Параметры кредита  
 Рейтинг: 60 баллов
|
| |
Банк: |
|
Национальный Резервный Банк |
|
| |
Название кредита: |
|
Кредитный продукт «Стандартный», Модификатор «Вторичный» рубль квартира, таунхаус, коттедж, первонач.взнос 10-15%, срок кредита 1-25 лет, с 2ндфл, руб |
|
| |
Валюта кредита: |
|
RUR; |
|
| |
Срок кредитования: |
|
12-300 месяцев |
|
| |
Процентная ставка: |
|
12,25 |
|
|
Описание кредита 
Особые условия:
Кредитный продукт «Стандартный»
ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Территория выдачи кредитов:
- Регионы, где находятся зарегистрированные в установленном действующим законодательством порядке обособленные подразделения АКБ «НРБанк» (ОАО) или Банка-Партнёра, заключившего соглашение о реализации в регионах своего присутствия Ипотечной программы АКБ «НРБанк».
Требования к Заемщику/Созаемщику/Поручителю:
- Наличие гражданства РФ не требуется;
- Требуется наличие временной или постоянной регистрации на территории РФ;
- Минимальный возраст должен быть не менее 21 года *;
- Максимальный возраст на момент окончания срока кредитования не должен превышать 65 лет в том случае, если доходы Заемщика/Созаемщика учитываются в модели расчёта платежеспособности **.
Возможные способы подтверждения дохода:
|
Способ подтверждения дохода Заемщиком/Созаемщиком/Поручителем
|
Сокращение (условное обозначение) далее в документе
|
|
Наемный работник — документально ***
|
1 НД
|
|
Наемный работник — справка по форме АКБ «НРБанк» (ОАО)
|
2 НС
|
|
Наемный работник — способ, требующий дополнительного изучения (выезд по месту работы)
|
3 НУ
|
|
Владелец бизнеса, ИП — официальная бухгалтерская отчётность
|
4 БД
|
|
Владелец бизнеса, ИП — способ, требующий изучения (выезд по месту работы/ведения бизнеса)
|
5 БВ
|
Погашение кредита:
- Аннуитетные платежи (ежемесячные равные платежи, включающие погашение основного долга и процентов по кредиту).
Досрочное погашение:
Платёж в качестве досрочного полного или частичного погашения кредита может быть совершён в срок, установленный Кредитным договором (в срок планового платежа по кредиту).
При валюте кредита — доллар США:
- сумма досрочного частичного погашения должна быть не менее 500,00 долларов США без учёта аннуитетного платежа и компенсационного платежа (при наличии).
При валюте кредита — рубль РФ:
- сумма досрочного частичного погашения должна быть не менее 10 000,00 рублей РФ без учёта аннуитетного платежа и компенсационного платежа (при наличии).
Корпоративные партнёры:
Для корпоративных партнёров **** устанавливается дисконтированная процентная ставка во всех кредитных продуктах и модификаторах, кроме кредитного продукта «Стандартный» модификатор «Супер», «Целевой» модификатор «Супер», «Рефинансирование» модификатор «Супер»:
- при первоначальном взносе от 30,01% и выше процентная ставка уменьшается на 0,3%,
- при первоначальном взносе от 15,01% до 30,0% процентная ставка уменьшается на 0,4%,
- при первоначальном взносе от 10,0% до 15,0% процентная ставка уменьшается на 0,5%.
* Для кредитного продукта «Стандартный» (модификаторы «Студенческий» доллар квартира, «Студенческий» рубль квартира) и кредитного продукта «Инвестиционный» (модификаторы «Инвестиционный студенческий» доллар квартира, «Инвестиционный студенческий» рубль квартира) минимальный возраст Заемщика/Созаемщика должен быть не менее 18 лет, максимальный возраст — не более 27 лет.
** Исключение составляет Заемщик/Созаемщик/Поручитель, который является учредителем (участником) хозяйствующих субъектов, индивидуальным предпринимателем, лицом, получающим постоянный доход от имеющихся в собственности активов (недвижимость, ценные бумаги, патенты и пр.).
*** К документально подтверждённым доходам относятся доходы, подтвержденные справкой по форме 2–НДФЛ, налоговой декларацией, страховым полисом, банковской выпиской со счёта.
**** К корпоративным партнёрам относятся компании, прошедшие аккредитацию в Управлении ипотечного кредитования и утверждённые на малом кредитном комитете, сотрудники которых лично заинтересованы в получении ипотечного кредита, а также клиенты аккредитованных в Управлении ипотечного кредитования и утверждённых на малом кредитном комитете риелторских компаний, агентств недвижимости, компаний ипотечных брокеров, независимых риелторов/брокеров.
КРЕДИТНЫЙ ПРОДУКТ «СТАНДАРТНЫЙ»
Цель кредита: приобретение квартиры, таунхауса, индивидуального жилого дома (коттеджа) на вторичном рынке жилья, а также приобретение на вторичном рынке комнаты (комнат) ***** в коммунальной квартире.
Обеспечение по кредиту: залог приобретаемой квартиры, таунхауса, индивидуального жилого дома (коттеджа), с возникновением ипотеки в силу Закона (ст. 77 ФЗ «Об ипотеке»).
|
Валюта кредита:
|
|
|
Сумма кредита:
|
- от 15 000,00 до 1 500 000,00 долларов США
|
- от 200 000,00 до 45 000 000,00 рублей РФ
|
|
Собственные средства Заемщика, К/З:
|
- не менее 10% от стоимости приобретаемой квартиры или таунхауса, т.е. К/З ≤ 90%;
- не менее 15% от стоимости приобретаемого индивидуального жилого дома и земельного участка, т.е. К/З ≤ 85%.
|
***** Кредит на приобретение комнаты (комнат) в коммунальной квартире предоставляется при условии, что у Заемщика (или Заемщика и Созаемщика) уже имеется в собственности комната (комнаты) в данной коммунальной квартире и по завершении сделки купли-продажи квартира целиком будет находиться в собственности у Заемщика (или Заемщика и Созаемщика).
МОДИФИКАТОР «ВТОРИЧНЫЙ» ДОЛЛАР КВАРТИРА, ТАУНХАУС
|
Годовая процентная ставка
|
|
Размер первоначального взноса:
|
10%—15% (К/З 85%—90%)
|
15,01%—30% (К/З 70%—84,99%)
|
30,01% и более (К/З 69,99% и менее)
|
|
Срок кредита (полных лет):
|
1—10
|
11—15
|
16—25
|
1—10
|
11—15
|
16—25
|
1—10
|
11—15
|
16—25
|
|
1 НД; 4 БД
|
10,5
|
11,0
|
11,5
|
10,25
|
10,75
|
11,25
|
10,0
|
10,5
|
11,0
|
|
2 НС
|
11,0
|
11,5
|
12,0
|
10,75
|
11,25
|
11,75
|
10,5
|
11,0
|
11,5
|
|
3 НУ
|
11,5
|
12,0
|
12,5
|
11,25
|
11,75
|
12,25
|
11,0
|
11,5
|
12,0
|
|
5 БВ
|
12,0
|
12,5
|
13,0
|
11,75
|
12,25
|
12,75
|
11,5
|
12,0
|
12,5
|
МОДИФИКАТОР «КОМНАТА ПЛЮС» ДОЛЛАР
Наличие собственных средств для приобретения комнаты (комнат) в коммунальной квартире не требуется. Стоимость приобретаемой комнаты (комнат) в коммунальной квартире не должна превышать 90% от общей стоимости коммунальной квартиры, т.е. К/З ≤ 90%.
Обеспечением по кредиту будет являться: ипотека (залог) комнаты или комнат, находящихся в собственности Заемщика или Заемщика и Созаемщика (по договору об ипотеке), и ипотека (залог) комнат или комнаты в этой же квартире, приобретаемых за счёт кредитных средств (ипотека в силу закона).
Годовая процентная ставка по кредитному продукту «Стандартный» модификатору «Комната плюс» доллар соответствует годовой процентной ставке по кредитному продукту «Стандартный» модификатору «Вторичный» доллар квартира, таунхаус.
МОДИФИКАТОР «КОМНАТА ПЛЮС» РУБЛЬ
Наличие собственных средств для приобретения комнаты (комнат) в коммунальной квартире не требуется. Стоимость приобретаемой комнаты (комнат) в коммунальной квартире не должна превышать 90% от общей стоимости коммунальной квартиры, т.е. К/З ≤ 90%.
Обеспечением по кредиту будет являться: ипотека (залог) комнаты или комнат, находящихся в собственности Заемщика или Заемщика и Созаемщика (по договору об ипотеке), и ипотека (залог) комнат или комнаты в этой же квартире, приобретаемых за счёт кредитных средств (ипотека в силу закона).
Годовая процентная ставка по кредитному продукту «Стандартный» модификатору «Комната плюс» рубль соответствует годовой процентной ставке по кредитному продукту «Стандартный» модификатору «Вторичный» рубль квартира, таунхаус, коттедж.
МОДИФИКАТОР «ВТОРИЧНЫЙ» ДОЛЛАР КОТТЕДЖ
|
Годовая процентная ставка
|
|
Размер первоначального взноса:
|
10%—30% (К/З 70%—84,99%)
|
30,01% и более (К/З 69,99% и менее)
|
|
Срок кредита (полных лет):
|
1—15
|
16—25
|
1—15
|
16—25
|
|
1 НД; 4 БД
|
11,5
|
12,5
|
11,0
|
12,0
|
|
2 НС
|
12,0
|
13,0
|
11,5
|
12,5
|
|
3 НУ
|
12,5
|
13,5
|
12,0
|
13,0
|
|
5 БВ
|
13,0
|
13,5
|
12,5
|
13,0
|
МОДИФИКАТОР «ВТОРИЧНЫЙ» РУБЛЬ КВАРТИРА, ТАУНХАУС, КОТТЕДЖ
|
Годовая процентная ставка
|
|
Размер первоначального взноса:
|
10%—15% (К/З 85%—90%)
|
15,01%—30% (К/З 70%—84,99%)
|
30,01% и более (К/З 69,99% и менее)
|
|
Срок кредита (полных лет):
|
11—25
|
|
1 НД; 4 БД
|
12,25
|
12
|
11,75
|
|
2 НС
|
12,5
|
12,25
|
12,0
|
|
3 НУ
|
13,0
|
12,75
|
12,5
|
|
5 БВ
|
14,0
|
13,75
|
13,5
|
МОДИФИКАТОР «СУПЕР» ДОЛЛАР КВАРТИРА, ТАУНХАУС
|
Годовая процентная ставка
|
|
Сумма кредита:
|
от 150 000,00 до 1 500 000,00 долларов США
|
|
Размер первоначального взноса:
|
10%—15% (К/З 85%—90%)
|
15,01%—30% (К/З 70%—84,99%)
|
30,01% и более (К/З 69,99% и менее)
|
|
Срок кредита (полных лет):
|
1—10
|
11—15
|
16—25
|
1—10
|
11—15
|
16—25
|
1—10
|
11—15
|
16—25
|
|
1 НД; 4 БД
|
10,1
|
10,6
|
11,1
|
9,85
|
10,35
|
10,85
|
9,6
|
10,1
|
10,6
|
|
2 НС
|
10,6
|
11,1
|
11,6
|
10,35
|
10,85
|
11,35
|
10,1
|
10,6
|
11,1
|
|
3 НУ
|
11,1
|
11,6
|
12,1
|
10,85
|
11,35
|
11,85
|
10,6
|
11,1
|
11,6
|
|
5 БВ
|
11,6
|
12,1
|
12,6
|
11,35
|
11,85
|
12,35
|
11,1
|
11,6
|
12,1
|
Дополнительное условие по модификатору «Супер»:
- комиссия за открытие ссудного счета — 1,5% (от суммы кредита), но не более 4 000,00 долларов США — уплачивается при получении кредита
МОДИФИКАТОР «СТУДЕНЧЕСКИЙ» ДОЛЛАР КВАРТИРА
Годовая процентная ставка по кредитному продукту «Стандартный» модификатору «Студенческий» доллар квартира соответствует годовой процентной ставке по кредитному продукту «Стандартный» модификатору «Вторичный» доллар квартира, таунхаус.
МОДИФИКАТОР «СТУДЕНЧЕСКИЙ» РУБЛЬ КВАРТИРА
Годовая процентная ставка по кредитному продукту «Стандартный» модификатору «Студенческий» рубль квартира соответствует годовой процентной ставке по кредитному продукту «Стандартный» модификатору «Вторичный» рубль квартира, таунхаус, коттедж.
УСЛОВИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КРЕДИТНОГО ПРОДУКТА «СТАНДАРТНЫЙ»
- Заключение договора комплексного ипотечного страхования, включающего страхование жизни и временной нетрудоспособности Заемщика/Созаемщика/Поручителя, страхование квартиры, таунхауса, индивидуального жилого дома по рискам утраты и повреждения имущества, страхование права собственности на квартиру, таунхаус, индивидуальный жилой дом и земельный участок, на страховую сумму не менее остатка ссудной задолженности по кредиту, увеличенного (остатка) на 10%, и оплата страховой премии, определённой на основании тарифа страховой компании и страховой суммы;
- Подписание Договора поручительства (при наличии Поручителя);
- Предоставление Отчёта об оценке предмета ипотеки;
- Составление закладной, по форме согласованной с АКБ «НРБанк» (ОАО), на приобретаемую квартиру, таунхаус, индивидуальный жилой дом и земельный участок ******;
- Открытие счетов в АКБ «НРБанк» (ОАО) (при необходимости);
- Оплата комиссий АКБ «НРБанк» (ОАО) согласно действующим тарифам (при наличии);
- Подписание Договора аренды банковского сейфа при осуществлении наличных расчётов за приобретаемую квартиру, таунхаус, индивидуальный жилой дом, комнату/комнаты в коммунальной квартире (при необходимости);
- Предоставление прошедшего государственную регистрацию договора купли-продажи (приобретения объекта жилой недвижимости) и ипотеки в пользу АКБ «НРБанк» (ОАО) при осуществлении безналичных расчётов за приобретаемую квартиру, таунхаус, индивидуальный жилой дом, комнату/комнаты в коммунальной квартире (при необходимости).
Для модификатора «Комната плюс»:
- Наличие в собственности Заемщика или Заемщика и Созаемщика комнаты (комнат) в коммунальной квартире, в которой приобретаются остальные комнаты (комната);
- Предоставление Отчёта об оценке приобретаемой комнаты (комнат), комнаты, находящейся в собственности Заемщика или Заемщика и Созаемщика, и полностью квартиры;
- Подписание Договора ипотеки комнаты (комнат), находящейся в собственности Заемщика или Заемщика и Созаемщика.
Для модификаторов «Вторичный» доллар коттедж, «Вторичный» рубль (коттедж):
- Предоставление Экспертного заключения о качестве строительства (постройки) индивидуального жилого дома.
Для модификаторов «Студенческий» доллар квартира и «Студенческий» рубль квартира:
- Цель кредита: приобретение квартиры на вторичном рынке жилья;
- Заемщик/Созаемщик может не иметь постоянного источника дохода;
- Общий трудовой стаж Заемщика/Созаемщика может превышать 2 года;
- При расчёте суммы кредита учитываются доходы Поручителей, а также доход Заемщика/Созаемщика;
- Собственником квартиры становится Заемщик/Созаемщик.
****** Для модификатора «Комната плюс» составление и государственная регистрация закладной по форме, согласованной с АКБ «НРБанк» (ОАО) на квартиру, в которой приобреталась комната, происходит после государственной регистрации права собственности на квартиру, в которой приобреталась комната.
|
