Похоже, потенциальные покупатели столичного жилья вскоре смогут вздохнуть спокойнее: московская недвижимость перестает дорожать, а следовательно, теряет свою привлекательность в качестве объекта для спекуляций. По данным аналитического портала IRN.RU, за прошлую неделю столичное жилье подорожало всего на 0,5%, при этом, правда, перевалив за отметку в 4100 долл. за квадратный метр. Таким образом, доходность вложений в недвижимость за полгода упала со 100 до 25% годовых. Учитывая возможность полной стагнации рынка, а также увеличения сроков продажи квартир, вложения в них постепенно перестают быть самым прибыльным и малорискованным инструментом для инвестирования. Доходность в 25% годовых могут обеспечить вложения в ликвидные акции, металлы и ПИФы. Отметим также, что методика IRN.RU учитывает только цену предложения, по которой продавец хочет продать свою квартиру, реальная цена может быть ниже и определяется в процессе торга между покупателем и продавцом.
Другие же эксперты подчеркивают, что сегодняшняя ситуация – вполне нормальная коррекция рынка после бурного взлета цен на жилье и на стагнацию потребителям особо надеяться не стоит. «С приближением Нового года спрос на жилье будет расти. В преддверии главного праздника российские граждане традиционно делают крупные покупки, поскольку в конце года получают премии, бонусы и другие денежные вознаграждения. Они вкупе с накоплениями идут в первую очередь на решение жилищных проблем», – сообщил «НГ» пресс-секретарь инвестиционно-строительной компании «СИТИ-ХХI век» Сергей Лядов.
Источник: Независимая.
Больше кредитов берут в валюте