Новости   Все банки   Статьи    Форум    Вопросы и ответы   

 Клуб экспертов      Подбор кредита      Инструкции по получению кредитов    
  Курсы валют
  24.34
  36.78
Карточка кредита

Все банки / НОМОС-БАНК

Параметры кредита

Рейтинг: 45 баллов
   Банк:    НОМОС-БАНК
   Название кредита:    Ипочечный кредит на вторичном рынке, первонач.взнос от 10%, срок кредита 1-25 лет, с 2ндфл и справка по форме банка, дол
   Валюта кредита:    USD;
   Срок кредитования:    12-300 месяцев
   Процентная ставка:    14,50



   
Описание кредита

Особые условия:

Ипотека на вторичном рынке

НОМОС-БАНК предоставляет кредиты для приобретения недвижимости на рынке готового жилья.
Кредит выдается на любой срок, кратный году: от 1 года до 25 лет. Срок кредитования должен заканчиваться не позднее наступления пенсионного возраста (55 лет для женщин, 60 лет для мужчин).
Максимальный размер кредита для всех категорий заемщиков — 90% от стоимости жилья.
Сумма кредита зависит от величины доходов заемщика или совокупного дохода созаемщиков. Минимальные суммы кредитов в регионах — от 10 000 долларов США или от 250 000 рублей.
Обеспечением по кредиту является приобретаемая квартира, которая оформляется в залог (ипотеку).
Кредиты предоставляются в российских рублях или долларах США.
Ставки в процентах годовых на покупку квартиры
Категория заемщика
доллары США
рубли
Наемный работник (доход подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ)
13,5%
15%
Наемный работник (доход подтвержден справкой по форме 2-НДФЛ и справкой по форме банка);
14,5%
16%
Владелец (совладелец) бизнеса, индивидуальный предприниматель (доход подтвержден 2-НДФЛ, 3-НДФЛ)
14,5%
16%
 
Требования к заемщику
  • Гражданство РФ;
  • Постоянная регистрация на территории РФ;
  • Возраст: от 18 лет и до 60 лет для мужчин и до 55 — для женщин;
  • Стаж работы на текущем месте занятости — не менее 6 месяцев;
  • Наличие собственных средств для внесения первоначального взноса;
  • Документарно подтвержденный доход, позволяющий получить кредит в желаемом размере.
Кто может быть созаемщиком
  • Супруг (супруга) заемщика в обязательном порядке является созаемщиком (при отсутствии брачного контракта, определяющего особый порядок раздела имущества).
  • Созаемщиками могут выступать родители и дети заемщика/супруги(а), но не более 4 человек.
  • Банк учитывает от одного до четырех источников доходов заемщика/созаемщиков.
  • Квартира может быть оформлена как в собственность всех созаемщиков, так и в собственность одного из них.
 Необходимые документы (вторичный рынок)
Аналогичные документы предоставляются каждым созаемщиком/поручителем. Срок действия всех документов с указанием даты выдачи — 1 месяц (кроме справки 2-НДФЛ за год, предшествующий году выдачи кредита).
Минимальный пакет документов
  • Заявление-анкета на ипотечный кредит;
  • Общегражданский паспорт;
  • Копия трудовой книжки — все заполненные страницы с отражением факта работы на последнем месте работы в момент выдачи копии и даты выдачи копии, заверенная работодателем (для военнослужащих и приравненных к ним категорий — контракт о прохождении военной службы и справку с места работы о факте работы на момент выдачи справки), и/или трудовой контракт;
За исключением созаемщиков, доходы которых не учитываются для расчета суммы кредита. Кроме индивидуальных предпринимателей.
  • Справка с места работы о доходах по форме 2-НДФЛ (налоговая декларация), подтверждающая доходы минимум за последние 6 месяцев;
За исключением созаемщиков, доходы которых не учитываются для расчета суммы кредита.
  • Свидетельство о браке (при наличии).
Дополнительные документы (при наличии)
  • Водительское удостоверение (при его отсутствии — справки из наркологического и психоневрологического диспансеров по месту регистрации, либо медицинская справка для ГАИ для получения водительского удостоверения, либо разрешение на хранение/ношение огнестрельного оружия, либо медицинская справка, необходимая для получения разрешения на оружие);
  • Справка о доходах с места работы по форме банка, заверенная печатью и подписью ответственного лица;
  • Документы, подтверждающие основания получения дополнительных доходов (пенсионное удостоверение, трудовой договор, и т. п.);
  • Документы, подтверждающие размер дополнительных доходов (справка о размере пенсии и т. п.);
  • Документы об отношении к воинской службе (для лиц, подлежащих призыву в ряды ВС);
  • Временная регистрация по месту пребывания;
  • Свидетельство о браке;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Брачный контракт (договор);
  • Документы, подтверждающие родственные связи всех физических лиц, участвующих в получении кредита;
  • Кредитный договор (при наличии действующего кредита);
  • Договор поручительства, если вы, в момент получения кредита, выступаете поручителем по кредиту третьего лица;
  • Документ об истории погашения кредита (при наличии погашенных кредитов).
Другие дополнительные документы (необязательные)
  • Документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (квартира, машина, земельный участок, дача и т. п.);
  • Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации;
  • Документы об образовании;
  • Любые дополнительные документы.
Дополнительные документы, предоставляемые индивидуальным предпринимателем
  • Свидетельство о государственной регистрации предпринимателя с указанием срока функционирования;
  • Разрешения на отдельные виды деятельности (лицензии, патенты) — при наличии;
  • Уведомление налоговых органов о возможности применения упрощенной или вмененной системы налогообложения (в случае если таковые применяются);
  • Книга учета доходов и расходов за период не менее 6 последних месяцев;
  • Выписки с оборотами в банках по счетам за последние 6 месяцев;
  • Справки банков об остатках на расчетных (текущих, валютных) счетах и наличии требований к ним (при наличии счета);
  • Налоговая декларация за два последних отчетных периода с отметкой налогового органа о ее принятии (почтового уведомления о вручении);
  • Документы, подтверждающие уплату необходимых налогов за два последних налоговых периода;
  • Документы на недвижимость и оборудование, используемые для бизнеса (желательно);
  • Копии договоров с основными контрагентами (желательно);
  • Краткая характеристика деятельности, изложенная в произвольной форме.
Этапы получения ипотечного кредита
  • Обратитесь в банк за консультацией и оформите заявку на кредит. При подаче заявки приложите необходимые документы.
  • Специалисты банка рассмотрят вашу заявку и сообщат вам о решении по кредиту в течение 5 рабочих дней. В случае одобрения заявки вы получите подробное описание предстоящего порядка оформления ипотечного кредита. Решение банка о предоставлении кредита действительно в течение 3-х месяцев. В течение этого срока вы выбираете квартиру и сообщаете банку о своем решении.
  • Документы на выбранное жилье вы должны предоставить в банк. Затем вы подписываете договор о купле-продаже с продавцом квартиры и оплачиваете первоначальный взнос из собственных средств в размере не менее 10% от стоимости жилья.
  • Сразу после оплаты первоначального взноса вы оформляете все договоры страхования и оплачивается первый страховой взнос. Подтверждение об уплате страхового взноса должно быть предоставлено в банк.
  • Оформив страховку, вы подписываете кредитные документы с банком, после чего следует процедура государственной регистрации вашего права собственности на жилье и перевод денежных средств застройщику или выдача денежных средств продавцу приобретаемого вами жилья.
Дополнительные расходы
Комиссия за открытие и ведение ссудного счета составляет 1% от суммы кредита (не менее 10 000 рублей и не более 100 000 рублей). Если кредит выдается в долларах США, расчет платежа производится по курсу Банка России на день оплаты
Обязательным условием ипотечного кредита является страхование следующих рисков:
  • причинение вреда жизни и потери трудоспособности заемщика/созаемщиков;
  • риска утраты и повреждения предмета ипотеки (полный пакет рисков);
  • риска утраты права собственности на предмет ипотеки (титульное страхование).
Штраф за неисполнение обязательства по оплате страховых взносов — 3 000 рублей / 100 долларов США за каждый день просрочки.
Жилье, передаваемое банку в залог (ипотеку), подлежит оценке его справедливой (рыночной) стоимости независимым оценщиком.
Заемщик самостоятельно оплачивает все услуги, необходимые для оформления сделки купли-продажи квартиры — оценку, страхование, государственную регистрацию и др.
Банк не взимает плату ни за рассмотрение кредитной заявки, ни за снятие кредитных средств со счета наличными.
Досрочное погашение и просрочка платежа
Заемщик может досрочно частично или полностью погасить кредит.
Сумма платежа при досрочном погашении должна быть кратна 1 000 долларам США, если кредит выдан в долларах США, или 30 000 российским рублям, если кредит выдан в российских рублях.
Комиссия за досрочное погашение кредита в течение штрафного периода (шесть первых платежей) составляет:
  • 5% от суммы досрочного погашения для кредитов в долларах США;
  • 2% от суммы досрочного погашения для кредитов в рублях.
При частичном досрочном погашении банк производит перерасчет ежемесячного аннуитентного платежа.
Пени за каждый календарный день просрочки — 1% от суммы просроченной задолженности по основному долгу и просроченных процентов.
 Требования к покупаемой квартире. Покупаемая квартира должна
  • Являться отдельной квартирой (иметь статус квартиры в соответствии с правоустанавливающими документами) в многоквартирном доме (дом, в котором располагаются две и более квартиры).
  • Располагаться в городах или населенных пунктах областей, на территории обслуживания конкретного кредитующего подразделения. Не может приниматься в залог квартира, находящаяся на территории закрытого административно-территориального образования.
  • Быть подключенной к системам энергоснабжения, отопления, водоснабжения, иметь отдельный санузел.
  • Соответствовать поэтажному плану, выданному органом, осуществляющим техническую инвентаризацию имущества (не иметь незарегистрированной в установленном порядке перепланировки). В случае несоответствия планировки поэтажному плану квартира может являться предметом залога при наличии вывода в отчете об оценке о возможности согласования перепланировки в установленном законом порядке. В этом случае покупатель обязан представить нотариально удостоверенное обязательство.
  • Быть свободной от регистрации третьих лиц, не являющихся членами семьи продавца.
  • Не допускается покупка квартиры у близких родственников (супругов, родителей, детей).
  • Дом, в котором расположена квартира, должен:
    • не быть аварийным;
    • не стоять на учете по постановке на капитальный ремонт, снос или реконструкцию с отселением;
    • иметь железобетонные или смешанные перекрытия.
Дополнительно для всех квартир в домах, расположенных в Москве и Московской области
Дом, в котором расположена квартира, должен
  • Иметь железобетонные перекрытия.
  • Не иметь менее 6 этажей постройки ранее 1980 г. (кроме кирпичных пятиэтажных домов с высотой потолков более 2,8 метров) — для г. Москвы.
  • Не иметь менее 6 этажей (при материале стен панель и блок) или менее 3 этажей (при материале стен кирпич) постройки ранее 1975 г. — для Московской области.

 

Вернуться Версия для печати | Отправить по e-mail


Вход для банков
    Главный редактор проекта
Казакова Яна

Нового витка удорожания кредитов стоит ждать уже в ближайшие дни.
Подробнее >>


МОНИТОРИНГ ФИНАНСОВОГО КРИЗИСА




Новые отзывы о банках:

  • По хамству сотрудников - в семье не без урода, многие сотрудники работают не один год. Есть и те кто приходит на...


  • Народ я серьёзно - вы такие интересные, взять в кредит товар и никаких процентов за них не платить. Да такого не...


  • Сначала думала цивилизованный банк, а оказалось на самом деле.... просто ужас какой-то!!! Добивает то, что сотрудники...


  • Показать все новые отзывы

    Новости   Все банки   Статьи    Форум    Вопросы и ответы    О проекте    Реклама на сайте   

     Клуб экспертов      Подбор кредита      Инструкции по получению кредитов    

    Ипотечный кредит | Потребительский кредит | Автокредит 



    Rambler's Top100


    При использовании материалов необходима активная ссылка на www.ratingcredit.ru

    Первый рейтигнг кредитов,
    RatingCredit 2005-2008.

    Работает на XS2™