Новости   Все банки   Статьи    Форум    Вопросы и ответы   

 Клуб экспертов      Подбор кредита      Инструкции по получению кредитов    
 
 
              
Карточка кредита

Все банки / Зенит (Банк Зенит ОАО)

Параметры кредита

Рейтинг: 17 баллов
   Банк:    Зенит (Банк Зенит ОАО)
   Название кредита:    Ипотечное кредитование (квартира на вторичном рынке), первонач.взнос 50-60%, срок кредита 5-10 лет, с 2ндфл, дол
   Валюта кредита:    USD;
   Срок кредитования:    60-120 месяцев
   Процентная ставка:    23,00



   
Описание кредита

Особые условия:

Программа ипотечного кредитования на покупку квартиры на вторичном рынке недвижимости
Условия кредитования
Цель
Приобретение квартир на вторичном рынке жилья в Москве, Московской области и других регионах присутствия Банка
Валюта кредита
Доллары США, рубли РФ
Срок кредита
От 1 года до 10 лет
Сумма кредита
Московские подразделения
Минимальная сумма: 20 000 долларов США/540 000 рублей РФ

Максимальная сумма: 500 000 долларов США/14 000 000 рублей РФ
Филиалы
Минимальная сумма: 10 000 долларов США/270 000 рублей РФ

Максимальная сумма: 375 000 долларов США/10 500 000 рублей РФ
Размер кредита
до 50% (от стоимости приобретаемой квартиры)
Обеспечение кредита
Залог (ипотека) приобретаемого земельного участка и жилого дома, расположенного на нем
В том случае, если кредит предоставляется клиенту, состоящему в браке, оформляется поручительство супруга/супруги на весь срок кредитования (за исключением случаев, когда супруги рассматриваются в качестве солидарных заемщиков)
Погашение кредита
Ежемесячно равными платежами
Досрочное погашение
Разрешено полностью или частично
Страхование
· Страхование жизни и потери трудоспособности заемщика
· Страхование риска утраты и повреждения предмета залога
· Страхование риска утраты права собственности
Срок рассмотрения кредитной заявки
Не более 10 рабочих дней, не считая дня подачи кредитной заявки и требуемых Банком документов
Тарифные планы по Программе
Подтверждение дохода
Срок
Размер первоначального взноса
от 60%* и более
от 50 до 60 %
Рубли РФ
2-НДФЛ
От 1 до 5 лет*
23%
24%
Свыше 5 до 10 лет
24%
25%
Доллары США
2-НДФЛ
От 1 до 5 лет*
21%
22%
Свыше 5 до 10 лет
22%
23%
 
* - включительно
Комиссия за выдачу кредита
2% от суммы кредита, но не менее 10 000 рублей РФ и не более 100 000 рублей РФ
Взимается единовременно в дату предоставления кредитных средств
Комиссия за повторное рассмотрение кредитной заявки**
50 долларов США (взимается единовременно)
Взимается при приеме документов для повторного рассмотрения кредитной заявки. В случае отрицательного решения о кредитовании комиссия возврату не подлежит
 
Комиссии взимаются единовременно в рублях РФ по курсу Банка России на дату оплаты
** - Комиссия указана с учетом НДС
  • Общий трудовой стаж - не менее 4 лет;
  • Непрерывный срок трудовой деятельности на последнем (настоящем) месте работы - не менее 12 месяцев;
  • Ограничения по месту работы - кредит не предоставляется индивидуальным предпринимателям и сотрудникам, работающим у индивидуальных предпринимателей.
Требования к приобретаемой недвижимости
Требования к приобретаемой квартире:
  • Должна принадлежать продавцу на праве собственности, зарегистрированном в установленном порядке в ФРС 4;
  • Не должна находиться под обременением (например, залог, рента, арест и т.д.);
  • Быть подключенным к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь квартиры;
  • Быть обеспеченным горячим и холодным водоснабжением в ванной комнате и на кухне;
  • Иметь в исправном состоянии входную дверь, окна и крышу (для квартир на последних этажах);
  • В квартире могут быть зарегистрированы собственники, их супруги, несовершеннолетние дети и третьи лица
4 Если права на недвижимое имущество возникли до 31.01.1998г., то необходимо представить документ, подтверждающий возникновение права собственности до 31.01.1998г. (обязательно предоставление отказа из ФРС об отсутствии записи о регистрации на Объект в ЕГРП, а также справки/иного документа из органа, осуществлявшего регистрацию до вступления в силу Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г.).
Требования к зданию, в котором расположена квартира:
  • Не должно находиться в аварийном состоянии;
  • Не должно состоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;
  • Должно иметь цементный, каменный или кирпичный фундамент.
Квартира не может стать обеспечением по кредиту в случаях, когда история квартиры содержит следующую информацию:
  • о нарушении прав детей при приватизации (за исключением случаев, когда дети, права которых были нарушены, достигли совершеннолетия на дату совершения ипотечной кредитной сделки, и предоставили нотариально удостоверенное заявление об отсутствии у них претензий к осуществленной приватизации и их согласии на совершаемую сделку);
  • отсутствие подтвержденных расчетов между сторонами по договору купли-продажи, заключенному не ранее 3-х лет до момента ее приобретения Заемщиком (Созаемщиком) (при условии, что в договоре купли-продажи содержится условие о проведении расчетов после его регистрации);
о том, что квартира была ранее/ находится в настоящее время в собственности Заемщика и/или Созаемщика/ Поручителя (в том числе и бывшего супруга/ супруги Заемщика и/или Созаемщика/ Поручителя).
Дополнительные требования по предоставляемым документам по квартирам:
  • По квартирам, приватизированным в период с июля 1991 года по август 1994 года, необходимо представить документ о составе лиц, зарегистрированных в данной квартире на момент приватизации;
  • Если собственником квартиры является несовершеннолетний ребенок (или недееспособный гражданин), то необходимо предоставить разрешение органов опеки и попечительства на проведение сделки купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств;
  • Если квартира находится в пятиэтажном многоквартирном панельном доме, Заемщик обязан предоставить справку, выданную уполномоченным органом района (административного округа) о том, что данный дом не стоит в плане на снос, капитальный ремонт или реконструкцию с отселением с указанием срока (срок должен быть не менее срока кредитования).
Дополнительные расходы заемщика
· Банковские комиссии
 
Аренда сейфовой ячейки
от 60 долларов США
Неустойка за нарушение сроков погашения кредита
удвоенная процентная ставка, установленная по кредиту
Примечание: Комиссии оплачиваются в рублях РФ по курсу Банка России на дату оплаты.
· Небанковские услуги
 
 
Оценка рыночной стоимости недвижимости независимым оценщиком
от 3 000 рублей РФ
Ежегодные страховые взносы по договорам страхования
от 0,7% от остатка ссудной задолженности увеличенной на 10%
Государственная пошлина за регистрацию ипотечной сделки
от 1000 рублей РФ
 
Примечание: Стоимость услуг может быть изменена в связи с особенностями ипотечной сделки, результатом страхового андеррайтинга, изменением государственных пошлин.

Вернуться Версия для печати | Отправить по e-mail


Вход для банков
    Главный редактор проекта
Казакова Яна

Застройщики предлагают свои варианты ипотеки. А оставшиеся на рынке банки пытаются найти компромисс между своими рисками и интересами клиента.
Подробнее >>


МОНИТОРИНГ ФИНАНСОВОГО КРИЗИСА




Новые отзывы о банках:

  • Брала кредит в Собинбаке. Кошмар, а не банк. Люди, не берите в этом банке кредит. Сотрудники - одно хамье, тупые....


  • Александр, у меня складывается ощущение, что вы и сами активировали карту БРС, сняли оттуда все бабки, а теперь денег...


  • Судя по ст. 820 ГК РФ договора на карту нет и я, получив деньги, могу не платить, т.к. нет договора и невозврат - это...


  • Показать все отзывы
          

    Новости   Все банки   Статьи    Форум    Вопросы и ответы    О проекте    Реклама на сайте   

     Клуб экспертов      Подбор кредита      Инструкции по получению кредитов    

    Ипотечный кредит | Потребительский кредит | Автокредит 



    Rambler's Top100


    При использовании материалов необходима активная ссылка на www.ratingcredit.ru

    Первый рейтигнг кредитов,
    RatingCredit 2005-2008.

    Работает на XS2™