или иного дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, гараж) (свидетельства о государственной регистрации права собственности и т.д.) и ценных бумаг (выписки из реестров владельцев ценных бумаг либо со счётов депо).
- Свидетельство о браке и/или свидетельство о расторжении брака.
- Другие документы.
Требования к предмету ипотеки
Требования к предмету ипотеки (залога)
Предметом залога может выступать как жилое помещение, на приобретение которого предоставлялся ипотечный кредит, так и имеющееся жилое помещение.
Жилое помещение не должно состоять под арестом или запрещением, не должно быть обременено правом третьих лиц, за исключением права проживания, в отношении жилого помещения должны отсутствовать споры. В случае, если в качестве единственного заемщика по кредитному договору планирует быть лицо, не являющееся одним из собственников (залогодателей) закладываемого жилого помещения, то необходимо требовать привлечения в качестве второго заемщика (созаемщика) одного из собственников (залогодателей) жилого помещения.
Жилое помещение является отдельной квартирой. Комнаты коммунальной квартиры могут быть предметом залога только в случае, если для обеспечения одного кредита в залог будут переданы все комнаты (помещения) коммунальной квартиры, т.е. в совокупности заложенные комнаты (помещения) составят единое жилое помещение.
Жилое помещение подключено к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо имеет автономную систему жизнеобеспечения.
Жилое помещение имеет входные двери, окна и крышу (для квартир на последних этажах).
При предоставлении кредита под залог имеющегося жилья в качестве обеспечения не принимаются жилые помещения в следующих случаях:
- Когда собственниками (одним из собственников) жилого помещения являются несовершеннолетние дети;
- Когда в жилом помещении зарегистрированы на длительный срок (1 год и более) лица, не являющиеся членами семьи залогодателя.
Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим условиям и требованиям:
- располагаться в регионах присутствия филиалов, дополнительных офисов, осуществляющих ипотечное кредитование;
- не находится в аварийном состоянии;
- не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт (при наличии информации);
- не находится в планах на реконструкцию или снос (при наличии информации);
- иметь железобетонный, бетонный или кирпичный фундамент;
- износ здания ранее 1970 года постройки не должен быть более 70%
- квартиры в блочных или панельных домах высотой до 5 этажей включительно, построенных ранее 1972 года, не могут быть приняты в качестве предмета ипотеки.
Право собственности на жилое помещение должно быть подтверждено соответствующими правоустанавливающими документами (свидетельством о собственности, зарегистрированным договором купли-продажи жилого помещения, договором мены и т.д.), оформленными в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Техническая документация (экспликация, поэтажный план, кадастровый паспорт здания/сооружения/помещения) должна соответствовать данным, указанным в ЕГРП. В случае если, жилое помещение переоборудовано без соответствующего разрешения, такое помещение может быть принято в залог только при условии, что залогодатель в течение 6 месяцев с момента заключения договора об ипотеке (возникновения ипотеки в силу закона) узаконит перепланировку, а в случае невозможности узаконить перепланировку залогодатель обязан в течение 9 месяцев с момента заключения договора об ипотеке (возникновения ипотеки в силу закона) привести жилое помещение в состояние соответствующее данным, указанным в технической документации.
|
