Параметры кредита  
 Рейтинг: 39 баллов
|
| |
Банк: |
|
Инвестторгбанк |
|
| |
Название кредита: |
|
Совместная ипотечная программа на приобретение объектов недвижимости у застройщиков, согласованных АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО), первонач.взнос 30%, срок кредита 60-120 мес, евро/дол |
|
| |
Валюта кредита: |
|
USD; |
|
| |
Срок кредитования: |
|
60-120 месяцев |
|
| |
Процентная ставка: |
|
15,50 |
|
|
Описание кредита 
Особые условия:
Базовые условия предоставления кредитов на приобретение объектов недвижимости у застройщиков, согласованных АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО)
Информация по кредиту:
1. Валюта кредита – рубли РФ, доллары США, евро;
2. Процентная ставка по кредиту – фиксированная:
|
Первоначальный взнос
|
Валюта кредита
|
Срок кредитования
|
Срок кредитования
|
Срок кредитования
|
|
12-36 мес.
|
37-60 мес.
|
60-120 мес.
|
|
Более 50%
|
RUR
|
14,0%*
|
14,25%*
|
15,0%*
|
|
USD
|
12,5%*
|
12,75%*
|
13,5%*
|
|
EUR
|
12,5%*
|
12,75%*
|
13,5%*
|
|
от 40% до 50 %
|
RUR
|
14,25%*
|
14,5%*
|
15,5%*
|
|
USD
|
12,75%*
|
13,0%*
|
14,0%*
|
|
EUR
|
12,75%*
|
13,0%*
|
14,0%*
|
|
от 30% до 40%
|
RUR
|
15,0%*
|
16,0%*
|
17,0%*
|
|
USD
|
13,5%*
|
14,5%*
|
15,5%*
|
|
EUR
|
13,5%*
|
14,5%*
|
15,5%*
|
*процентная ставка увеличивается на весь срок кредита на 1,0 % при подтверждении дохода справкой по форме Банка, до момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимости процентная ставка увеличивается на 1,0%
3. Максимальный срок кредита – 120 месяцев;
4. Минимальный срок кредита – 12 месяцев;
5. Назначение кредита - приобретение недвижимого имущества под залог приобретаемого недвижимого имущества (после государственной регистрации права собственности) у застройщиков , согласованных АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО):ОАО «РОДЭКС Груп», ЗАО «РОДЭКС Северо-Запад», ЗАО «РОДЭКС Самара», ЗАО «ОстИнвестСтрой», ООО «ИвановоОстИнвест», ООО «Партнерство».
6. Максимальный размер кредита - 70% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;
7. Минимальный размер кредита – 300000,00 рублей РФ/ 10000,00 долларов США/ 10000,00 евро;
8. Максимальный размер кредита – 15000000,00 рублей, 600000,00 долларов США, 500000,00 евро;
9. Минимальный размер первоначального взноса – 30% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;
10. При рассмотрении заявки учитываются совокупные доходы всех лиц, выступающих солидарными заемщиками, в т.ч. не состоящих в родственных отношениях (до трёх человек);
11. Порядок погашения Заемщиками кредита – ежемесячные аннуитетные платежи, включающие в себя погашение Основного долга и уплату процентов (возможно погашение кредита по индивидуальному графику на основании Решения Банка);
12. Объект залога (ипотеки) и заёмщик/созаемщики страхуются страховой компанией по двум видам комплексного ипотечного страхования (страхование жизни и трудоспособности, страхование рисков утраты и повреждения предмета ипотеки). До государственной регистрации объекта залога - страхование жизни, здоровья и трудоспособности заемщика/созаемщиков.
Требования к Заемщикам / Созаёмщикам
- Заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо в возрасте от 21 лет до 60 лет, при этом 60 лет - предельный возраст окончания срока выплаты основного долга и начисленных процентов по денежному обязательству.
- Заемщик должен являться гражданином Российской Федерации, иметь регистрацию проживания на момент выдачи кредита в регионе представленном Банком, в отношении Заемщика не должно иметься сведений о его причастности к террористической деятельности.
- Солидарными Заемщиками (Созаемщиками) по кредиту могут выступать третьи лица. Общее количество Созаемщиков не может превышать 3 (трех) человек. На Созаемщиков распространяются все требования, предъявляемые к Заемщику.
- Супруг(-а) Заемщика должен выступать солидарным Заемщиком (Созаемщиком) по Кредитному договору (Договору займа) и солидарным должником по Закладной. Приобретаемое Недвижимое имущество оформляется в собственность:
- для одиноких граждан - в частную собственность Заемщика;
- для супругов - в общую совместную собственность Заемщиков, либо в общую долевую собственность Заемщиков с предварительным заключением Брачного договора или оформлением Договора купли-продажи с элементами Брачного договора и обязательным нотариальным заверением; в частную собственность одного из супругов с предварительным заключением Брачного договора;
- для лиц не являющимися супругами, в частную собственность одного из Заемщиков или в общую долевую собственность Заемщиков, с обязательным оформлением всех собственников в качестве Заемщиков и Залогодателей.
- Несовершеннолетние члены семьи Заемщика(-ов) не могут быть наделены правами собственности на приобретаемое Недвижимое имущество.
- При предоставлении в залог имеющегося Недвижимого имущества собственниками данного Недвижимого имущества не могут быть несовершеннолетние члены семьи Заемщика(-ов), Залогодателя(-ей);
- Залогодателями и cолидарными Заемщиками должны выступать все собственники Недвижимого имущества, передаваемого в залог.
- Требования к доходу Заемщика(-ов)
- для получения ипотечного кредита необходимо иметь достаточный для погашения, подтвержденный и стабильный доход. Учитывается совокупный доход всех Созаемщиков.
- Требования к стажу:
- для Заемщиков/Созаемщиков работающих по найму – по последнему месту работы не менее 6 месяцев. При наличии перерыва в трудовом стаже в течение последних 3 (трех) лет на срок более 1 (одного) месяца в обязательном порядке необходимо предоставление пояснения в письменном виде;
- для Заемщиков/Созаемщиков владеющих долей в уставном капитале не менее 25 процентов, в том числе предприниматели без образования юридического лица срок деятельности компании не менее восемнадцати месяцев.
|
