Новости   Все банки   Статьи    Форум    Вопросы и ответы   

 Клуб экспертов      Подбор кредита      Инструкции по получению кредитов    
 
 
              
Карточка кредита

Все банки / Зенит (Банк Зенит ОАО)

Параметры кредита

Рейтинг: 17 баллов
   Банк:    Зенит (Банк Зенит ОАО)
   Название кредита:    Программа ипотечного кредитования на покупку земельного участка с жилым домом, первонач.взнос 50-60%, срок кредита 5-10 лет, с 2ндфл, дол
   Валюта кредита:    USD;
   Срок кредитования:    60-120 месяцев
   Процентная ставка:    23,00



   
Описание кредита

Особые условия:

Программа ипотечного кредитования на покупку земельного участка с жилым домом
Условия кредитования
Цель
Приобретение земельных участков и жилых домов, расположенных на них, в Москве, Московской области и других регионах присутствия Банка
Валюта кредита
Доллары США, рубли РФ
Срок кредита
От 1 года до 10 лет
Сумма кредита
Московские подразделения
Минимальная сумма: 20 000 долларов США/540 000 рублей РФ

Максимальная сумма: 500 000 долларов США/14 000 000 рублей РФ
Филиалы
Минимальная сумма: 10 000 долларов США/270 000 рублей РФ

Максимальная сумма: 375 000 долларов США/10 500 000 рублей РФ
Размер кредита
до 50% (от стоимости приобретаемой недвижимости)
Обеспечение кредита
Залог (ипотека) приобретаемого земельного участка и жилого дома, расположенного на нем
В том случае, если кредит предоставляется клиенту, состоящему в браке, оформляется поручительство супруга/супруги на весь срок кредитования (за исключением случаев, когда супруги рассматриваются в качестве солидарных заемщиков)
Погашение кредита
Ежемесячно равными платежами
Досрочное погашение
Разрешено полностью или частично
Страхование
· Страхование жизни и потери трудоспособности заемщика
· Страхование риска утраты и повреждения предмета залога
· Страхование риска утраты права собственности
Срок рассмотрения кредитной заявки
Не более 10 рабочих дней, не считая дня подачи кредитной заявки и требуемых Банком документов
Тарифные планы по Программе
Подтверждение дохода
Срок
Размер первоначального взноса
от 60%* и более
от 50 до 60 %
Рубли РФ
2-НДФЛ
От 1 до 5 лет*
23%
24%
Свыше 5 до 10 лет
24%
25%
Доллары США
2-НДФЛ
От 1 до 5 лет*
21%
22%
Свыше 5 до 10 лет
22%
23%
* - включительно
Комиссия за выдачу кредита
2% от суммы кредита, но не менее 10 000 рублей РФ и не более 100 000 рублей РФ
Взимается единовременно в дату предоставления кредитных средств
Комиссия за повторное рассмотрение кредитной заявки**
50 долларов США (взимается единовременно)
Взимается при приеме документов для повторного рассмотрения кредитной заявки. В случае отрицательного решения о кредитовании комиссия возврату не подлежит
Комиссии взимаются единовременно в рублях РФ по курсу Банка России на дату оплаты
** - Комиссия указана с учетом НДС
Требования к заемщикам/созаемщикам
  • Общий трудовой стаж - не менее 4 лет;
  • Непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы - не менее 12 месяцев;
  • Ограничения по месту работы - кредит не предоставляется индивидуальным предпринимателям и сотрудникам, работающим у индивидуальных предпринимателей.
Требования к приобретаемому объекту недвижимости
Требования к жилому дому:
  • Должен принадлежать продавцу на праве собственности, зарегистрированном в установленном порядке в ФРС, как на готовое здание;
  • Не должен находиться под обременением (например, залог, рента, арест);
  • Должен иметь бетонный, каменный или кирпичный фундамент;
  • Должен быть построен из камня, кирпича или дерева;
  • Несущие стены и межэтажные и чердачные перекрытия должны быть выполнены из кирпича, крупных блоков или ж/б панелей, металла, дерева;
  • Не должен находиться в аварийном состоянии;
  • Садовые домики и другие строения, не предназначенные для постоянного проживания, не кредитуются.
Жилой дом не может стать обеспечением по кредиту в случаях, когда история жилого дома содержит следующую информацию:
  • отсутствие подтвержденных расчетов между сторонами по договору купли-продажи, заключенному не ранее 3-х лет до момента его приобретения Заемщиком/Солидарными заемщиками (при условии, что в договоре купли-продажи содержится условие о проведении расчетов после его регистрации);
  • о том, что жилой дом был ранее/ находится в настоящее время в собственности Заемщика и/или Созаемщика/ Поручителя (в том числе и бывшего супруга Заемщика и/или Созаемщика/ Поручителя).
Требования к земельному участку, на котором расположен жилой дом:
  • Должен принадлежать к категории земель: земли населенных пунктов или категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, предназначенные для овощеводства, фермерства и садоводства;
  • Должен иметь кадастровый номер и план, на котором должны быть обозначены границы участка;
  • Не должен находиться в водоохраной зоне, резервной зоне или зоне национального парка;
  • Должен принадлежать Продавцу на основании права собственности, которое должно быть подтверждено выпиской из ЕГРП. В противном случае право собственности подлежит перерегистрации до момента выдачи кредита;
  • Должен быть свободен от любого обременения (например, залог, рента, арест, сервитут и т.д.);
  • Долевая собственность с соседями на земельный участок не допустима.
Земельный участок не может стать обеспечением по кредиту в случаях, когда история земельного участка содержит следующую информацию:
  • отсутствие подтвержденных расчетов между сторонами по договору купли-продажи, заключенному не ранее 3-х лет до момента его приобретения Заемщиком/Солидарными заемщиками (при условии, что в договоре купли-продажи содержится условие о проведении расчетов после его регистрации);
  • о том, что земельный участок был ранее/ находится в настоящее время в собственности супруга Заемщика и/или Созаемщика/ Поручителя (в том числе и бывшего супруга Заемщика и/или Созаемщика/ Поручителя).
Дополнительные расходы заемщика
· Банковские комиссии
Аренда сейфовой ячейки
от 60 долларов США
Неустойка за нарушение сроков погашения кредита
удвоенная процентная ставка, установленная по кредиту
Примечание: Комиссии оплачиваются в рублях РФ по курсу Банка России на дату оплаты.
· Небанковские услуги
Оценка рыночной стоимости недвижимости независимым оценщиком
от 15 000 рублей РФ
Ежегодные страховые взносы по договорам страхования
от 1,5% от остатка ссудной задолженности увеличенной на 10%
Государственная пошлина за регистрацию ипотечной сделки
от 1000 рублей РФ
Примечание: Стоимость услуг может быть изменена в связи с особенностями ипотечной сделки, результатом страхового андеррайтинга, изменением государственных пошлин.
Вы можете получить ипотечный кредит если:
  • Ваш возраст на момент предоставления ипотечного кредита не менее 22 лет и до 60 лет для мужчин и до 55 лет для женщин, на момент окончания действия кредитного договора;
  • Гражданство - Российской Федерации;
  • Ваше фактическое место жительства находится:
    в Москве, Московской области, а также в городах, где представлен филиал Банка ЗЕНИТ;
  • Ваше место работы находится:
    в Москве, Московской области, а также в городах, где представлен филиал Банка ЗЕНИТ;
  • Вы постоянно зарегистрированы на территории Российской Федерации;
  • Ваш минимальный стаж на последнем месте работы: не менее 4 месяцев, а общий трудовой стаж не менее 2 лет;
  • Если Вы мужчина, Ваш возраст менее 27 лет - у Вас должны быть урегулированы взаимоотношения с призывными органами
 
 
Досрочное частичное или полное погашение Ипотечного кредита допускается в соответствии с условиями Кредитного договора.
Сумма, заявляемая Заемщиком в качестве досрочного частичного возврата Основного долга, не может быть менее 500,00 долларов США или 15 000,00 рублей РФ, в зависимости от валюты кредита, вносимая помимо суммы Ежемесячного аннуитетного платежа. В заявлении о частичном досрочном погашении кредита указывается общая сумма - размер ежемесячного платежа плюс сумма, направляемая на погашение основного долга.
Для осуществления частичного досрочного погашения кредита Заемщик обязан направить в Банк заявление о частичном досрочном погашении не позднее, чем за 1 рабочий день до даты осуществления очередного ежемесячного платежа. Частичное досрочное погашение может быть осуществлено только в дату погашения ежемесячного платежа, установленную условиями Кредитного договора.
Для осуществления полного досрочного погашения кредита Заемщик обязан направить в Банк заявление о намерении осуществить полный возврат Кредита не позднее, чем за 5 рабочих дней до предполагаемой даты полного погашения кредита. Полное досрочное погашение кредита может быть осуществлено в любой рабочий день. При полном возврате кредита проценты начисляются за фактическое количество дней, прошедших с даты последнего планового платежа по кредиту по предполагаемую дату полного погашения, и уплачиваются одновременно с возвратом остатка Основного долга. Окончательную сумму, необходимую для полного досрочного погашения кредита в предполагаемую дату, необходимо уточнять в Банке.

Вернуться Версия для печати | Отправить по e-mail


Вход для банков
    Главный редактор проекта
Казакова Яна

Застройщики предлагают свои варианты ипотеки. А оставшиеся на рынке банки пытаются найти компромисс между своими рисками и интересами клиента.
Подробнее >>


МОНИТОРИНГ ФИНАНСОВОГО КРИЗИСА




Новые отзывы о банках:

  • Брала кредит в Собинбаке. Кошмар, а не банк. Люди, не берите в этом банке кредит. Сотрудники - одно хамье, тупые....


  • Александр, у меня складывается ощущение, что вы и сами активировали карту БРС, сняли оттуда все бабки, а теперь денег...


  • Судя по ст. 820 ГК РФ договора на карту нет и я, получив деньги, могу не платить, т.к. нет договора и невозврат - это...


  • Показать все отзывы
          

    Новости   Все банки   Статьи    Форум    Вопросы и ответы    О проекте    Реклама на сайте   

     Клуб экспертов      Подбор кредита      Инструкции по получению кредитов    

    Ипотечный кредит | Потребительский кредит | Автокредит 



    Rambler's Top100


    При использовании материалов необходима активная ссылка на www.ratingcredit.ru

    Первый рейтигнг кредитов,
    RatingCredit 2005-2008.

    Работает на XS2™