Параметры кредита  
 Рейтинг: 49 баллов
|
| |
Банк: |
|
Сведбанк |
|
| |
Название кредита: |
|
Ипотечный кредит под залог имеющейся в собственности недвижимости, размер до 70%, на срок до 25 лет, с 2ндфл, евро |
|
| |
Валюта кредита: |
|
EU; |
|
| |
Срок кредитования: |
|
96-300 месяцев |
|
| |
Процентная ставка: |
|
10,85 |
|
|
Описание кредита 
Особые условия:
Под залог имеющейся в собственности недвижимости
|
Ипотечный кредит под залог имеющейся в собственности недвижимости
|
|
Цель кредитования
|
Ремонт жилой недвижимости, строительство дома или дачи, приобретение жилой недвижимости на вторичном или первичном рынке и др.
|
|
Обеспечение
|
Жилая недвижимость, находящаяся в собственности Заемщика или третьего лица (только вторичный рынок).
|
|
Максимальная сумма кредитования
|
70% от рыночной стоимости приобретаемой недвижимости.
|
|
Срок кредитования
|
От 1 года до 25 лет для кредитов в долларах США и евро.
|
|
Валюта кредита
|
Доллары США, евро.
|
|
Дополнительные условия
|
Наличие у Заемщика собственных средств, достаточных для оплаты всех сопутствующих комиссий и расходов. Банк оставляет за собой право осуществлять контроль целевого использования кредита путем запроса у Заемщика соответствующих документов или иным допустимым способом.
|
|
Условия досрочного погашения (для кредитов в долларах США и евро)
|
Минимальная сумма досрочного погашения 1000 долларов США/ 700 евро помимо ежемесячного платежа. Комиссия за досрочное погашение кредита в течение первых двенадцати месяцев составит 1% от суммы досрочного погашения, по истечении двенадцати месяцев комиссия за досрочное погашение кредита не взимается.
|
|
Комиссии банка
|
· за выдачу кредита взимается 1% от суммы кредитования (мин. 500 долларов США/ 350 евро – макс. 2000 долларов СЩА/ 1350 евро);
· за выдачу второго и последующих кредитов 1% от суммы кредитования (мин. 500 долларов США/ 350 евро – макс. 1500 долларов СЩА/ 1000 евро);
· за изменение условий кредитного договора взимается комиссия 100 долларов США/ 70 евро.
|
|
Штрафные санкции
|
За несвоевременную оплату ежемесячного платежа 0,2% от суммы просрочки в день.
|
«Плавающие» процентные ставки для кредитов в долларах США и евро (процентов годовых)
|
Срок кредита
|
Форма подтверждения дохода
|
|
|
Справка по форме 2-НДФЛ
|
Справка в произвольной форме
|
|
до 8 лет включительно
|
1Y Libor + 8,0%
Libor (London International Bank Offered Rate) – Лондонская межбанковская ставка предложения - средневзвешенная процентная ставка по межбанковским кредитам, предоставляемым банками, выступающими на лондонском межбанковском рынке с предложением средств в разных валютах и на разные сроки - от одного дня до 12 месяцев. Ставка фиксируется Британской банковской ассоциацией ежедневно в 11:00 по лондонскому времени.
|
1Y Libor + 8,5%
Libor (London International Bank Offered Rate) – Лондонская межбанковская ставка предложения - средневзвешенная процентная ставка по межбанковским кредитам, предоставляемым банками, выступающими на лондонском межбанковском рынке с предложением средств в разных валютах и на разные сроки - от одного дня до 12 месяцев. Ставка фиксируется Британской банковской ассоциацией ежедневно в 11:00 по лондонскому времени.
|
|
свыше 8 и до 25 лет
|
1Y Libor + 9,0%
Libor (London International Bank Offered Rate) – Лондонская межбанковская ставка предложения - средневзвешенная процентная ставка по межбанковским кредитам, предоставляемым банками, выступающими на лондонском межбанковском рынке с предложением средств в разных валютах и на разные сроки - от одного дня до 12 месяцев. Ставка фиксируется Британской банковской ассоциацией ежедневно в 11:00 по лондонскому времени.
|
1Y Libor + 9,5%
Libor (London International Bank Offered Rate) – Лондонская межбанковская ставка предложения - средневзвешенная процентная ставка по межбанковским кредитам, предоставляемым банками, выступающими на лондонском межбанковском рынке с предложением средств в разных валютах и на разные сроки - от одного дня до 12 месяцев. Ставка фиксируется Британской банковской ассоциацией ежедневно в 11:00 по лондонскому времени.
|
- Кредит выдается путем безналичного зачисления на счет заемщика, открытый в ОАО Swedbank.
- Программы ипотечного кредитования ОАО Swedbank действуют в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Калининграде и Калининградской области.
Требования к заемщику
- Частное лицо старше 21 года.
- На момент окончания срока действия кредитного договора возраст заемщика не должен превышать 65 лет.
- Наличие постоянного дохода, необходимого для ежемесячного погашения кредита.
- Наличие трудового стажа не менее двух лет, при этом испытательный срок на текущем месте работы должен быть успешно пройден к моменту составления заявки на получение кредита.
Расходы заемщика
Комиссии банка:
- Стандартная комиссия банка на предоставление ипотечного кредита составляет 1% от суммы кредита, min 500 долларов США /350 евро, max 2000 долларов США /1350 евро.
- Для клиентов, получающих второй и более кредит в банке, комиссия составляет 1% от суммы кредита, min 500 долларов США/350 евро, max 1500 долларов США /1000 евро.
- Аренда банковской ячейки (в случае покупки недвижимости с использованием кредитных средств Swedbank) - бесплатно.
- Открытие счета аккредитива - бесплатно.
Комиссии сторонних организаций (устанавливаются сторонними организациями):
- оценка недвижимости - от 120 долларов США;
- ипотечное страхование - примерно 0,7% от суммы кредита;
- услуги нотариуса и государственная регистрация сделки - не более 15 000 рублей
Преимущества ипотеки Swedbank
Привлекательные финансовые условия:
- Одни из лучших процентных ставок на рынке ипотечного кредитования
- Отсутствие «скрытых» комиссий: открытие и ведение текущего счета, а также снятие наличных денежных средств в объеме выданного кредита в течение 5-ти рабочих дней после зачисления кредита на текущий счет – бесплатно.
- Комиссия за аренду банковской ячейки и/или открытие счета аккредитива (при взаиморасчетах с продавцом недвижимости) не взимается.
Гибкие условия:
- Вы можете выбрать схему расчета платежей:
- аннуитетный платеж
Аннуитет - это равный ежемесячный платеж в течение всего срока кредитования, состоящий из двух частей: основного долга и процентов. Проценты за пользование кредитом начисляются на остаток долга.
Преимущества аннуитетного платежа:
* - При применении аннуитетного платежа заемщик может рассчитывать на большую сумму кредита при том же доходе, по сравнению с дифференцированной схемой.
* - Аннуитетные платежи удобны для планирования бюджета заемщика, так как все время составляют одну и ту же сумму.
или
- дифференцированный платеж
Дифференцированный платеж – платеж, предполагающий ежемесячное уменьшение суммы, которая отдается в счет погашения ипотечного кредита. Состоит из двух частей: основного долга и процентов. Проценты за пользование кредитом начисляются на остаток долга.
Преимущества дифференцированного платежа:
* - Сумма выплаченных процентов за весь период меньше по сравнению с суммой выплаченных процентов при применении аннуитетных платежей.
* - Сумма ежемесячного платежа постепенно снижается.
- При расчете Вашей платежеспособности учитываются все виды подтвержденного дохода, а также учитывается совокупный доход семъи до 4-х человек (включая заемщика).
- В приобретенной с помощью ипотечного кредита квартире Вы имеете возможность прописать близких родственников.
- Для получения ипотечного кредита наличие постоянной регистрации по месту жительства не обязательно.
Уверенность в будущем:
- При наличии положительной кредитной истории по действующему кредитному договору возможны: отсрочка выплат по основному долгу до шести месяцев (на период отпуска по уходу за ребенком, временной нетрудоспособности по причине болезни, смены работы).
- Улучшение основных условий в течение действия договора (изменение процентной ставки и/или срока кредитования).
- Право на частичное или полное досрочное погашение предоставляется в течение всего срока кредитования (без установления моратория). При частичном досрочном погашении кредита в иностранной валюте в течение первых двенадцати месяцев Вы выплачиваете комиссию в размере 1% от суммы погашения.
Сервис на высоком уровне:
- Вам предоставят предварительный график платежей и типовой договор для ознакомления при первом обращении в банк.
- Мы рассмотрим Вашу заявку на кредит в течение пяти рабочих дней.
- Индивидуальный подход к каждому клиенту, в том числе и при принятиии кредитного решения.
|
