1. Определитесь примерно с тем, какую квартиру вы хотите приобрести и где:

·   Будет это новостройка, или вторичный рынок?

·   Москва, или Подмосковье? Какой город? Какой район?

·   Сколько комнат? Какая желательная площадь? Какая категория жилья?

2. Посмотрите на специализированных ресурсах («Из рук в руки», IRN.ru, сайты крупных АН) примерную стоимость такого жилья. Подсчитайте, какое количество собственных денег вы готовы вложить в квартиру, и какой процент от ее стоимости они составляют.
3. Оцените себя в качестве потенциального заемщика. Для этого ответьте на несколько ключевых вопросов:

·   Как вы можете подтвердить свой доход? Варианты: 2 НДФЛ на всю сумму зарплаты; 2 НДФЛ плюс справка в свободной форме; 2 НДФЛ плюс устное заявление (телефонный звонок работодателю); отсутствие 2 НДФЛ и других официальных справок.

·   Кто может выступать в роли ваших созаемщиков? Сколько людей и какова их форма подтверждения дохода?

·   Сколько составляет совокупный доход ваш и ваших созаемщиков?

·   Какой у вас общий трудовой стаж и стаж на последнем месте работы?

·   Размер первоначального взноса, который вы готовы внести?

4. Определитесь, что для вас важнее:.

·  Минимальный ежемесячный платеж?

·  Максимальная величина кредита?

5. В первом случае, вас стоит выбирать программу с минимальной процентной ставкой. Во втором – надо ориентироваться на сроки кредита, готовность банка рассматривать совокупный доход нескольких созаемщиков, минимальный первоначальный взнос.
6. Выберете несколько банков, предлагающих подходящие вам программы. Для этого можете воспользоваться базой нашего сайта, либо других специализированных ресурсов(banki.ru, rusipoteka и др.).
7. Внимательно изучите всю информацию о банке и продукте. А именно:

·  Процентные ставки;

·  Размер первоначального взноса;

·  Комиссии банка и дополнительные платежи при получении кредита (здесь стоит обратить особое внимание на то, есть ли у банка так называемая комиссия «за ведение счета»);

·  Требования к заемщику;

·  Требования к объекту залога;

·  Список необходимых документов;

·  Условия досрочного погашения.

8. Посчитайте на банковском калькуляторе (он есть на сайтах большинства банков) размер ежемесячного платежа, который вам придется платить. Приплюсуйте стоимость страховки (от 0,7 до 1,5% от суммы кредита) и оцените свои возможности. Ежемесячный платеж на должен превышать двух третьих, а еще лучше – половины вашего месячного дохода.
9. Позвоните в банк и уточните все интересующие вас вопросы. Попросите подсчитать эффективную процентную ставку. Уточните насчет размера дополнительных платежей и комиссий. Уточните, как вносятся досрочные платежи.
10. Поищете в Интернете отзывы на заинтересовавший вас банк. Их можно искать просто наугад по поисковой системе. Либо – просмотреть форумы специализированных сайтов.
11. Выберете один из возможных вариантов подачи заявки на кредит.  Чаще всего, банки предлагают два способа:

·   Заполнить предварительную on-line заявку на сайте банка.

После отправки заявки с вами связывается сотрудник банка, который, определит оптимальные для вас параметры кредита и расскажет о дальнейших шагах.

·   Прийти в отделение

Если вам все уже ясно, то осталось только собрать пакет документов на кредит и придти в любое отделение Банка

12. Соберите необходимые документы. Их полный список есть на сайте каждого банка.
13. Отнесите документы в банк. Лучше всего, если вы будете подавать документы сразу хотя бы в два банка, чтобы подстраховаться на случай неудачи в одном. Возьмите контактный телефон менеджера, с которым вы будете контактировать по кредиту.
14. Ждите. Будьте готовыми к двум вещам:

·   Реальные сроки рассмотрения заявки могут быть существенно дольше, чем те, что указаны на сайте. Поэтому, стоит звонить и почаще напоминать о себе.

·   От вас могут потребовать дополнительные документы и еще не один раз.

15. Вам сообщают о решение банка и о сроке в течение которого оно является действительным. Как правило, это 2-3 месяца. За это время вам необходимо подобрать квартиру. При поиске вы можете обратиться к риэлторам-партнерам банка, или действовать самостоятельно.
16. Найдя подходящий вариант, посмотрите – насколько он соответствует требованиям банка и страховой компании. Если есть какие-то расхождения, лучше позвонить в банк/страховую и уточнить. Иногда кредитор идет на уступки по мелким требованиям, особенно, если заинтересован в вас как в клиенте.
17. Проведите оценку квартиры, Для этого вам необходимо пригласить одного из аккредитованных в банке оценщиков и оплатить его услуги.
18. Соберите необходимый пакет документов на квартиру (список есть на сайте), представьте его в банк и заполните заявление о страховании.
19. Банк осуществляет проверку юридической чистоты приобретаемой квартиры и отправляет документы в страховую компанию.
20. Страховая компании проводит собственную проверку квартиры. Если у них не возникнет претензий, специалист страховой компании согласует с вами время визита в страховую компанию с целью проведения медицинского обследования (при необходимости) и заключения договора.
21. Специалист банка согласует с вами дату проведения сделки. На сделке вы подписываете кредитный договор с банком и договор купли-продажи приобретаемой квартиры с продавцом недвижимости, а также документы по страхованию.
22. Внесение денежных средств в сейфовую ячейку производится в размере 100% от стоимости приобретаемой квартиры (ваш первоначальный взнос и сумма кредита).
23. Договор купли-продажи приобретаемой квартиры заверяется у нотариуса и затем направляется на регистрацию права собственности в Главное управление Федеральной регистрационной службы по месту нахождения предмета залога.
24. Вы получаете свидетельство о собственности, а продавец – деньги. Получение им денег уже не требует вашего личного присутствия.