Параметры кредита  
 Рейтинг: 49 баллов
|
| |
Банк: |
|
Инвестторгбанк |
|
| |
Название кредита: |
|
Программы "Новая квартира" и "Загородный дом", первонач.взнос от 25-40%, на срок 240-300 мес, руб |
|
| |
Валюта кредита: |
|
RUR; |
|
| |
Срок кредитования: |
|
240-300 месяцев |
|
| |
Процентная ставка: |
|
18,00 |
|
|
Описание кредита 
Особые условия:
Новая квартира
1. Валюта кредита – рубли РФ, доллары США.
2. Процентная ставка по денежному обязательству – фиксированные:
|
При сумме кредита
|
Валюта
денежного
обязательства
|
Срок кредитования
|
|
12-120 мес.
|
120-240 мес.
|
240-300 мес.
|
|
До 40% стоимости Недвижимого имущества (включительно) *
|
RUR
|
14,5%
|
15,0%
|
16,0%
|
|
USD
|
13,0%
|
13,5%
|
14,0%
|
|
более 40% - до 60% стоимости Недвижимого имущества (включительно) *
|
RUR
|
15,5%
|
16,0%
|
17,0%
|
|
USD
|
14,0%
|
14,5%
|
15,0%
|
|
более 60% - до 75% стоимости Недвижимого имущества (включительно) *
|
RUR
|
17,0%
|
17,5%
|
18,0%
|
|
USD
|
15,0%
|
15,75%
|
16,0%
|
|
* При предоставлении в залог приобретаемого Недвижимого имущества - в расчет принимается минимальная из сумм стоимости Недвижимого имущества в соответствии с Договором купли-продажи и Отчетом Оценочной компании.
|
3. Максимальный срок денежного обязательства – 300 месяцев.
4. Минимальный срок денежного обязательства – 12 месяцев.
5. Назначение кредита - приобретение Недвижимого имущества под залог приобретаемого Недвижимого имущества.
6. Максимальный размер кредита - 75% стоимости Недвижимого имущества (предмета ипотеки) – при предоставлении в залог приобретаемого с использованием ипотечного кредита (займа) Недвижимого имущества. В расчет принимается минимальная из сумм стоимости Недвижимого имущества в соответствии с Договором купли-продажи и Отчетом Оценочной компании.
7. Минимальный размер денежного обязательства – 300.000 рублей РФ или 10.000 долларов США.
8. Минимальный размер первоначального взноса - 25% от стоимости Недвижимого имущества (предмета ипотеки).
9. Максимальный размер денежного обязательства – 30.000.000 рублей РФ или 1.000.000 долларов США, но не более размера денежного обязательства, рассчитанного в соответствии с требованиями Банка, исходя из ежемесячного дохода Заемщиков.
10. Предмет залога (ипотеки) – приобретаемое Недвижимое имущество, соответствующее требованиям Банка.
11. Предмет залога (ипотеки) – Недвижимое имущество, соответствующее требованиям Банка.
12. Наличие страхового обеспечения в соответствии с требованиями Банка.
13. Наличие оценки Недвижимого имущества независимой Оценочной компанией. При этом отчет оценочной компании должен соответствовать требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности и требованиям Банка.
14. Наличие Закладной оформленной в соответствии с требованиями законодательства РФ.
15. При рассмотрении заявки учитываются совокупные доходы всех лиц, выступающих солидарными заемщиками, в т.ч. не состоящих в родственных отношениях (до трех человек);
16. Порядок погашения Заемщиками денежного обязательства – ежемесячные аннуитетные платежи, включающие в себя погашение Основного долга и уплату процентов.
17. Досрочное погашение без комиссии возможно по истечению шести месяцев с момента предоставления кредита. Минимальная сумма досрочного погашения 30.000 рублей или 1.000 долларов США.
18. Объект залога (ипотеки) и заёмщик/созаемщики страхуются страховой компанией аккредитованной в Банке по трем видам комплексного ипотечного страхования (страхование жизни и трудоспособности, страхование рисков утраты и повреждения предмета ипотеки, страхование рисков утраты и ограничения права собственности на предмет ипотеки)
Загородный дом
1. Валюта кредита – рубли РФ, доллары США.
2. Процентная ставка по денежному обязательству – фиксированная.
|
При сумме кредита
|
Валюта
денежного
обязательства
|
Срок кредитования
|
|
12-120 мес.
|
120-240 мес.
|
240–300 мес.
|
|
До 40% стоимости Недвижимого имущества (включительно) *
|
RUR
|
14,5%
|
15,0%
|
16,0%
|
|
USD
|
13,0%
|
13,5%
|
14,0%
|
|
более 40% - до 60% стоимости Недвижимого имущества (включительно) *
|
RUR
|
15,5%
|
16,0%
|
17,0%
|
|
USD
|
14,0%
|
14,5%
|
15,0%
|
|
более 60% - до 75% стоимости Недвижимого имущества (включительно) *
|
RUR
|
17,0%
|
17,5%
|
18,0%
|
|
USD
|
15,0%
|
15,75%
|
16,0%
|
|
*При предоставлении в залог приобретаемого Недвижимого имущества - в расчет принимается минимальная из сумм стоимости Недвижимого имущества в соответствии с Договором купли-продажи и Отчетом Оценочной компании.
|
3. Максимальный срок денежного обязательства – 300 месяцев.
4. Минимальный срок денежного обязательства – 12 месяцев.
5. Назначение кредита - приобретение Недвижимого имущества под залог приобретаемого Недвижимого имущества.
6. Максимальный размер кредита- 75% от стоимости Недвижимого имущества (предмета ипотеки) – при предоставлении в залог приобретаемого с использованием ипотечного кредита (займа) Недвижимого имущества. В расчет принимается минимальная из сумм стоимости Недвижимого имущества в соответствии с Договором купли-продажи и Отчетом Оценочной компании.
7. Минимальный размер денежного обязательства – 300.000 рублей РФ или 10.000 долларов США.
8. Минимальный размер первоначального взноса – 25 % от стоимости Недвижимого имущества (предмета ипотеки) – при предоставлении в залог приобретаемого с использованием ипотечного кредита (займа) Недвижимого имущества. В расчет принимается минимальная из сумм стоимости Недвижимого имущества в соответствии с Договором купли-продажи и Отчетом Оценочной компании.
9. Максимальный размер денежного обязательства – 30.000.000 рублей РФ или 1.000.000 долларов США, но не более размера денежного обязательства, рассчитанного в соответствии с требованиями Банка, исходя из ежемесячного дохода Заемщиков.
10. При рассмотрении заявки учитываются совокупные доходы всех лиц, выступающих солидарными заемщиками, в т.ч. не состоящих в родственных отношениях (до трех человек);
11. Предмет залога (ипотеки) – Недвижимое имущество, соответствующее требованиям Банка.
12. Наличие страхового обеспечения в соответствии с требованиями Банка.
13. Наличие оценки Недвижимого имущества независимой Оценочной компанией. При этом отчет оценочной компании должен соответствовать требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности и требованиям Банка.
14. Наличие Закладной оформленной в соответствии с требованиями законодательства РФ.
15. Порядок погашения Заемщиками денежного обязательства – ежемесячные аннуитетные платежи, включающие в себя погашение Основного долга и уплату процентов.
16. Досрочное погашение без комиссии возможно по истечению шести месяцев с момента предоставления кредита. Минимальная сумма досрочного погашения 30.000 рублей или 1.000 долларов США.
Объект залога (ипотеки) и заёмщик/созаемщики страхуются страховой компанией аккредитованной в Банке по трем видам комплексного ипотечного страхования (страхование жизни и трудоспособности, страхование рисков утраты и повреждения предмета ипотеки, страхование рисков утраты и ограничения права собственности на предмет ипотеки).
Требования к Заемщикам / Созаёмщикам
- Заемщиком может быть любое дееспособное физическое лицо в возрасте от 21 лет до 60 лет, при этом 60 лет - предельный возраст окончания срока выплаты основного долга и начисленных процентов по денежному обязательству.
- Заемщик должен являться гражданином Российской Федерации, иметь регистрацию проживания на момент выдачи кредита в регионе представленном Банком, в отношении Заемщика не должно иметься сведений о его причастности к террористической деятельности.
- Солидарными Заемщиками (Созаемщиками) по кредиту могут выступать третьи лица. Общее количество Созаемщиков не может превышать 3 (трех) человек. На Созаемщиков распространяются все требования, предъявляемые к Заемщику.
- Супруг(-а) Заемщика должен выступать солидарным Заемщиком (Созаемщиком) по Кредитному договору (Договору займа) и солидарным должником по Закладной. Приобретаемое Недвижимое имущество оформляется в собственность:
- для одиноких граждан - в частную собственность Заемщика;
- для супругов - в общую совместную собственность Заемщиков, либо в общую долевую собственность Заемщиков с предварительным заключением Брачного договора или оформлением Договора купли-продажи с элементами Брачного договора и обязательным нотариальным заверением; в частную собственность одного из супругов с предварительным заключением Брачного договора;
- для лиц не являющимися супругами, в частную собственность одного из Заемщиков или в общую долевую собственность Заемщиков, с обязательным оформлением всех собственников в качестве Заемщиков и Залогодателей.
- Несовершеннолетние члены семьи Заемщика(-ов) не могут быть наделены правами собственности на приобретаемое Недвижимое имущество.
- При предоставлении в залог имеющегося Недвижимого имущества собственниками данного Недвижимого имущества не могут быть несовершеннолетние члены семьи Заемщика(-ов), Залогодателя(-ей);
- Залогодателями и cолидарными Заемщиками должны выступать все собственники Недвижимого имущества, передаваемого в залог.
- Требования к доходу Заемщика(-ов)
- для получения ипотечного кредита необходимо иметь достаточный для погашения, подтвержденный и стабильный доход. Учитывается совокупный доход всех Созаемщиков.
- Требования к стажу:
- для Заемщиков/Созаемщиков работающих по найму – по последнему месту работы не менее 6 месяцев. При наличии перерыва в трудовом стаже в течение последних 3 (трех) лет на срок более 1 (одного) месяца в обязательном порядке необходимо предоставление пояснения в письменном виде;
- для Заемщиков/Созаемщиков владеющих долей в уставном капитале не менее 25 процентов, в том числе предприниматели без образования юридического лица срок деятельности компании не менее восемнадцати месяцев.
|
